Rue Louette, Rouen

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Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier256 habitants44,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 920 €/m²7 ventesMaison3 040 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 920 €/m²

L'estimation 2 920Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Rouen et 31 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 100 €/m²
Fourchette haute: 3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 001 €4 ventes
20223 700 €1 vente
20232 632 €1 vente
2024aucune vente
20252 329 €1 vente
Estimation2 920 €estimé

7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Louette le 10/07/2025 : 56 m² pour 130 434 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Rouen et 45 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 960 €/m²
Fourchette haute: 4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 267 €1 vente
20223 944 €2 ventes
2023aucune vente
20243 747 €2 ventes
20252 000 €1 vente
Estimation3 040 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Louette le 07/10/2025 : 40 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	5 Rue Louette	Maison5 Rue Louette · 40 m² · 2 000 €/m²	40 m²	80 000 €	2 000 €
10/07/2025	14 Rue Louette	Dépendance, Appartement14 Rue Louette · 56 m² · 2 329 €/m²	56 m²	130 434 €	2 329 €
13/12/2024	49 Rue Louette	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison49 Rue Louette · 224 m² · 4 084 €/m²	224 m²	914 800 €	4 084 €
23/02/2024	15 Rue Louette	Dépendance, Maison15 Rue Louette · 115 m² · 3 409 €/m²	115 m²	392 000 €	3 409 €
09/11/2023	13 Rue Louette	Appartement13 Rue Louette · 19 m² · 2 632 €/m²	19 m²	50 000 €	2 632 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2022	13 Rue Louette	Appartement13 Rue Louette · 25 m² · 3 700 €/m²	25 m²	92 500 €	3 700 €
02/11/2022	43 Rue Louette	Maison, Dépendance43 Rue Louette · 175 m² · 4 462 €/m²	175 m²	780 800 €	4 462 €
30/05/2022	3 Rue Louette	Maison3 Rue Louette · 40 m² · 3 425 €/m²	40 m²	137 000 €	3 425 €
29/11/2021	14 Rue Louette	Appartement14 Rue Louette · 41 m² · 2 960 €/m²	41 m²	121 350 €	2 960 €
28/04/2021	13 Rue Louette	Appartement13 Rue Louette · 19 m² · 3 157 €/m²	19 m²	59 990 €	3 157 €
27/04/2021	45 Rue Louette	Maison, Dépendance45 Rue Louette · 105 m² · 3 267 €/m²	105 m²	343 000 €	3 267 €
31/03/2021	1 Rue Louette	Appartement1 Rue Louette · 31 m² · 2 645 €/m²	31 m²	82 000 €	2 645 €
01/02/2021	13 Rue Louette	Appartement13 Rue Louette · 25 m² · 3 042 €/m²	25 m²	76 060 €	3 042 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 65,2 m · 8,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

Monuments historiques protégés5

Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Crypte
Gare rive droite
Maison 29 rue Verte

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 4F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue Louette 76000 Rouen	20 m²	—	E	C
appartement, 21 Rue Louette 76000 Rouen	29,9 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue Louette 76000 Rouen	18,4 m²	—	E	E
appartement, 4 Rue Louette 76000 Rouen	29,1 m²	—	D	B
maison, 37 Rue Louette 76000 Rouen	26,8 m²	—	D	B
maison, 37 Rue Louette 76000 Rouen	55,1 m²	—	D	B
appartement, 31 Rue Louette 76000 Rouen	26,9 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue Louette 76000 Rouen	16,5 m²	—	E	E
appartement, 14 Rue Louette 76000 Rouen	55,8 m²	—	F	F
maison, 23 Rue Louette 76000 Rouen	106,8 m²	1815	D	B
maison, 5 Rue Louette 76000 Rouen	33,8 m²	—	G	C
appartement, 1 Rue Louette 76000 Rouen	31 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Alouette	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
5	2MGN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Alouette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Vertome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Vertome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Carpentarius	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants256119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue

Maisons42 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	540 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	7	70 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	2	180 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	430 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	8	320 m
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	920 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	3	390 m
Collège	2	390 m
Lycée	2	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret490 m
Gare Rue Vertemétro591 m
Beauvoisinemétro957 m
Palais de Justicemétro982 m

Écoles, collèges et lycées8

Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat390 m
École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat390 m
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat390 m
Institut Les Tourellesprivé410 m
Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles410 m
Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École primaire privée Saint Dominique420 m
École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m538

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
F Assistanceautres services
Office National des Forets (Onf)agriculture
Willis Towers Watson Francefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.