Quai Stalingrad, Oissel-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 880 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 399 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 902 €/m² en 2025). Soit 1 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 260 €4 ventes
- 20221 457 €3 ventes
- 20232 004 €2 ventes
- 20243 206 €1 vente
- 20251 415 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Quai de Stalingrad le 14/11/2025 : 82 m² pour 127 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 143 500 € | — |
| 14/11/2025 | 23 Quai de Stalingrad | Maison, Dépendance23 Quai de Stalingrad · 82 m² · 1 555 €/m² | 82 m² | 127 500 € | 1 555 € |
| 08/08/2025 | 15 Quai de Stalingrad | Maison15 Quai de Stalingrad · 69 m² · 1 275 €/m² | 69 m² | 88 000 € | 1 275 € |
| 05/06/2025 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 165 000 € | — |
| 28/02/2025 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 154 890 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 148 400 € | — |
| 31/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 153 000 € | — |
| 30/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 188 000 € | — |
| 30/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 124 000 € | — |
| 27/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 154 880 € | — |
| 26/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 120 000 € | — |
| 26/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 129 000 € | — |
| 26/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 154 802 € | — |
| 26/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 122 000 € | — |
| 23/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 2 201 427,8 € | — |
| 18/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 148 400 € | — |
| 17/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 148 614 € | — |
| 17/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 195 000 € | — |
| 16/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 159 000 € | — |
| 16/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 1 903 963,8 € | — |
| 12/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 157 286 € | — |
| 12/12/2024 | Quai de Stalingrad | Vente en l'état futur d'achèvementQuai de Stalingrad | — | 198 000 € | — |
| 13/08/2024 | Quai de Stalingrad | Maison, DépendanceQuai de Stalingrad · 34 m² · 3 206 €/m² | 34 m² | 109 000 € | 3 206 € |
| 01/08/2024 | 31 Quai de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé31 Quai de Stalingrad · 137 m² · 1 752 €/m² | 137 m² | 240 000 € | 1 752 € |
| 09/11/2023 | 11 Quai de Stalingrad | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé11 Quai de Stalingrad · 257 m² | 257 m² | 140 000 € | — |
| 27/07/2023 | Quai de Stalingrad | Maison, DépendanceQuai de Stalingrad · 34 m² · 1 574 €/m² | 34 m² | 53 500 € | 1 574 € |
| 29/06/2023 | 129 Quai de Stalingrad | Maison129 Quai de Stalingrad · 81 m² · 2 433 €/m² | 81 m² | 197 050 € | 2 433 € |
| 28/12/2022 | Quai de Stalingrad | Maison, DépendanceQuai de Stalingrad · 54 m² · 1 296 €/m² | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 03/06/2022 | 107 Quai de Stalingrad | Maison107 Quai de Stalingrad · 70 m² · 1 457 €/m² | 70 m² | 102 000 € | 1 457 € |
| 22/03/2022 | Quai de Stalingrad | Dépendance, MaisonQuai de Stalingrad · 66 m² · 1 515 €/m² | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 02/11/2021 | Quai de Stalingrad | VenteQuai de Stalingrad · 134 m² | 134 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 10/05/2021 | 143 Quai de Stalingrad | Maison143 Quai de Stalingrad · 52 m² · 1 212 €/m² | 52 m² | 63 000 € | 1 212 € |
| 16/02/2021 | 85 Quai de Stalingrad | Maison85 Quai de Stalingrad · 110 m² · 700 €/m² | 110 m² | 77 000 € | 700 € |
| 10/02/2021 | 137 Quai de Stalingrad | Maison137 Quai de Stalingrad · 52 m² · 1 308 €/m² | 52 m² | 68 000 € | 1 308 € |
| 18/01/2021 | 77 Quai de Stalingrad | Dépendance, Maison77 Quai de Stalingrad · 36 m² · 2 000 €/m² | 36 m² | 72 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 438 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 9 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | Permis de construire07648423O0035 | 19 Quai Stalingrad | AM 396, AM 397 | 82 logements, 4 632 m² | — | commencé | S.C.C.V. OISSEL MANOIR LAMBERT |
| 23/11/2023 | Permis de construire07648423O0035 | 19 Quai Stalingrad | AM 396, AM 397 | 4 632 m² | — | commencé | S.C.C.V. OISSEL MANOIR LAMBERT |
| 28/06/2022 | Permis de construire07648422O0014 | 65 Quai Stalingrad | AM 224 | 1 logement, 91 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis de démolir07648418O0001 | Quai de Stalingrad | AK 980 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/10/2014 | Déclaration préalable0764841400062 | 65 Quai de Stalingrad | AM 237 | 4 logements | 71 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-Oisselnaturel
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit-Couronnetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Quai Stalingrad 76350 Oissel | 44 m² | — | E | B |
| maison, 45 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 40,7 m² | — | F | C |
| maison, 23 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 107 m² | — | D | D |
| maison, 25 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 249,2 m² | — | D | D |
| maison, 93 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 71,4 m² | — | G | C |
| maison, 141 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 71,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 72,5 m² | 1848 | E | E |
| maison, 127 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 70,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 91 Quai Stalingrad 76350 Oissel | 62,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | S Y S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | S C C V OISSEL MANOIR LAMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | STALINGRAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE OISSEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI 2 RUE MASSON OISSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | B G O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | B G O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | B G O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | JOSAPHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | JOSAPHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | BENARDSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | ENA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | ENA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 bis | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 115 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | DEHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 bis | DEHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | FOUCHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 bis | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9961 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 11 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 4 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Oisselgare voyageurs et fret656 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mongis - Jules FerrypublicREP
- Ecole maternelle Camille ClaudelpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE)finance et assurance
- COMMUNE DE OISSEL-SUR-SEINEadministration publique
- ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ELBEUF (OGEC ECE)enseignement
- LALY (AUTO ET MOTO ECOLE BARBARAY)enseignement