Rue Thomas Dubosc, Rouen
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants83,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Rouen et 70 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 936 €1 vente
- 20224 091 €3 ventes
- 20233 659 €4 ventes
- 20243 887 €4 ventes
- 20254 444 €3 ventes
- Estimation3 560 €estimé
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Thomas Dubosc le 30/12/2025 : 90 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison47 Rue Thomas Dubosc · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Appartement1 Rue Thomas Dubosc · 83 m² · 2 648 €/m² | 83 m² | 219 800 € | 2 648 € |
| 07/05/2025 | 79 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance79 Rue Thomas Dubosc · 104 m² · 962 €/m² | 104 m² | 100 000 € | 962 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | Maison30 Rue Thomas Dubosc · 248 m² | 248 m² | 670 000 € | — |
| 24/01/2025 | 33 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison33 Rue Thomas Dubosc · 205 m² · 5 122 €/m² | 205 m² | 1 050 000 € | 5 122 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 28 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison28 Rue Thomas Dubosc · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Thomas Dubosc | Maison49 Rue Thomas Dubosc · 71 m² · 4 535 €/m² | 71 m² | 322 000 € | 4 535 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison103 Rue Thomas Dubosc · 122 m² · 4 139 €/m² | 122 m² | 505 000 € | 4 139 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue Thomas Dubosc | Maison29 Rue Thomas Dubosc · 87 m² · 3 634 €/m² | 87 m² | 316 200 € | 3 634 € |
| 27/10/2023 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance72 Rue Thomas Dubosc · 305 m² | 305 m² de terrain | 375 250 € | — |
| 12/10/2023 | 36 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance36 Rue Thomas Dubosc · 78 m² · 5 295 €/m² | 78 m² | 413 000 € | 5 295 € |
| 08/09/2023 | 105 Rue Thomas Dubosc | Maison105 Rue Thomas Dubosc · 200 m² · 3 050 €/m² | 200 m² | 610 000 € | 3 050 € |
| 06/06/2023 | 103 Rue Thomas Dubosc | Maison103 Rue Thomas Dubosc · 94 m² · 3 649 €/m² | 94 m² | 343 000 € | 3 649 € |
| 14/04/2023 | 123 Rue Thomas Dubosc | Maison123 Rue Thomas Dubosc · 66 m² · 3 668 €/m² | 66 m² | 242 092 € | 3 668 € |
| 10/02/2023 | Rue Thomas Dubosc | VenteRue Thomas Dubosc · 217 m² | 217 m² de terrain | 263 000 € | — |
| 25/10/2022 | 94 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison94 Rue Thomas Dubosc · 130 m² · 3 015 €/m² | 130 m² | 392 000 € | 3 015 € |
| 01/08/2022 | 58 Rue Thomas Dubosc | Maison58 Rue Thomas Dubosc · 115 m² · 4 348 €/m² | 115 m² | 500 000 € | 4 348 € |
| 27/06/2022 | 116 Rue Thomas Dubosc | Maison116 Rue Thomas Dubosc · 132 m² · 4 091 €/m² | 132 m² | 540 000 € | 4 091 € |
| 16/06/2022 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance72 Rue Thomas Dubosc · 305 m² | 305 m² de terrain | 437 000 € | — |
| 10/12/2021 | Rue Thomas Dubosc | VenteRue Thomas Dubosc · 287 m² | 287 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 30/09/2021 | 92 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance92 Rue Thomas Dubosc · 172 m² · 2 936 €/m² | 172 m² | 505 000 € | 2 936 € |
| 16/09/2021 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance72 Rue Thomas Dubosc · 305 m² | 305 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/09/2021 | 76 Rue Thomas Dubosc | Dépendance76 Rue Thomas Dubosc · 158 m² | 158 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 25,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Monuments historiques protégés1
- Crypte
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2019 | Permis de démolir0765401960033 | 82 Rue Thomas Dubosc | AM 80 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis d'aménager0765401870001 | Rue Thomas Dubosc | AT 184 | — | 505 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de démolir0765401660004 | 20 Rue Thomas Dubosc | AT 36 | — | 160 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 189,5 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 122,7 m² | — | F | E |
| maison, 26 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 77,6 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 47,1 m² | — | F | C |
| maison, 79 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 136,3 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 136,3 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 102,5 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 56,4 m² | 1949 | F | C |
| maison, 109 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 189 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Notimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Fontimmo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel de Normandie-Sein | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Sacre Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | La Cauchoise Immobilière | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18573 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 923 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Achille Lefortpublic
Entreprises domiciliées à 200 m246
- Envisol (Envisol)activités scientifiques et techniques
- Neodymeactivités scientifiques et techniques
- Maison Momecommerce
- Dupetitclosfinance et assurance
- SCI les Marchaisonsimmobilier
- 5Dcommerce