Rue Saint Filleul, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 928 €/m²
5 appartements mesurés ; 2 904 €/m² pour une maison, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 44 Rue saint-Filleul, 136 967 € le 08/08/2024.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 010 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 386 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 087 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 49 Rue saint-Filleul | Maison | 90 m² | 265 650 € | 2 952 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue saint-Filleul | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/09/2024 | 21 Rue saint-Filleul | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 69 000 € | 4 059 € |
| 08/08/2024 | 44 Rue saint-Filleul | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 08/08/2024 | 44 Rue saint-Filleul | Appartement, Dépendance | 61 m² | 136 967 € | 2 245 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 41 Rue saint-Filleul | Maison, Dépendance | 125 m² | 363 000 € | 2 904 € |
| 11/03/2024 | 47 Rue saint-Filleul | Dépendance, Maison | 150 m² | 343 000 € | 2 287 € |
| 17/01/2024 | 25 Rue saint-Filleul | Dépendance, Appartement | 72 m² | 282 800 € | 3 928 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue saint-Filleul | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 71 500 € | 3 972 € |
| 21/07/2023 | 25 Rue saint-Filleul | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 345 000 € | — |
| 24/10/2022 | 30 Rue saint-Filleul | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 900 000 € | 1 125 € |
| 04/07/2022 | 51 Rue saint-Filleul | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 13/04/2022 | 25 Rue saint-Filleul | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 18/03/2022 | 25 Rue saint-Filleul | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 18/03/2022 | 25 Rue saint-Filleul | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/09/2021 | 25 Rue saint-Filleul | Appartement, Dépendance | 22 m² | 96 500 € | 4 386 € |
| 29/07/2021 | 25 Rue saint-Filleul | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 13/07/2021 | 45 Rue saint-Filleul | Dépendance, Maison | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 16/04/2021 | 25 Rue saint-Filleul | Appartement | 16 m² | 89 500 € | 5 594 € |
| 08/04/2021 | 21 Rue saint-Filleul | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URP36Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale SMS4 · Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2021 | Permis de démolir0765402160048 | 34 Rue saint Filleul | KW 237 | — | 476 m² | autorisé | ROUEN WIGHT |
| 02/06/2021 | Déclaration préalable0765402140236 | 25 Rue saint Filleul | KW 294 | 1 logement | 871 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2020 | Déclaration préalable0765402040465 | 25 Rue saint Filleul | KW 294 | 3 logements | 871 m² | terminé | VALDEL IMMO |
| 20/08/2020 | Permis de démolir0765402060020 | 38 Rue saint Filleul | KW 117, KW 248, KW 249 | — | 1 940 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 72,2 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 109,9 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 17,7 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 21 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 17,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 21 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 18,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 75,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 46,7 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 72,3 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 76 m² | 2002 | D | D |
| maison, 42a Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 88,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 42c Rue Saint Filleul 76000 Rouen | 76 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ROUEN OUEST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | KJCP INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | M P D B | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 25 | LE SCHUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | PERE ET FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LE PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | ROUEN WIGHT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 34 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ROUEN WIGHT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 A | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 48 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI FAMILLE BERTHAUD-LELIEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m584
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- NEXITY STUDEAimmobilier
- NORMANDIE ACCESSOIREScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.