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Aucadastre

Rue Racine, Rouen

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100 m
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179 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est au prix de Rouen et 22 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
3 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 140 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 436 €2 ventes
  2. 20224 000 €1 vente
  3. 20233 019 €2 ventes
  4. 20242 326 €1 vente
  5. 20252 473 €3 ventes
  6. Estimation2 710 €estimé

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Racine le 28/10/2025 : 55 m² pour 136 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/20255 Rue RacineAppartement5 Rue Racine · 55 m² · 2 473 €/m²55 m²136 000 €2 473 €
28/04/20255 Rue RacineAppartement5 Rue Racine · 105 m² · 2 381 €/m²105 m²250 000 €2 381 €
25/02/20258 Rue RacineAppartement8 Rue Racine · 24 m² · 3 067 €/m²24 m²73 600 €3 067 €
17/12/202410 Rue RacineAppartement10 Rue Racine · 43 m² · 2 326 €/m²43 m²100 000 €2 326 €
10/10/202311 Rue RacineAppartement11 Rue Racine · 19 m² · 2 763 €/m²19 m²52 500 €2 763 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/20255 Rue RacineLocal industriel, commercial ou assimilé5 Rue Racine · 95 m² · 2 158 €/m²95 m²205 000 €2 158 €
17/10/20235 Rue RacineLocal industriel, commercial ou assimilé5 Rue Racine · 66 m² · 1 803 €/m²66 m²119 000 €1 803 €
15/05/202315 Rue RacineAppartement15 Rue Racine · 40 m² · 3 275 €/m²40 m²131 000 €3 275 €
01/12/202215 Rue RacineDépendance15 Rue Racinenon mesurée53 000 €—
29/07/20228 Rue RacineAppartement8 Rue Racine · 20 m² · 4 000 €/m²20 m²80 000 €4 000 €
25/07/202211 Rue RacineDépendance11 Rue Racinenon mesurée28 000 €—
14/09/202110 Rue RacineAppartement10 Rue Racine · 65 m² · 1 538 €/m²65 m²100 000 €1 538 €
27/08/202111 Rue RacineDépendance, Appartement11 Rue Racine · 84 m² · 3 333 €/m²84 m²280 000 €3 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

PSMVSecteur sauvegardé

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

Servitudes d'utilité publique2

  • Ligne électrique (I4)
  • Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/04/2023Déclaration préalable07654023400831 Rue RacineBC 1571 logement1 353 m²terminéSC AGAPE
29/04/2019Déclaration préalable076540194012115 Rue RacineBC 36—294 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue Racine 76000 Rouen43,2 m²—EC
immeuble, 15 Rue Racine 76000 Rouen——GD
appartement, 13 Rue Racine 76000 Rouen96,7 m²—DD
appartement, 4 Rue Racine 76000 Rouen33,5 m²—FC
appartement, 5 Rue Racine 76000 Rouen96,3 m²—DD
appartement, 5 Rue Racine 76000 Rouen78,1 m²—FF
immeuble, 11 Rue Racine 76000 Rouen—1999EB
immeuble, 8 Rue Racine 76000 Rouen——FC
appartement, 11 Rue Racine 76000 Rouen24,3 m²—EC
immeuble, 13 Rue Racine 76000 Rouen——ED
appartement, 13 Rue Racine 76000 Rouen114,2 m²1804EE
appartement, 8 Rue Racine 76000 Rouen17,2 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1KajemsoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI ReussiteSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3CamijaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Mki BihorelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SC AgapeSociété civilepropriétaire1 local
3SCI du Vert BuissonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI du 135Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
5RivanSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5B Y CrosneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI MarineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5WurzelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8MK2S ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LHBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11AgcSociété civilepropriétaire2 locaux
12Immo DJBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI CatelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15Roussignol XambSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants391225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 42 médecins généralistes, 4 pharmacies, 10 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4380 m
Supérette ou épicerie1210 m
Boulangerie20190 m
Boucherie2140 m
Poissonnerie1140 m
Fruits et légumes2230 m
Restaurant17110 m
Librairie ou presse8210 m
Banque13160 m
Bureau ou relais de poste2410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste42150 m
Pharmacie4160 m
Dentiste27180 m
Kinésithérapeute32120 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé4250 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1010 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège—570 m
Lycée2410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport—720 m
Cinéma—920 m
Bibliothèque—520 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • les Belgestramway250 m
  • Gare Routière de Rouengare routière298 m
  • Théâtre des Artsmétro374 m
  • Palais de Justicemétro394 m

Écoles, collèges et lycées5

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic80 m
  • Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic80 m
  • École élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
  • École maternelle Catherine Graindorpublic250 m
  • École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine410 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 929

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.