Rue Nicolas Mesnager, Rouen
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier523 habitants30,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Rouen et 37 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 675 €4 ventes
- 20223 423 €4 ventes
- 20234 272 €1 vente
- 20243 568 €2 ventes
- 20252 201 €2 ventes
- Estimation3 050 €estimé
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Nicolas Mesnager le 27/08/2025 : 36 m² pour 76 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 36 m² · 2 111 €/m² | 36 m² | 76 000 € | 2 111 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue Nicolas Mesnager | Dépendance, Appartement5 Rue Nicolas Mesnager · 96 m² | 96 m² | 305 000 € | — |
| 27/03/2025 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 31 m² · 2 290 €/m² | 31 m² | 71 000 € | 2 290 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Appartement, Dépendance17 Rue Nicolas Mesnager · 73 m² · 3 709 €/m² | 73 m² | 270 750 € | 3 709 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Nicolas Mesnager | Appartement10 Rue Nicolas Mesnager · 47 m² · 3 426 €/m² | 47 m² | 161 000 € | 3 426 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Dépendance, Appartement17 Rue Nicolas Mesnager · 75 m² · 4 272 €/m² | 75 m² | 320 415 € | 4 272 € |
| 07/10/2022 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Appartement, Dépendance17 Rue Nicolas Mesnager · 60 m² · 3 283 €/m² | 60 m² | 197 000 € | 3 283 € |
| 05/10/2022 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Appartement, Dépendance17 Rue Nicolas Mesnager · 75 m² · 3 563 €/m² | 75 m² | 267 188 € | 3 563 € |
| 28/07/2022 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 40 m² · 4 161 €/m² | 40 m² | 166 450 € | 4 161 € |
| 11/03/2022 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Dépendance, Appartement17 Rue Nicolas Mesnager · 75 m² · 3 147 €/m² | 75 m² | 236 000 € | 3 147 € |
| 22/10/2021 | 17 Rue Nicolas Mesnager | Appartement17 Rue Nicolas Mesnager · 38 m² · 3 200 €/m² | 38 m² | 121 600 € | 3 200 € |
| 26/07/2021 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 56 m² · 2 411 €/m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 12/03/2021 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 56 m² · 1 536 €/m² | 56 m² | 86 000 € | 1 536 € |
| 14/01/2021 | 13 Rue Nicolas Mesnager | Appartement13 Rue Nicolas Mesnager · 40 m² · 2 938 €/m² | 40 m² | 117 500 € | 2 938 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,8 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations3
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés5
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Façade et toiture sur rue
- Crypte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 91,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 67 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 19,5 m² | 1900 | E | D |
| appartement, 10 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 25 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 50,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 34,6 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 34,7 m² | — | G | F |
| appartement, 12 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 21 m² | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 21,4 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Nicolas Mesnager 76000 Rouen | 70,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | G S B R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Awadjet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI C T M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 quinquies | Société Civile Immobilière FB Dubuc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants523324 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 911 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,7 %Des logements autour de la rue
Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 26 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret772 m
- Gare Rue Vertemétro839 m
- les Belgestramway862 m
- Palais de Justicemétro881 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat130 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat130 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat130 m
- École maternelle Achille Lefortpublic230 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 014
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Convivio-HRhébergement et restauration