Rue Maurice Lelieuvre, Rouen

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier256 habitants44,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2022	1 Rue Maurice Lelieuvre	Maison, Dépendance1 Rue Maurice Lelieuvre · 133 m² · 4 421 €/m²	133 m²	588 000 €	4 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 70,2 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

Monuments historiques protégés3

Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Crypte

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue Maurice Lelieuvre 76000 Rouen	153 m²	—	C	B
maison, 6bis Rue Maurice Lelieuvre 76000 Rouen	101 m²	1949	D	B
maison, 1 Rue Maurice Lelieuvre 76000 Rouen	132,5 m²	1947	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	S E G	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bis	Les Trois Paves	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants256119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue

Maisons42 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	5	120 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	1	160 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	480 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	8	380 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	3	400 m
Collège	2	400 m
Lycée	2	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret544 m
Gare Rue Vertemétro646 m

Écoles, collèges et lycées7

Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat400 m
École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat400 m
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat400 m
Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École primaire privée Saint Dominique460 m
Institut Les Tourellesprivé460 m
Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles460 m

Entreprises domiciliées à 200 m454

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
F Assistanceautres services
Sedgwick Francefinance et assurance
Willis Towers Watson Francefinance et assurance
Oeuvre Normande des Meressanté et action sociale
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.