Rue du Roi, Rouen
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier341 habitants28,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Rouen et 36 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 559 €5 ventes
- 20223 034 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 393 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Roi le 30/12/2025 : 28 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue du Roi | Appartement3 Rue du Roi · 28 m² · 3 393 €/m² | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue du Roi | Dépendance, Appartement20 Rue du Roi · 309 m² | 309 m² | 635 000 € | — |
| 06/09/2022 | 3 Rue du Roi | Appartement3 Rue du Roi · 29 m² · 3 034 €/m² | 29 m² | 88 000 € | 3 034 € |
| 09/05/2022 | 7 Rue du Roi | Appartement7 Rue du Roi · 80 m² · 2 525 €/m² | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 20/04/2022 | 7 Rue du Roi | Appartement7 Rue du Roi · 46 m² · 3 304 €/m² | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 7 Rue du Roi | Appartement7 Rue du Roi · 20 m² · 3 800 €/m² | 20 m² | 76 000 € | 3 800 € |
| 12/05/2021 | 7 Rue du Roi | Dépendance, Appartement7 Rue du Roi · 39 m² · 2 675 €/m² | 39 m² | 104 325 € | 2 675 € |
| 11/05/2021 | 7 Rue du Roi | Appartement, Dépendance7 Rue du Roi · 56 m² · 2 964 €/m² | 56 m² | 166 000 € | 2 964 € |
| 01/04/2021 | 7 Rue du Roi | Appartement7 Rue du Roi · 10 m² · 3 900 €/m² | 10 m² | 39 000 € | 3 900 € |
| 20/01/2021 | 1 Rue du Roi | Appartement1 Rue du Roi · 17 m² · 3 559 €/m² | 17 m² | 60 500 € | 3 559 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Monuments historiques protégés14
- Façade et toiture sur rue
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Crypte
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Roi 76000 Rouen | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue du Roi 76000 Rouen | 49,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Roi 76000 Rouen | 58,3 m² | 1921 | D | D |
| maison, 3 Rue du Roi 76000 Rouen | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Roi 76000 Rouen | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue du Roi 76000 Rouen | 72,5 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue du Roi 76000 Rouen | 19,8 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 20 Rue du Roi 76000 Rouen | 60,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue du Roi 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 20 Rue du Roi 76000 Rouen | 71,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Roi 76000 Rouen | 31,3 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue du Roi 76000 Rouen | 53,4 m² | 1921 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Batelieres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Cargos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Cedo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Rouen Ha DG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Fondation de la Salle | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 18 | Ogec J B de la Salle - Rouen | Association | emphytéote | 1 local |
| 9436 | Fondation de la Salle | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 9436 | Ogec J B de la Salle - Rouen | Association | emphytéote | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 43 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 2 | 70 m |
| Lycée | 2 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret603 m
- Gare Rue Vertemétro661 m
- Palais de Justicemétro710 m
- les Belgestramway806 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat70 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat70 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat70 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic150 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine330 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Achille Lefortpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 653
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Convivio-HRhébergement et restauration
- Société Mutuelle d'Assurance sur la Vie du Batiment et des Travaux Publics (Smavie BTP)finance et assurance