Rue Coulon, Rouen
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier352 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Rouen et 59 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 500 €8 ventes
- 20223 825 €5 ventes
- 20233 500 €4 ventes
- 20243 028 €3 ventes
- 20253 740 €5 ventes
- Estimation3 530 €estimé
25 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Coulon le 24/11/2025 : 52 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rouen et 44 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 333 €1 vente
- 20222 098 €1 vente
- 20233 691 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 645 €4 ventes
- Estimation3 010 €estimé
8 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Coulon le 22/12/2025 : 33 m² pour 127 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Coulon | Maison15 Rue Coulon · 33 m² · 3 848 €/m² | 33 m² | 127 000 € | 3 848 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 52 m² · 3 077 €/m² | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 900 €/m² | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 700 €/m² | 20 m² | 74 000 € | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 740 €/m² | 20 m² | 74 800 € | 3 740 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Coulon | Maison11 Rue Coulon · 50 m² · 2 256 €/m² | 50 m² | 112 800 € | 2 256 € |
| 13/01/2025 | 27 Rue Coulon | Maison27 Rue Coulon · 128 m² · 3 907 €/m² | 128 m² | 500 150 € | 3 907 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Coulon | Maison5 Rue Coulon · 43 m² · 3 442 €/m² | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 72 m² · 3 028 €/m² | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 53 m² · 2 857 €/m² | 53 m² | 151 400 € | 2 857 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Coulon | Appartement, Dépendance12 Rue Coulon · 20 m² · 4 250 €/m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 4 200 €/m² | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Coulon | Appartement, Dépendance29 Rue Coulon · 72 m² · 2 986 €/m² | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Coulon | Maison11 Rue Coulon · 50 m² · 4 290 €/m² | 50 m² | 214 500 € | 4 290 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Coulon | Maison15 Rue Coulon · 33 m² · 3 091 €/m² | 33 m² | 102 000 € | 3 091 € |
| 01/02/2023 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 250 €/m² | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 16/12/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement, Dépendance12 Rue Coulon · 20 m² · 3 825 €/m² | 20 m² | 76 500 € | 3 825 € |
| 15/11/2022 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 100 m² · 3 300 €/m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 23/06/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 40 m² | 40 m² | 156 000 € | — |
| 21/06/2022 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 4 068 €/m² | 20 m² | 81 350 € | 4 068 € |
| 17/06/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 4 400 €/m² | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 04/05/2022 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 79 m² · 3 418 €/m² | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 01/02/2022 | 21 Rue Coulon | Maison21 Rue Coulon · 51 m² · 2 098 €/m² | 51 m² | 107 000 € | 2 098 € |
| 23/12/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance12 Rue Coulon | non mesurée | 13 000 € | — |
| 21/12/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance12 Rue Coulon | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 800 €/m² | 20 m² | 76 000 € | 3 800 € |
| 10/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 850 €/m² | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 03/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 500 €/m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 18/10/2021 | 17 Rue Coulon | Maison17 Rue Coulon · 42 m² · 1 333 €/m² | 42 m² | 56 000 € | 1 333 € |
| 12/10/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance12 Rue Coulon | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/09/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 500 €/m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 25/08/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 82 m² · 3 122 €/m² | 82 m² | 256 000 € | 3 122 € |
| 29/06/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement12 Rue Coulon · 20 m² · 3 850 €/m² | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 10/05/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 55 m² · 2 455 €/m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 19/03/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement29 Rue Coulon · 98 m² · 2 541 €/m² | 98 m² | 249 000 € | 2 541 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,5 m · 11 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Monuments historiques protégés3
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Crypte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 29 Rue Coulon 76000 Rouen | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Coulon 76000 Rouen | 43 m² | — | G | F |
| maison, 11 Rue Coulon 76000 Rouen | 52,8 m² | — | G | D |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 21 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Coulon 76000 Rouen | 30,1 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Rosette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SC Hanane | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Ducrocq Dubois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Coulon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Edimmo | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 27 | Onze'art | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Société Civile Immobilière la Poussiere | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352189 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 949 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,5 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- les Belgestramway995 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Achille Lefortpublic110 m
- École élémentaire Benjamin Franklinpublic350 m
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat430 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat430 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m496
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Ansamblehébergement et restauration
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Centre Hospitalier du Rouvraysanté et action sociale