Rue des Soeurs Franciscaines, Rogerville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 692 €/m²), le quartier pour 49 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 681 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 715 €/m² en 2025). Soit 2 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 508 €2 ventes
- 20222 329 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière mesurée : 148 m² au 10 Rue des Soeurs Franciscaines, 355 000 € le 12/05/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | 29 Rue des Soeurs Franciscaines | Vente | 516 m² de terrain | 111 500 € | — |
| 12/05/2022 | 10 Rue des Soeurs Franciscaines | Maison | 148 m² | 355 000 € | 2 399 € |
| 27/01/2022 | 17 Rue des Soeurs Franciscaines | Maison | 135 m² | 305 000 € | 2 259 € |
| 17/06/2021 | 34 Rue des Soeurs Franciscaines | Maison | 110 m² | 264 000 € | 2 400 € |
| 01/06/2021 | 42 Rue des Soeurs Franciscaines | Maison | 95 m² | 248 500 € | 2 616 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2021 | 29 Rue des Soeurs Franciscaines | Vente | 516 m² de terrain | 78 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDlZone littorale de faible densité
Autorisé0
Rien de listé
Sous condition9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit14
Voir les 14 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · OAP Projets de qualité · S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
- Informations
- 1Fuseau du classement sonore du réseau routier national concédé et non concédé
- Altitude, pente du terrain
- 99 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2017Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Fuseau du classement sonore du réseau routier national concédé et non concédé
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Permis de construire07653321C0006 | 26 Rue des Soeurs Franciscaines | B 933 | 1 logement, 133 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2021 | Permis de construire07653321C0001 | 12 Rue des Soeurs Franciscaines - | B 909 | 1 logement, 167 m² | — | commencé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire07653318C0015 | 13 des Soeurs Franciscaines | B 929 | 1 logement, 71 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire07653318C0013 | 12 Rue des Soeurs Franciscaines | B 911 | 1 logement, 101 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire07653318C0012 | 42 Rue des Soeurs Franciscaines | B 941 | 1 logement, 103 m² | 283 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire07653318C0009 | 17 Rue des Soeurs Franciscaines | B 931 | 1 logement, 135 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire07653318C0011 | 32 Rue des Soeurs Franciscaines | B 936 | 1 logement, 102 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire07653317C0033 | 20 Rue des Soeurs Franciscaines | B 923 | 1 logement, 82 m² | 554 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire07653318C0003 | 38 des Soeurs Franciscaines | B 939 | 1 logement, 103 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire07653318C0001 | 6 des Soeurs Franciscaines | B 912 | 1 logement, 98 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire07653318C0002 | 10 Rue des Soeurs Franciscaines | B 910 | 1 logement, 148 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire07653317C0023 | 18 Rue des Soeurs Franciscaines | B 922 | 1 logement, 110 m² | 554 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire07653317C0032 | 34 Rue des Soeurs Franciscaines | B 937 | 1 logement, 112 m² | 309 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire07653317C0035 | 40 Rue des Soeurs Franciscaines | B 940 | 1 logement, 92 m² | 280 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire07653317C0026 | 16 Rue des Soeurs Franciscaines | B 958 | 1 logement, 139 m² | 609 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire07653317C0031 | 1 des Soeurs Franciscaines | B 918 | 1 logement, 168 m² | 594 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire07653317C0029 | 44 Rue des Soeurs Franciscaines | B 942 | 1 logement, 87 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de construire07653317C0021 | 15 Rue des Soeurs Franciscaines | B 930 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire07653317C0030 | 36 Rue des Soeurs Franciscaines | B 938 | 1 logement, 87 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire07653317C0015 | 14 Rue des Soeurs Franciscaines | B 914, B 957 | 1 logement, 105 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire07653317C0005 | 30 Rue des Soeurs Franciscaines - | B 935 | 1 logement, 85 m² | — | terminé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire07653317C0010 | 7 Rue des Soeurs Franciscaines - | B 916 | 1 logement, 91 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire07653317C0018 | 9 Rue des Soeurs Franciscaines | B 915 | 1 logement, 85 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire07653317C0006 | 3 Rue des Soeurs Franciscaines - | B 919 | 1 logement, 135 m² | 589 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE ROGERVILLE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | COMMUNE DE ROGERVILLE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 810 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.