Boulevard André Siegfried, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 451 €/m²
8 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 86 Bd Siegfried, 64 000 € le 13/05/2025.
2 160 à 3 010 €/m²
Une vente sur deux entre 2 160 et 3 010 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 3 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 395 €7 ventes
- 20223 077 €11 ventes
- 20232 273 €2 ventes
- 20242 250 €4 ventes
- 20252 909 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 86 Bd Siegfried | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/10/2025 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 42 m² | 116 700 € | — |
| 11/06/2025 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 22 m² | 66 000 € | — |
| 13/05/2025 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 22 m² | 64 000 € | 2 909 € |
| 04/03/2025 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 49 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 86 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 22 m² | 65 000 € | — |
| 19/07/2024 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 10/07/2024 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 30/04/2024 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 24 m² | 72 000 € | — |
| 04/01/2024 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 26 m² | 80 000 € | — |
| 24/08/2023 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 06/07/2023 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 43 m² | 130 000 € | — |
| 21/12/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
| 07/10/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 26 m² | 78 500 € | — |
| 20/09/2022 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 43 m² | 115 000 € | — |
| 03/08/2022 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 46 m² | 130 000 € | — |
| 30/05/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 49 m² | 118 530 € | — |
| 26/04/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 50 m² | 123 630 € | — |
| 07/04/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 26 m² | 83 000 € | — |
| 02/03/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 48 m² | 104 500 € | — |
| 17/02/2022 | 86 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 22 m² | 60 000 € | — |
| 02/02/2022 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | — |
| 12/01/2022 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 24 m² | 83 000 € | — |
| 22/12/2021 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 49 m² | 131 000 € | — |
| 23/11/2021 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 42 m² | 107 500 € | — |
| 09/07/2021 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 745 € | 2 101 € |
| 29/06/2021 | 86 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 25/05/2021 | 20 Bd Siegfried | Appartement | 24 m² | 75 300 € | 3 138 € |
| 30/04/2021 | 20 Bd Siegfried | Appartement, Dépendance | 42 m² | 113 500 € | — |
| 09/04/2021 | 20 Bd Siegfried | Dépendance, Appartement | 43 m² | 113 000 € | 2 628 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE-esrZone urbaine d'équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 20 m, R+4+C ou A
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre d'étude sur le campus de Mont-Saint-Aignan · Périmètre de réseau de chaleur classé : Mont-Saint-Aignan · …
- Altitude, pente du terrain
- 137,6 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 20 m, R+4+C ou A
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre d'étude sur le campus de Mont-Saint-Aignan
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Mont-Saint-Aignan
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | Permis de construire0764512300044 | 33 Boulevard Andre Siegfried | BE 83 | 9 m² | 22 830 m² | commencé | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE |
| 29/01/2020 | Permis de démolir0764511900005 | 4 Boulevard Andre Siegfried | AR 161 | — | 30 690 m² | autorisé | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 46,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 57,9 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 86 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 34,1 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, 86 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 21,6 m² | — | E | C |
| appartement, 86 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 69,8 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | — | 2017 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 24,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 20 Boulevard André Siegfried 76130 Mont-Saint-Aignan | 42,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MONT SAINT AIGNAN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 17 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 17 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 19 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CONTE CORTI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 20 | CLAIR BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | TOMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | VANACHER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 23 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 23 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIVERSITAIRES SCOLAIRES CAEN | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 29 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 31 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 31 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 40 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 40 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE DE MONT SAINT AIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 45 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 53 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 86 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LES PEUPLIERS | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 86 | DE LA COTE DES SABLES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | SCI CORNILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | GT REACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 9002 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE ROUEN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9862 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m148
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- SERGIC RESIDENCES SERVICES (TWENTY CAMPUS)hébergement et restauration
- CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE NORMANDIE (CROUS)santé et action sociale
- ASS FAVORISER INSERTION JEUNES DIPLOMES (AFIJ)santé et action sociale
- UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.