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Rue Georges Lebourgeois, Rogerville

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Prix dans la rue2 953 €/m²maison, 9 ventes sur cinq ansla rue 15 % au-dessusConstruireZone UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielleLogement autoriséRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faibleDiagnostics6 diagnosticsdans la voieQuartier15 habitants5 ménages dans 200 m de côtéAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

Connaître le propriétaire

250 m
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91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 4 ans

2 953 €/m²

La rue 2 953Rogerville 2 566sur cinq ansSeine-Maritime 2 121en 2025
la rue 15 % au-dessus

9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au 38 Rue Georges Lebourgeois, 300 000 € le 30/09/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 à 3 650 €/m²

Une vente sur deux entre 2 460 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 930 et 4 370 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 809 €2 ventes
  2. 20222 474 €3 ventes
  3. 20233 077 €2 ventes
  4. 20243 125 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202438 Rue Georges LebourgeoisMaison91 m²300 000 €3 297 €
21/06/202424 Rue Georges LebourgeoisMaison85 m²251 000 €2 953 €
11/08/202310 Rue Georges LebourgeoisMaison80 m²253 000 €3 163 €
05/05/20231 Rue Georges LebourgeoisMaison103 m²308 000 €2 990 €
19/12/20227 Rue Georges LebourgeoisMaison, Dépendance123 m²304 350 €2 474 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202216 Rue Georges LebourgeoisMaison90 m²270 000 €3 000 €
28/01/20223 Rue Georges LebourgeoisMaison110 m²260 600 €2 369 €
04/08/202113 Rue Georges LebourgeoisMaison112 m²303 000 €2 705 €
05/02/20214 Rue Georges LebourgeoisMaison80 m²233 000 €2 913 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle

Autorisé10

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit10

Voir les 10 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
3Plan des hauteurs · OAP Projets de qualité · S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
Altitude, pente du terrain
97,1 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 401 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
41 depuis 2016Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs
  • OAP Projets de qualité
  • S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
Les 41 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/02/2018Permis de construire07653317C00362 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 116 m²451 m²commencéparticulier
17/08/2017Permis de construire07653317C00045 Rue Georges Lebourgeois -ZB 331 logement, 117 m²501 m²terminéparticulier
01/12/2016Permis de construire07653316C005844 Rue Georges Lebourgeois -ZB 771 logement, 134 m²490 m²commencéparticulier
27/10/2016Permis de construire07653316C005620 Rue Georges LebourgeoisZB 411 logement, 90 m²429 m²commencéparticulier
20/09/2016Permis de construire07653316C00486 Rue Georges Lebourgeois -ZB 621 logement, 111 m²424 m²commencéparticulier
20/09/2016Permis de construire07653316C004956 Rue Georges Lebourgeois -ZB 561 logement, 80 m²498 m²commencéparticulier
20/09/2016Permis de construire07653316C00507 Rue Georges Lebourgeois -ZB 541 logement, 126 m²527 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C002346 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 76 m²448 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C003122 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 110 m²429 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C00348 Rue Georges Lebourgeois -ZB 631 logement, 84 m²424 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C003510 Rue Georges Lebourgeois -ZB 641 logement, 84 m²424 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C004742 Rue Georges Lebourgeois -ZB 761 logement, 96 m²475 m²commencéparticulier
16/09/2016Permis de construire07653316C005562 Rue Georges LebourgeoisB 331 logement, 82 m²467 m²autoriséparticulier
12/09/2016Permis de construire07653316C00444 Rue Georges LebourgeoisZB 611 logement, 84 m²424 m²terminéparticulier
09/09/2016Permis de construire07653316C004224 Rue Georges Lebourgeois -ZB 431 logement, 85 m²424 m²commencéparticulier
09/09/2016Permis de construire07653316C004316 Rue Georges Lebourgeois -ZB 39, ZB 681 logement, 91 m²429 m²terminéparticulier
09/09/2016Permis de construire07653316C004552 Rue Georges LebourgeoisZB 811 logement, 110 m²475 m²commencéparticulier
09/09/2016Permis de construire07653316C005460 Rue Georges LebourgeoisZB 331 logement, 101 m²464 m²terminéparticulier
08/09/2016Permis de construire07653316C003213 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 117 m²465 m²commencéparticulier
08/09/2016Permis de construire07653316C005256 Rue Georges Lebourgeois -ZB 931 logement, 129 m²498 m²autoriséparticulier
06/09/2016Permis de construire07653316C00413 Rue Georges Lebourgeois -ZB 58, ZB 711 logement, 110 m²465 m²terminéparticulier
06/09/2016Permis de construire07653316C005354 Rue Georges LebourgeoisZB 821 logement, 109 m²488 m²commencéparticulier
02/09/2016Permis de construire07653316C005150 Rue Georges LebourgeoisZB 801 logement, 97 m²452 m²commencéparticulier
30/08/2016Permis de construire07653316C00375 Rue Georges Lebourgeois -ZB 561 logement, 102 m²501 m²annuléparticulier
30/08/2016Permis de construire07653316C003812 Rue Georges Lebourgeois -ZB 651 logement, 110 m²424 m²commencéparticulier
30/08/2016Permis de construire07653316C004032 Rue Georges Lebourgeois -ZB 481 logement, 96 m²479 m²terminéparticulier
30/08/2016Permis de construire07653316C004630 Rue Georges Lebourgeois -ZB 471 logement, 116 m²475 m²commencéparticulier
25/08/2016Permis de construire07653316C00269 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 87 m²473 m²terminéparticulier
25/08/2016Permis de construire07653316C003328 Rue Georges LebourgeoisZB 331 logement, 123 m²475 m²commencéparticulier
25/08/2016Permis de construire07653316C003614 Rue Georges LebourgeoisZB 671 logement, 75 m²—terminéparticulier
25/08/2016Permis de construire07653316C003934 Rue Georges Lebourgeois -ZB 491 logement, 104 m²490 m²terminéparticulier
23/08/2016Permis de construire07653316C002136 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 127 m²484 m²commencéparticulier
23/08/2016Permis de construire07653316C002238 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 106 m²477 m²terminéparticulier
23/08/2016Permis de construire07653316C002448 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 125 m²444 m²terminéparticulier
23/08/2016Permis de construire07653316C002558 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 91 m²474 m²autoriséparticulier
23/08/2016Permis de construire07653316C00291 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 105 m²488 m²terminéparticulier
12/08/2016Permis de construire07653316C001818 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 82 m²429 m²commencéparticulier
12/08/2016Permis de construire07653316C00192 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 82 m²451 m²autoriséparticulier
12/08/2016Permis de construire07653316C002040 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 115 m²476 m²commencéparticulier
12/08/2016Permis de construire07653316C002726 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 103 m²521 m²terminéparticulier
12/08/2016Permis de construire07653316C003015 Rue Georges LebourgeoisZB 5, ZB 331 logement, 101 m²475 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville78,4 m²2016AA
maison, 38 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville103 m²2016CC
maison, 1 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville103,8 m²2016AA
maison, 7 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville123 m²—BB
maison, 16 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville90 m²2013BA
maison, 13 Rue Georges Lebourgeois 76700 Rogerville128 m²2013CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants155 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.