Rue Saint Jacques, Rouen
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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier732 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Rouen et 47 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 368 €6 ventes
- 20223 303 €13 ventes
- 20233 696 €6 ventes
- 20243 913 €5 ventes
- 20252 818 €5 ventes
- Estimation3 270 €estimé
35 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Saint Jacques le 16/12/2025 : 50 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance20 Rue Saint Jacques · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Saint Jacques | Appartement14 Rue Saint Jacques · 15 m² · 4 720 €/m² | 15 m² | 70 800 € | 4 720 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Saint Jacques | Appartement11 Rue Saint Jacques · 23 m² · 2 565 €/m² | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Saint Jacques | Appartement15 Rue Saint Jacques · 23 m² · 3 380 €/m² | 23 m² | 77 750 € | 3 380 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement20 Rue Saint Jacques · 77 m² · 2 818 €/m² | 77 m² | 217 000 € | 2 818 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 15 Rue Saint Jacques | Dépendance15 Rue Saint Jacques | non mesurée | 26 000 € | — |
| 06/12/2024 | 16 Rue Saint Jacques | Appartement16 Rue Saint Jacques · 29 m² · 3 724 €/m² | 29 m² | 108 000 € | 3 724 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement10 Rue Saint Jacques · 81 m² · 2 086 €/m² | 81 m² | 169 000 € | 2 086 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Saint Jacques | Appartement16 Rue Saint Jacques · 23 m² · 3 913 €/m² | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Saint Jacques | Appartement16 Rue Saint Jacques · 24 m² · 4 167 €/m² | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue Saint Jacques | Appartement16 Rue Saint Jacques · 15 m² · 4 333 €/m² | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance15 Rue Saint Jacques · 40 m² · 3 575 €/m² | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement3 Rue Saint Jacques · 49 m² · 4 488 €/m² | 49 m² | 219 900 € | 4 488 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance20 Rue Saint Jacques · 73 m² · 3 227 €/m² | 73 m² | 235 600 € | 3 227 € |
| 07/06/2023 | 7 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Jacques · 53 m² · 3 094 €/m² | 53 m² | 164 000 € | 3 094 € |
| 11/05/2023 | 16 Rue Saint Jacques | Appartement16 Rue Saint Jacques · 110 m² | 110 m² | 237 500 € | — |
| 28/04/2023 | 4 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Jacques · 29 m² · 4 237 €/m² | 29 m² | 122 860 € | 4 237 € |
| 04/04/2023 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance20 Rue Saint Jacques · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 23/12/2022 | 3 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance3 Rue Saint Jacques · 34 m² · 2 756 €/m² | 34 m² | 93 700 € | 2 756 € |
| 21/12/2022 | 22 Rue Saint Jacques | Appartement22 Rue Saint Jacques · 33 m² · 3 485 €/m² | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 25/11/2022 | 22 Rue Saint Jacques | Appartement22 Rue Saint Jacques · 38 m² · 3 921 €/m² | 38 m² | 149 000 € | 3 921 € |
| 17/09/2022 | 10 Rue Saint Jacques | Appartement10 Rue Saint Jacques · 51 m² · 2 333 €/m² | 51 m² | 119 000 € | 2 333 € |
| 12/07/2022 | 20 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement20 Rue Saint Jacques · 92 m² · 3 533 €/m² | 92 m² | 325 000 € | 3 533 € |
| 30/06/2022 | 22 Rue Saint Jacques | Appartement22 Rue Saint Jacques · 22 m² · 3 326 €/m² | 22 m² | 73 180 € | 3 326 € |
| 11/05/2022 | 15 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance15 Rue Saint Jacques · 36 m² · 3 958 €/m² | 36 m² | 142 500 € | 3 958 € |
| 06/05/2022 | 22 Rue Saint Jacques | Appartement22 Rue Saint Jacques · 33 m² · 3 303 €/m² | 33 m² | 109 000 € | 3 303 € |
| 15/04/2022 | 3 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance3 Rue Saint Jacques · 97 m² · 2 846 €/m² | 97 m² | 276 100 € | 2 846 € |
| 25/03/2022 | 20 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement20 Rue Saint Jacques · 91 m² · 2 956 €/m² | 91 m² | 269 000 € | 2 956 € |
| 16/03/2022 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance20 Rue Saint Jacques · 83 m² · 3 675 €/m² | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 16/03/2022 | 4 Rue Saint Jacques | Appartement4 Rue Saint Jacques · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 01/03/2022 | 20 Rue Saint Jacques | Dépendance20 Rue Saint Jacques | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/02/2022 | 20 Rue Saint Jacques | Dépendance, Appartement20 Rue Saint Jacques · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 09/02/2022 | 4 Rue Saint Jacques | Dépendance4 Rue Saint Jacques | non mesurée | 21 000 € | — |
| 22/10/2021 | 15 Rue Saint Jacques | Appartement15 Rue Saint Jacques · 23 m² · 4 013 €/m² | 23 m² | 92 300 € | 4 013 € |
| 14/09/2021 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance20 Rue Saint Jacques · 86 m² · 3 802 €/m² | 86 m² | 327 000 € | 3 802 € |
| 13/08/2021 | 22 Rue Saint Jacques | Appartement22 Rue Saint Jacques · 24 m² · 3 510 €/m² | 24 m² | 84 250 € | 3 510 € |
| 04/05/2021 | 4 Rue Saint Jacques | Dépendance4 Rue Saint Jacques | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/05/2021 | 4 Rue Saint Jacques | Appartement4 Rue Saint Jacques · 29 m² · 2 845 €/m² | 29 m² | 82 500 € | 2 845 € |
| 04/05/2021 | 20 Rue Saint Jacques | Appartement20 Rue Saint Jacques · 60 m² · 3 225 €/m² | 60 m² | 193 500 € | 3 225 € |
| 06/01/2021 | 11 Rue Saint Jacques | Appartement, Dépendance11 Rue Saint Jacques · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 43 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Monuments historiques protégés35
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Façades et toitures
- Façade et toiture
- Palais de Justice
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Immeuble 39 rue aux Ours
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Château d'eau / marégraphe
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Façade et toiture sur rue
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Tour du Beffroi
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2020 | Déclaration préalable0765402040313 | 11 Rue saint Jacques | BC 28, BC 30 | — | 269 m² | autorisé | SCI LE CEDRE |
| 12/11/2014 | Déclaration préalable0765401440453 | 9b Rue saint Jacques | BC 3 | 1 logement | 97 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Sol bitumé du Quai de Seine., à 366 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 369 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024.
- Sol de la voie piétonne, Quai de Seine., à 374 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
- Sol bitumé, Quai de Seine, Pont "Guillaume le Conquérant"., à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
- Sol bitumé du Quai Seine, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 9,7 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 13,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 13,1 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 69,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 62,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 28,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 28,2 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 32,9 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Saint Jacques 76000 Rouen | 35,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JS2A | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Cube 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Ortholudic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ortholudic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ylb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Coquille | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Siger Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI des Hauts Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | 15 Rue Saint Jacques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Da'hood | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Saint Jacques | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9454 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants732490 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 36 médecins généralistes, 4 pharmacies, 11 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 70 m |
| Boulangerie | 19 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 310 m |
| Restaurant | 152 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 160 m |
| Banque | 13 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 36 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 19 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Belgestramway172 m
- Gare Routière de Rouengare routière301 m
- Théâtre des Artsmétro377 m
- Palais de Justicemétro455 m
Écoles, collèges et lycées7
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic150 m
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic150 m
- École élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Catherine Graindorpublic270 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine490 m
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat490 m
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 755
- Électricité de France (Edf)énergie
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs