Cadastre de la Neuville-Chant-d'Oisel
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INSEE76464Code postal 765202 377 habitants59 voies et 1 033 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 182 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 688 à 2 182 €/m².
- 20192 011 €24 ventes
- 20201 967 €38 ventes
- 20212 272 €27 ventes
- 20222 301 €31 ventes
- 20232 557 €23 ventes
- 20242 269 €25 ventes
- 20252 182 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 182 € | 21 |
| 2024 | 2 269 € | 25 |
| 2023 | 2 557 € | 23 |
| 2022 | 2 301 € | 31 |
| 2021 | 2 272 € | 27 |
| 2020 | 1 967 € | 38 |
| 2019 | 2 011 € | 24 |
| 2018 | 1 872 € | 22 |
| 2017 | 1 932 € | 23 |
| 2016 | 1 416 € | 19 |
| 2015 | 1 840 € | 25 |
| 2014 | 1 688 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Beaux Repaires2 729 €/m² · 5 ventes
- Allée de la Mare Demont2 607 €/m² · 6 ventes
- Rue des Andelys2 601 €/m² · 27 ventes
- Allée du Garde Bataille2 410 €/m² · 5 ventes
- Rue du Froc aux Moines2 354 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Andelys29 ventes · 2 601 €/m²
- Les Beauxrepaires11 ventes · 2 272 €/m²
- Rue des Jardins8 ventes · 2 073 €/m²
- Rue du Froc aux Moines7 ventes · 2 354 €/m²
- Rue des Canadiens6 ventes · 2 157 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,41 €/m²entre 8,62 et 12,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 958 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,34 €/m²entre 8,72 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,96 €/m²entre 11,11 et 15,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,01 €/m²entre 8,35 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 721 € pour 72 m², maison 958 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Neuville-Chant-d'Oisel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Neuville-Chant-d'Oisel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à la Neuville-Chant-d'Oisel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,74 %
Commune 47,96 %, syndicats 4,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 0,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,76 points47,98 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 0,28 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,98 % | 8,06 % |
| 2021 | 49,98 % | 8,06 % |
| 2022 | 52,42 % | 8,06 % |
| 2023 | 52,47 % | 8,06 % |
| 2024 | 52,54 % | 8,06 % |
| 2025 | 52,74 % | 8,06 % |
En 2020 : 20,60 % pour la commune, 25,36 % pour le département et 2,02 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de la Neuville-Chant-d'Oisel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Clos des Houssayes13
- Allée de la Mare Demont20
- Allee de la Maupassiere16
- Allee des Beaux Repaires61
- Allee des Masures Lavalle9
- Allée du Clos Demont25
- Allée du Garde Bataille34
- Chemin de la Mare Demont10
- Impasse des Herons12
- Impasse des Pommiers8
- Impasse des Tourterelles11
- Impasse du Chant D 'Oisel9
- La Chaussee du Roi21
- Rue de l'Eglise27
- Rue de l'Ile28
- Rue de la Chaussée du Roi36
- Rue de la Côte à l'Ane20
- Rue De La Lande8
- Rue de Saint Autin23
- Rue des Andelys242
- Rue des Canadiens50
- Rue des Houssayes19
- Rue des Jardins79
- Rue des Martinets8
- Rue des Roitelets13
- Rue du Boc25
- Rue du Froc aux Moines38
- Rue du Moulin13
- Rue du Vivier15
- Rue Neuve24
- 14 Route de Paris4
- Chemin de la Mare aux Corps Sain5
- Côte à l'Ane1
- Impasse de la Mare aux Francs4
- Impasse des Alouettes5
- Impasse des Bouvreuils4
- Impasse des Chardonnerets7
- Impasse des Pinsons5
- Impasse des Rossignols3
- Impasse des Vanneaux4
- Impasse du Coucou4
- La Mare au Corps Sain1
- La Mare Demont1
- Le Froc aux Moines1
- Route de Mesnil Raoul4
- Route Departementale 60144
- Route des andelys3
- Route des Andelys6
- Rue de la Cuette1
- Rue de la Mare Durand3
- Rue de la Petite Cuette2
- Rue de la Vente Pouchet6
- Rue de Radepont3
- Rue des Champs7
- Rue des Masures4
- Rue des Mésanges8
- Rue du Chouquet7
- rue Georges Brassens1
- Sente aux Loups8
Autres communes du département
Seine-Maritime