Rue Jean Jacques Rousseau, Oissel-sur-Seine
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Prix dans la rue1 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2), inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants70,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 204 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Oissel-sur-Seine et 21 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Oissel-sur-Seine 1 902en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 042 €1 vente
- 20221 148 €2 ventes
- 20231 989 €3 ventes
- 2024975 €2 ventes
- 20251 597 €2 ventes
- Estimation1 650 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Jean Jacques Rousseau le 08/12/2025 : 64 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison4 Rue Jean Jacques Rousseau · 64 m² · 1 563 €/m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison34 Rue Jean Jacques Rousseau · 94 m² · 1 630 €/m² | 94 m² | 153 200 € | 1 630 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison10 Rue Jean Jacques Rousseau · 150 m² · 1 200 €/m² | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance4 Rue Jean Jacques Rousseau · 64 m² · 750 €/m² | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison10 Rue Jean Jacques Rousseau · 150 m² · 2 556 €/m² | 150 m² | 383 460 € | 2 556 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Echange2 Rue Jean Jacques Rousseau · 44 m² | 44 m² de terrain | 220 € | — |
| 07/06/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente8 Rue Jean Jacques Rousseau · 152 m² | 152 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 31/08/2023 | 45 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement45 Rue Jean Jacques Rousseau · 195 m² | 195 m² | 136 000 € | — |
| 08/08/2023 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance36 Rue Jean Jacques Rousseau · 75 m² · 747 €/m² | 75 m² | 56 000 € | 747 € |
| 24/04/2023 | 44 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance44 Rue Jean Jacques Rousseau · 88 m² · 1 989 €/m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 04/11/2022 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance21 Rue Jean Jacques Rousseau · 117 m² · 1 158 €/m² | 117 m² | 135 500 € | 1 158 € |
| 10/06/2022 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement30 Rue Jean Jacques Rousseau · 211 m² | 211 m² | 109 000 € | — |
| 16/05/2022 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison9 Rue Jean Jacques Rousseau · 73 m² · 1 137 €/m² | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
| 08/03/2022 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente32 Rue Jean Jacques Rousseau · 27 m² | 27 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 11/01/2021 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison40 Rue Jean Jacques Rousseau · 48 m² · 2 042 €/m² | 48 m² | 98 000 € | 2 042 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 438 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 9 m
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Déclaration préalable07648423O0036 | 44 Rue Jean Jacques Rousseau | AI 91 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire07648421O0042 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 258 | 1 logement, 161 m² | — | terminé | ALG 2 |
| 18/12/2020 | Permis de construire07648420O0013 | Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 1269, AI 1097, AI 616 | 25 logements, 1 621 m² | 7 520 m² | commencé | CGM |
| 04/07/2018 | Permis de construire07648418O0007 | Rue Jean Jacques Rousseau | AI 89, AI 1098 | 1 logement, 100 m² | 120 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de démolir07648416O0005 | Rue Jean Jacques Rousseau | AI 89 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
- PER-Oisselnaturel
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit-Couronnetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel-sur-Seine | 95,8 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 100 m² | 1820 | D | D |
| maison, 44bis Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 77,2 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 65 m² | 1949 | E | B |
| maison, 48 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 69,7 m² | — | F | F |
| appartement, 49 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 58,2 m² | 1987 | C | B |
| maison, 4bis Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 46,4 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 102,6 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 56,9 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 77,5 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 53 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 76350 Oissel | 29,5 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Métropole Rouen Normandie | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Commune de Oissel | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Soc Immob Économie Mixte Oissel Région | Société d'économie mixte | propriétaire | 43 locaux |
| 49 | Soc Immob Économie Mixte Oissel Région | Société d'économie mixte | propriétaire | 26 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 525 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,9 %Des logements autour de la rue
Maisons96,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 9 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Oisselgare voyageurs et fret456 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Camille ClaudelpublicREP380 m
- École élémentaire Mongis - Jules FerrypublicREP420 m
- École primaire Louis PasteurpublicREP440 m