Rue des Canadiens, Franqueville-Saint-Pierre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 565 €/m²), le quartier pour 29 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 565 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 165 €5 ventes
- 20223 986 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 826 €5 ventes
- 20252 709 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 233 Rue des Canadiens le 27/10/2025 : 164 m² pour 267 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 233 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison233 Rue des Canadiens · 164 m² · 1 632 €/m² | 164 m² | 267 600 € | 1 632 € |
| 14/10/2025 | 235 Rue des Canadiens | Maison235 Rue des Canadiens · 65 m² · 3 785 €/m² | 65 m² | 246 000 € | 3 785 € |
| 18/02/2025 | 62 Rue des Canadiens | Maison62 Rue des Canadiens · 202 m² | 202 m² | 6 270 000 € | — |
| 18/02/2025 | 62 Rue des Canadiens | Maison, Dépendance62 Rue des Canadiens · 157 m² | 157 m² | 8 443 110 € | — |
| 16/12/2024 | 62 Rue des Canadiens | Maison62 Rue des Canadiens · 90 m² · 12 293 €/m² | 90 m² | 1 106 400 € | 12 293 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 62 Rue des Canadiens | Maison62 Rue des Canadiens · 208 m² | 208 m² | 1 666 809,8 € | — |
| 14/10/2024 | 245 Rue des Canadiens | Maison245 Rue des Canadiens · 130 m² · 2 020 €/m² | 130 m² | 262 600 € | 2 020 € |
| 29/08/2024 | 407 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison407 Rue des Canadiens · 95 m² · 2 895 €/m² | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 230 Rue des Canadiens | Maison230 Rue des Canadiens · 92 m² · 2 826 €/m² | 92 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 07/05/2024 | Rue des Canadiens | MaisonRue des Canadiens · 160 m² · 1 269 €/m² | 160 m² | 203 000 € | 1 269 € |
| 21/07/2023 | 315 Rue des Canadiens | Vente315 Rue des Canadiens · 655 m² | 655 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 14/11/2022 | 405 Rue des Canadiens | Vente en l'état futur d'achèvement405 Rue des Canadiens · 235 m² | 235 m² de terrain | 281 655 € | — |
| 19/09/2022 | 403 Rue des Canadiens | Vente en l'état futur d'achèvement403 Rue des Canadiens · 296 m² | 296 m² de terrain | 280 400 € | — |
| 06/07/2022 | 231 Rue des Canadiens | Maison231 Rue des Canadiens · 74 m² · 3 986 €/m² | 74 m² | 295 000 € | 3 986 € |
| 29/11/2021 | 329 Rue des Canadiens | Maison329 Rue des Canadiens · 87 m² · 2 793 €/m² | 87 m² | 243 000 € | 2 793 € |
| 31/08/2021 | Rue des Canadiens | Dépendance, MaisonRue des Canadiens · 108 m² · 1 825 €/m² | 108 m² | 197 100 € | 1 825 € |
| 12/05/2021 | 233 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison233 Rue des Canadiens · 164 m² · 1 827 €/m² | 164 m² | 299 600 € | 1 827 € |
| 07/01/2021 | 315 Rue des Canadiens | Maison315 Rue des Canadiens · 83 m² · 2 590 €/m² | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 06/01/2021 | 185 Rue des Canadiens | Maison185 Rue des Canadiens · 170 m² · 2 165 €/m² | 170 m² | 368 000 € | 2 165 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 244 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,6 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de risque cavité souterraine
- Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa fort
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0764752600043 | 274 Rue des Canadiens | AM 309 | 1 logement, 129 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire07647519M0051 | 323 Rue des Canadiens | AM 163, AM 164, AM 250 | 11 logements, 1 139 m² | 3 537 m² | terminé | GROUPE SCOLAIRE LA PROVIDENCE |
| 17/04/2020 | Permis de construire07647520M0007 | 315 Rue des Canadiens | AM 252 | 1 logement, 149 m² | 751 m² | annulé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire07647516M0006 | 485 Rue des Canadiens | AM 407 | 1 logement, 35 m² | 5 607 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2015 | Permis de construire07647515M0014 | 62 Rue des Canadiens | AM 109, AM 426 | 47 logements, 2 830 m² | 3 905 m² | annulé | SAS NORMANDIE RESIDENCES |
| 18/07/2013 | Permis de construire07647513R0006 | 356 Rue des Canadiens | AM 504 | 1 logement, 15 m² | 749 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2013 | Permis de construire07647513R0002 | 356 Rue des Canadiens | AM 504 | 1 logement, 162 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 239 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 140 m² | 1970 | F | F |
| maison, 416 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 243,2 m² | — | D | D |
| maison, 235 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 110,6 m² | 1971 | E | E |
| maison, 233 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 148,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 230 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 93,6 m² | 1982 | D | C |
| maison, 245 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 130 m² | 1970 | D | C |
| maison, 319 Rue des Canadiens 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 138 m² | 1988 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | COMMUNE DE FRANQUEVILLE SAINT PIERRE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 75 | ASS LOCAL POUR CULTE DES TEMOINS JEHOVAH FRANQUEVILLE ST PIE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | SOLOFARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Galiléepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Galiléepublicinternat