Rue du Manège, Mont-Saint-Aignan

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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier47 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Mont-Saint-Aignan 3 234en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Mont-Saint-Aignan et 51 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 133 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 181 €1 vente
20252 850 €1 vente
Estimation3 150 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Manège le 19/05/2025 : 195 m² pour 555 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	1 Rue du Manège	Maison1 Rue du Manège · 195 m² · 2 850 €/m²	195 m²	555 800 €	2 850 €
15/05/2024	2 Rue du Manège	Maison2 Rue du Manège · 199 m² · 2 181 €/m²	199 m²	434 000 €	2 181 €
01/07/2021	5 Rue du Manège	Maison5 Rue du Manège · 150 m² · 3 133 €/m²	150 m²	470 000 €	3 133 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 138,9 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 212 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue du Manège 76130 Mont-Saint-Aignan	45 m²	—	C	A
maison, 1 Rue du Manège 76130 Mont-Saint-Aignan	208 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue du Manège 76130 Mont-Saint-Aignan	62 m²	—	C	C
maison, 2 Rue du Manège 76130 Mont-Saint-Aignan	196,7 m²	1990	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4719 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 248 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement142 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,5 %31,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 750 m, une crèche à 520 m, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	990 m
Fruits et légumes	—	990 m
Restaurant	2	490 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	990 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	750 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	—	820 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m103

SPV CRF 2énergie
Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
Institut Polytechnique Unilasalleenseignement
Infra Servicesactivités scientifiques et techniques
La Momeindustrie
Rouen Robecimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.