Rue Martin Frères, Rouen
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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier329 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 085 €7 ventes
- 20222 364 €6 ventes
- 20232 655 €4 ventes
- 20242 825 €2 ventes
- 20252 954 €6 ventes
- Estimation2 930 €estimé
25 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Martin Frères le 26/08/2025 : 75 m² pour 270 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Rouen et 57 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 006 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 700 €1 vente
- 20254 019 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
4 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Martin Frères le 16/01/2025 : 107 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Frères · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Frères · 94 m² · 3 830 €/m² | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Frères · 55 m² · 2 982 €/m² | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement19 Rue Martin Frères · 40 m² · 2 525 €/m² | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement15 Rue Martin Frères · 63 m² · 2 472 €/m² | 63 m² | 155 750 € | 2 472 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 24 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance24 Rue Martin Frères · 54 m² · 2 926 €/m² | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue Martin Frères | Dépendance, Maison43 Rue Martin Frères · 107 m² · 4 019 €/m² | 107 m² | 430 000 € | 4 019 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement19 Rue Martin Frères · 62 m² · 2 625 €/m² | 62 m² | 162 750 € | 2 625 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance19 Rue Martin Frères · 25 m² · 3 024 €/m² | 25 m² | 75 600 € | 3 024 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Martin Frères | Maison, Dépendance46 Rue Martin Frères · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance2 Rue Martin Frères | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/07/2023 | 15 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement15 Rue Martin Frères · 63 m² · 2 352 €/m² | 63 m² | 148 170 € | 2 352 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement1 Rue Martin Frères · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance2 Rue Martin Frères · 47 m² · 2 809 €/m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 10/02/2023 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Frères · 47 m² · 3 251 €/m² | 47 m² | 152 800 € | 3 251 € |
| 08/11/2022 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance2 Rue Martin Frères | non mesurée | 19 000 € | — |
| 25/10/2022 | 24 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance24 Rue Martin Frères · 75 m² · 2 080 €/m² | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
| 25/07/2022 | 22 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement22 Rue Martin Frères · 61 m² · 2 541 €/m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement1 Rue Martin Frères · 78 m² · 2 186 €/m² | 78 m² | 170 524 € | 2 186 € |
| 31/05/2022 | 36 Rue Martin Frères | Maison, Dépendance36 Rue Martin Frères · 106 m² · 3 495 €/m² | 106 m² | 370 500 € | 3 495 € |
| 29/04/2022 | 27 Rue Martin Frères | Maison27 Rue Martin Frères · 86 m² · 4 517 €/m² | 86 m² | 388 500 € | 4 517 € |
| 21/04/2022 | 7 Rue Martin Frères | Appartement7 Rue Martin Frères · 41 m² · 3 780 €/m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 22/02/2022 | 1 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Frères · 38 m² · 1 421 €/m² | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 07/01/2022 | 24 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance24 Rue Martin Frères · 33 m² · 4 742 €/m² | 33 m² | 156 500 € | 4 742 € |
| 28/12/2021 | 9 Rue Martin Frères | Appartement9 Rue Martin Frères · 44 m² · 3 818 €/m² | 44 m² | 168 000 € | 3 818 € |
| 28/12/2021 | 7 Rue Martin Frères | Appartement7 Rue Martin Frères · 42 m² · 4 000 €/m² | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Frères · 47 m² · 3 085 €/m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 15/09/2021 | 24 Rue Martin Frères | Dépendance, Appartement24 Rue Martin Frères · 60 m² · 3 050 €/m² | 60 m² | 183 000 € | 3 050 € |
| 20/07/2021 | 1 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Frères · 55 m² · 2 185 €/m² | 55 m² | 120 192 € | 2 185 € |
| 06/05/2021 | 1 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Frères · 40 m² · 3 500 €/m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 19/01/2021 | 1 Rue Martin Frères | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Frères · 39 m² · 2 744 €/m² | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Ensemble bâti homogène préservé
Informations4
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Monuments historiques protégés2
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de démolir0765402360017 | 25 Rue Martin Freres | KX 144 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 87 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 78,9 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 64,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 16 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 80,6 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 41 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 108,4 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 36,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 80 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 67,3 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 63,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Martin Renard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI HD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 7 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 14 | Nat | Société civile immobilière | propriétaire | 95 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Sup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI du 19 Rue Martin Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants329194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517 %Des logements autour de la rue
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Benjamin Franklinpublic200 m
- École maternelle Achille Lefortpublic330 m
- École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic470 m