Rue de la Croix Vaubois, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 043 €/m²
34 appartements mesurés ; 2 379 €/m² pour une maison, 4 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 21 Rue de la Croix Vaubois, 240 000 € le 28/11/2025.
2 800 à 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (31 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20224 177 €20 ventes
- 20233 901 €14 ventes
- 20243 868 €5 ventes
- 20253 934 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue de la Croix Vaubois | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 22/10/2024 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 315 000 € | 3 663 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue de la Croix Vaubois | Maison | 130 m² | 355 000 € | 2 731 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 27 Rue de la Croix Vaubois | Maison | 210 m² | 350 000 € | — |
| 16/01/2024 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 248 400 € | 4 072 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 65 m² | 260 400 € | 4 006 € |
| 07/12/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 312 900 € | 3 911 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 251 000 € | 4 115 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 247 000 € | 4 049 € |
| 04/10/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 60 m² | 247 900 € | 4 132 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 60 m² | 247 200 € | 4 120 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 86 m² | 318 400 € | 3 702 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 62 m² | 250 300 € | 4 037 € |
| 10/07/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 67 m² | 260 700 € | 3 891 € |
| 04/07/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 321 300 € | 3 736 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 331 700 € | 3 857 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 67 m² | 248 500 € | 3 709 € |
| 15/05/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 320 700 € | 3 729 € |
| 18/04/2023 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 83 m² | 315 500 € | 3 801 € |
| 22/12/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement | 31 m² | 158 300 € | 5 106 € |
| 09/12/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 63 m² | 265 400 € | 4 213 € |
| 01/12/2022 | 29 Rue de la Croix Vaubois | Maison | 227 m² | 460 000 € | 2 026 € |
| 04/11/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 251 000 € | 4 115 € |
| 21/10/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 58 m² | 248 200 € | 4 279 € |
| 18/10/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 48 m² | 183 300 € | 3 819 € |
| 29/09/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 64 m² | 257 000 € | 4 016 € |
| 29/08/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 62 m² | 251 700 € | 4 060 € |
| 23/08/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 61 m² | 253 000 € | 4 148 € |
| 19/07/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 47 m² | 177 800 € | 3 783 € |
| 01/06/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 60 m² | 250 600 € | 4 177 € |
| 04/05/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 44 m² | 187 300 € | 4 257 € |
| 02/05/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 41 m² | 180 800 € | 4 410 € |
| 30/04/2022 | 31 Rue de la Croix Vaubois | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 15/04/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 68 m² | 271 400 € | 3 991 € |
| 07/04/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 42 m² | 182 200 € | 4 338 € |
| 30/03/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 48 m² | 191 600 € | 3 992 € |
| 07/03/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Dépendance, Appartement | 41 m² | 183 100 € | 4 466 € |
| 25/02/2022 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Appartement, Dépendance | 42 m² | 176 100 € | 4 193 € |
| 12/01/2022 | 51 Rue de la Croix Vaubois | Vente en l'état futur d'achèvement | 972 m² de terrain | 1 210 306,9 € | — |
| 25/08/2021 | 21 Rue de la Croix Vaubois | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 496 m² | 1 425 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine mixte à dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 11 m, R+1+C ou A
- Informations
- 3Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre de réseau de chaleur classé : Mont-Saint-Aignan · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Altitude, pente du terrain
- 145 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 11 m, R+1+C ou A
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Mont-Saint-Aignan
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Permis de construire0764512300057 | 37 Rue de la Croix Vaubois | AV 65, AV 92, AV 93 | 230 m² | 68 317 m² | autorisé | ASS ROUEN UNIVERSITE CLUB |
| 21/12/2021 | Permis de construire0764512100055 | Rue de la Croix Vaubois | AV 161, AV 160 | 1 logement | 391 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire0764512000046 | 21 Rue de la Croix Vaubois | AV 91 | 32 logements, 2 257 m² | 2 640 m² | commencé | SCI COEUR VEGETAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 62,5 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 107 m² | 1960 | E | E |
| maison, 33 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 107 m² | 1960 | E | E |
| maison, 33 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 107 m² | 1960 | E | E |
| maison, 7 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 124,3 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 106 m² | 1960 | E | E |
| maison, 29 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 248 m² | 1948 | D | D |
| maison, 31 Rue de la Croix Vaubois 76130 Mont-Saint-Aignan | 109 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASS SYNDICALE LE NOTRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | AUDALAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 A | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ROUEN UNIVERSITE CLUB | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI P LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | L'ECHAPPEE BELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'orée du boisprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.