Rue du Bel Air, Oissel-sur-Seine

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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2), inondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier134 habitants35,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

454 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Oissel-sur-Seine 1 902en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Oissel-sur-Seine et 8 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 240 €/m²
Fourchette haute: 2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 888 €2 ventes
20222 173 €4 ventes
2023aucune vente
20241 714 €1 vente
20251 915 €1 vente
Estimation1 930 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Bel Air le 31/10/2025 : 71 m² pour 136 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	20 Rue du Bel Air	Maison20 Rue du Bel Air · 71 m² · 1 915 €/m²	71 m²	136 000 €	1 915 €
18/11/2024	38 Rue du Bel Air	Maison38 Rue du Bel Air · 105 m² · 1 714 €/m²	105 m²	180 000 €	1 714 €
21/07/2022	28 Rue du Bel Air	Maison28 Rue du Bel Air · 107 m² · 2 271 €/m²	107 m²	243 000 €	2 271 €
15/04/2022	32 Rue du Bel Air	Maison32 Rue du Bel Air · 107 m² · 2 234 €/m²	107 m²	239 000 €	2 234 €
02/03/2022	1 Rue du Bel Air	Maison1 Rue du Bel Air · 85 m² · 2 000 €/m²	85 m²	170 000 €	2 000 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/01/2022	26 Rue du Bel Air	Maison26 Rue du Bel Air · 116 m² · 2 112 €/m²	116 m²	245 000 €	2 112 €
16/11/2021	7 Rue du Bel Air	Maison7 Rue du Bel Air · 64 m² · 1 719 €/m²	64 m²	110 000 €	1 719 €
04/11/2021	8 Rue du Bel Air	Vente8 Rue du Bel Air · 13 m²	13 m² de terrain	600 €	—
29/10/2021	30 Rue du Bel Air	Maison30 Rue du Bel Air · 107 m² · 2 056 €/m²	107 m²	220 000 €	2 056 €
14/09/2021	28 Rue du Bel Air	Vente28 Rue du Bel Air · 226 m²	226 m² de terrain	120 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 438 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,7 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 264 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Ensemble bâti homogène préservé

Informations1

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/09/2020	Permis de construire07648420O0014	Rue du Bel Air	AB 910	1 logement, 107 m²	—	terminé	PHENIX PROMOTION
22/09/2020	Permis de construire07648420O0017	Rue du Bel Air	AB 910	1 logement, 116 m²	—	terminé	DIALOG
21/09/2020	Permis de construire07648420O0015	Rue du Bel Air	AB 910	1 logement, 107 m²	—	terminé	PHENIX PROMOTION
21/09/2020	Permis de construire07648420O0016	Rue du Bel Air	AB 910	1 logement, 107 m²	—	terminé	particulier
18/09/2020	Permis de construire07648420O0012	20 Rue du Bel Air	AB 910	1 logement, 143 m²	—	commencé	particulier
18/06/2019	Permis de démolir07648419O0005	7 Rue du Bel Air	AB 833	—	—	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME
04/03/2016	Permis d'aménager0764841500001	Rue du Bel Air	AB 910	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques4

PER-Oisselnaturel
PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
ZIP Petit-Couronnetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue du Bel Air 76350 Oissel	80 m²	1950	C	A
maison, 19 Rue du Bel Air 76350 Oissel	66 m²	1950	C	B
maison, 21 Rue du Bel Air 76350 Oissel	66 m²	1950	C	B
maison, 11 Rue du Bel Air 76350 Oissel	56 m²	1950	C	A
maison, 13 Rue du Bel Air 76350 Oissel	56 m²	1950	C	A
maison, 13 Rue du Bel Air 76350 Oissel	56 m²	1950	C	A
maison, 14 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	B
maison, 17 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	B
maison, 16 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	B
maison, 6 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	B
maison, 12 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	B
maison, 3 Rue du Bel Air 76350 Oissel	46 m²	1950	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9539	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13453 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social56,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,5 %Des logements autour de la rue

Maisons81,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,4 %20,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	1	250 m
Boulangerie	1	160 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	740 m
Restaurant	3	130 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	870 m
Pharmacie	—	800 m
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	3	270 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	3	260 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	120 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	1	300 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Pierre ToutainpublicREP200 m
École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Jean JaurèspublicREP450 m

Entreprises domiciliées à 200 m145

Lidl (Lidl)commerce
Département de la Seine Maritimeadministration publique
Les Cooperateurs de Normandie Picardie (Copnor) (Coopnor)commerce
Atem +construction
S.C.I. -Evanbimmobilier
SCI LP (Sci LP)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.