Rue Racine, Rouen
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 436 €2 ventes
- 20224 000 €1 vente
- 20233 019 €2 ventes
- 20242 326 €1 vente
- 20252 473 €3 ventes
- Estimation2 710 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Racine le 28/10/2025 : 55 m² pour 136 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 Rue Racine | Appartement5 Rue Racine · 55 m² · 2 473 €/m² | 55 m² | 136 000 € | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | Appartement5 Rue Racine · 105 m² · 2 381 €/m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Racine | Appartement8 Rue Racine · 24 m² · 3 067 €/m² | 24 m² | 73 600 € | 3 067 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Racine | Appartement10 Rue Racine · 43 m² · 2 326 €/m² | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Racine | Appartement11 Rue Racine · 19 m² · 2 763 €/m² | 19 m² | 52 500 € | 2 763 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5 Rue Racine | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Racine · 95 m² · 2 158 €/m² | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue Racine | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Racine · 66 m² · 1 803 €/m² | 66 m² | 119 000 € | 1 803 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue Racine | Appartement15 Rue Racine · 40 m² · 3 275 €/m² | 40 m² | 131 000 € | 3 275 € |
| 01/12/2022 | 15 Rue Racine | Dépendance15 Rue Racine | non mesurée | 53 000 € | — |
| 29/07/2022 | 8 Rue Racine | Appartement8 Rue Racine · 20 m² · 4 000 €/m² | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 25/07/2022 | 11 Rue Racine | Dépendance11 Rue Racine | non mesurée | 28 000 € | — |
| 14/09/2021 | 10 Rue Racine | Appartement10 Rue Racine · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 27/08/2021 | 11 Rue Racine | Dépendance, Appartement11 Rue Racine · 84 m² · 3 333 €/m² | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVSecteur sauvegardé
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | Déclaration préalable0765402340083 | 1 Rue Racine | BC 157 | 1 logement | 1 353 m² | terminé | SC AGAPE |
| 29/04/2019 | Déclaration préalable0765401940121 | 15 Rue Racine | BC 36 | — | 294 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 432 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai de Seine., à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
- Sol de la voie piétonne, Quai de Seine., à 441 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
- Sol bitumé, Quai de Seine, Pont "Guillaume le Conquérant"., à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
- Sol bitumé du Quai Seine, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Racine 76000 Rouen | 43,2 m² | — | E | C |
| immeuble, 15 Rue Racine 76000 Rouen | — | — | G | D |
| appartement, 13 Rue Racine 76000 Rouen | 96,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Racine 76000 Rouen | 33,5 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Racine 76000 Rouen | 96,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Racine 76000 Rouen | 78,1 m² | — | F | F |
| immeuble, 11 Rue Racine 76000 Rouen | — | 1999 | E | B |
| immeuble, 8 Rue Racine 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Racine 76000 Rouen | 24,3 m² | — | E | C |
| immeuble, 13 Rue Racine 76000 Rouen | — | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Racine 76000 Rouen | 114,2 m² | 1804 | E | E |
| appartement, 8 Rue Racine 76000 Rouen | 17,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kajemso | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Reussite | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Camija | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Mki Bihorel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SC Agape | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI du Vert Buisson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI du 135 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | Rivan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | B Y Crosne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Wurzel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | MK2S Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LHB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Agc | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Immo DJB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Catel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Roussignol Xamb | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 42 médecins généralistes, 4 pharmacies, 10 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 10 m |
| Boulangerie | 20 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 171 | 10 m |
| Librairie ou presse | 8 | 210 m |
| Banque | 13 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 42 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 27 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 250 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 10 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 2 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Belgestramway250 m
- Gare Routière de Rouengare routière298 m
- Théâtre des Artsmétro374 m
- Palais de Justicemétro394 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic80 m
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic80 m
- École élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Catherine Graindorpublic250 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine410 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 929
- Électricité de France (Edf)énergie
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Ansamblehébergement et restauration