Rue Abbe Greverend, Franqueville-Saint-Pierre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 4 298 €/m²), le quartier pour 29 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 262 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 096 €/m² en 2025). Soit 3 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (8 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 298 €3 ventes
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 77 Rue Abbe Greverend, 245 000 € le 28/11/2025.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 417 €/m²), le quartier pour 37 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 282 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 782 €1 vente
- 20242 556 €1 vente
- 20252 925 €3 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 137 Rue Abbe Greverend, 488 500 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 77 Rue Abbe Greverend | Appartement, Dépendance | 57 m² | 245 000 € | 4 298 € |
| 06/11/2025 | 137 Rue Abbe Greverend | Maison | 167 m² | 488 500 € | 2 925 € |
| 21/07/2025 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 139 m² | 510 000 € | 3 669 € |
| 27/05/2025 | 253 Rue Abbe Greverend | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 57 m² | 330 000 € | 5 789 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 153 Rue Abbe Greverend | Maison | 107 m² | 570 200 € | 5 329 € |
| 05/03/2025 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 17/12/2024 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 13/12/2024 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 57 m² | 242 000 € | 4 246 € |
| 05/12/2024 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/11/2024 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 31/10/2024 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 117 m² | 325 000 € | 2 778 € |
| 25/10/2024 | 190 Rue Abbe Greverend | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 21/12/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 23/11/2023 | 342 Rue Abbe Greverend | Maison | 124 m² | 345 000 € | 2 782 € |
| 02/10/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 20/09/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Appartement, Dépendance | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 07/09/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 22/06/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 08/06/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 07/06/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 30/05/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 26/05/2023 | 77 Rue Abbe Greverend | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone de risque cavité souterraine · Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 156,3 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 244 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de risque cavité souterraine
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de construire07647523M0005 | 264 Rue de l'Abbe Greverend | AC 55 | 1 logement, 44 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire07647519M0021 | 77 Rue de l'Abbe Greverend | AC 316 | 24 logements, 1 605 m² | 1 889 m² | commencé | SCCV LE HAVRE BELEM |
| 01/02/2019 | Permis de construire07647518M0022 | 77 Rue Abbe Greverend | AC 316 | 24 logements, 1 605 m² | 1 889 m² | annulé | LOGIH NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 83,5 m² | — | D | B |
| maison, 330 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 115,9 m² | — | D | B |
| maison, 90 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 166 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 172 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 112 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 196 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 140 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 96 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 70 m² | 1959 | B | A |
| maison, 497 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 161,8 m² | 1977 | C | C |
| maison, 137 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 183 m² | 1982 | C | C |
| maison, 253 Rue Abbe Greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 119,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 96 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 112 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 140 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 146 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 166 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 172 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 196 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Lemonnierpublic
- Ecole maternelle Louis Lemonnierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.