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Aucadastre

Rue des Charrettes, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille ZK 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Rouen, 12 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 800 €/m²
Fourchette haute
3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 523 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 857 €7 ventes
  2. 20222 764 €5 ventes
  3. 20232 493 €8 ventes
  4. 20242 277 €4 ventes
  5. 20252 919 €4 ventes
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au Rue des Charrettes, 180 000 € le 22/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025Rue des CharrettesDépendancenon mesurée32 000 €
28/10/202535 Rue des CharrettesDépendancenon mesurée32 000 €
22/08/2025Rue des CharrettesDépendance, Appartement137 m²180 000 €1 314 €
04/07/2025Rue des CharrettesAppartement, Dépendance68 m²240 000 €3 529 €
12/05/202541 Rue des CharrettesAppartement13 m²30 000 €2 308 €
Afficher les 38 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/03/202535 Rue des CharrettesAppartement, Dépendance65 m²195 000 €
07/02/2025Rue des CharrettesDépendance, Appartement50 m²324 000 €6 480 €
28/11/2024Rue des CharrettesAppartement, Dépendance137 m²341 800 €2 495 €
23/11/202435 Rue des CharrettesAppartement60 m²140 000 €2 333 €
14/10/2024Rue des CharrettesDépendancenon mesurée33 000 €
19/09/2024Rue des CharrettesDépendance, Appartement122 m²278 000 €
04/06/2024Rue des CharrettesDépendance, Appartement68 m²151 000 €2 221 €
06/05/2024Rue des CharrettesDépendancenon mesurée30 000 €
30/04/2024Rue des CharrettesLocal industriel. commercial ou assimilé269 m²320 000 €
26/01/2024Rue des CharrettesAppartement, Dépendance137 m²200 000 €1 460 €
13/12/2023Rue des CharrettesDépendancenon mesurée30 000 €
06/11/2023Rue des CharrettesDépendance, Appartement72 m²304 000 €
24/10/2023Rue des CharrettesDépendancenon mesurée30 000 €
12/10/2023Rue des CharrettesDépendance, Appartement137 m²180 000 €1 314 €
10/10/2023Rue des CharrettesDépendance, Appartement56 m²143 000 €2 554 €
06/10/202345 Rue des CharrettesAppartement, Dépendance38 m²93 400 €2 458 €
29/08/202345 Rue des CharrettesDépendance, Appartement34 m²97 000 €
18/07/2023Rue des CharrettesAppartement, Dépendance72 m²163 000 €
03/07/202345 Rue des CharrettesAppartement24 m²129 200 €
15/06/202345 Rue des CharrettesAppartement, Dépendance36 m²91 000 €2 528 €
14/06/2023Rue des CharrettesAppartement, Dépendance54 m²152 000 €
02/06/202345 Rue des CharrettesAppartement12 m²71 000 €5 917 €
21/03/202335 Rue des CharrettesDépendance, Appartement57 m²149 200 €2 618 €
17/02/202345 Rue des CharrettesAppartement34 m²82 500 €2 426 €
23/01/2023Rue des CharrettesDépendance, Appartement137 m²182 692 €1 334 €
27/10/20224 Rue des CharrettesDépendance, Appartement85 m²294 000 €3 459 €
29/06/202245 Rue des CharrettesAppartement36 m²99 500 €2 764 €
21/06/2022Rue des CharrettesDépendance, Appartement83 m²194 000 €2 337 €
04/06/202241 Rue des CharrettesAppartement12 m²51 000 €4 250 €
05/04/2022Rue des CharrettesDépendancenon mesurée35 000 €
10/03/2022Rue des CharrettesAppartement, Dépendance58 m²108 000 €1 862 €
29/11/202141 Rue des CharrettesAppartement13 m²50 000 €3 846 €
21/10/2021Rue des CharrettesDépendance, Appartement50 m²155 000 €3 100 €
19/08/2021Rue des CharrettesDépendance, Appartement77 m²220 000 €2 857 €
15/07/2021Rue des CharrettesDépendance, Appartement97 m²270 000 €2 784 €
08/06/202145 Rue des CharrettesAppartement12 m²47 500 €3 958 €
12/05/2021Rue des CharrettesDépendance, Appartement137 m²207 000 €1 511 €
07/05/202135 Rue des CharrettesAppartement, Dépendance60 m²163 500 €2 725 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
Informations
3Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés
41Maison 97 rue du Gros-Horloge · Façades et toitures sur rue et sur cour · Façade et toiture sur rue · …
Altitude, pente du terrain
6,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 48 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés41

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison 97 rue du Gros-Horloge
  • Façades et toitures sur rue et sur cour
  • Façade et toiture sur rue
  • Eglise Saint-Vincent (ancienne)
  • Maison 139 rue du Gros-Horloge
  • Tour du Beffroi
  • Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
  • Bureau des Finances (ancien)
  • Façade et toiture
  • Maison 46 rue du Gros-Horloge
  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Immeuble 59 rue aux Ours
  • Maison 36 rue du Vieux-Palais
  • Maison 161 rue du Gros-Horloge
  • Façade et toiture sur la place
  • Palais de Justice
  • Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
  • Eglise Saint-André (ancienne)
  • Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
  • Immeuble 39 rue aux Ours
  • Immeuble 41 rue aux Ours
  • Immeuble 37 rue aux Ours
  • Façades et toitures
  • Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
  • Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
  • Maison 11 rue Percière
  • Maisons 1 rue d'Harcourt
  • Hôtel de Crosne (ancien)
  • Immeubles 57 rue aux Ours
  • Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
  • Immeuble 48 rue aux Ours
  • Maison 79A 80 quai du Havre
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Maison 99 rue du Gros-Horloge
  • Immeuble 49-51 rue aux Ours
  • Immeuble 45 rue aux Ours
  • Maison 28 rue du Gros-Horloge
  • Eglise Saint-Eloi (ancienne)
  • Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
  • Maisons 85 rue du Gros-Horloge
  • Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/03/2018Déclaration préalable076540184005516 Rue des CharrettesZK 12285 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 45 Rue des Charrettes 76000 Rouen12,5 m²1972DD
appartement, 45 Rue des Charrettes 76000 Rouen13,2 m²1973DD
appartement, 45 Rue des Charrettes 76000 Rouen34,3 m²GG
appartement, 45 Rue des Charrettes 76000 Rouen12,9 m²DD
appartement, 35 Rue des Charrettes 76000 Rouen57,4 m²FF
appartement, 41 Rue des Charrettes 76000 Rouen12,4 m²1973EE
appartement, 15 Rue des Charrettes 76000 Rouen69,3 m²CA
immeuble, 23 Rue des Charrettes 76000 RouenCB
appartement, 19 Rue des Charrettes 76000 Rouen65,9 m²CA
appartement, 35 Rue des Charrettes 76000 Rouen21,3 m²EE
appartement, 19 Rue des Charrettes 76000 Rouen71 m²2001DB
appartement, 23 Rue des Charrettes 76000 Rouen67,1 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
11REGION NORMANDIECollectivité territorialepropriétaire1 local
15CMDBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15SCI MONVILLESociété civilepropriétaire3 locaux
15SYLAURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15M E ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15VM LAUMONIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
15VOPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SOGUICHARRETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
19M E ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local
22ACMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23M E ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 local
24VIARMOKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24H OFFICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI ALBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARZ76Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37CENTRE IMEXSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
41LEDJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45JASBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45SCI HDLPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45PATCAMSASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SCI TEDDY'SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU FRONT DE SEINEPersonne moralepropriétaire1 local
45COPROPRIETAIRES DE LA RES FRONT DE SEINEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
166JS2ASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9003ASSOCIATION MEDICO SOCIALE DE NORMANDIEAssociationpropriétaire5 locaux
9003NJI IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
9003SCI DU 54 QUAI DU HAVRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9003PSTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9003SCI ROUEN FRONT DE SEINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9003SEGUS HOMESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9003TOURMENTE STRUCTURESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90039-11 RUE JEANNE D'ARCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003CARRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003CENTRE IMEXSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants296189 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194527,5 %Des logements du carreau
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 35 médecins généralistes, 5 pharmacies, 13 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4390 m
Supérette ou épicerie12110 m
Boulangerie18220 m
Boucherie2290 m
Poissonnerie1290 m
Fruits et légumes2340 m
Restaurant16930 m
Librairie ou presse770 m
Banque13180 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste35180 m
Pharmacie580 m
Dentiste2330 m
Kinésithérapeute32170 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé4150 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche13110 m
École maternelle ou élémentaire2170 m
Collège580 m
Lycée570 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase180 m
Stade ou terrain de sport920 m
Cinéma790 m
Bibliothèque510 m
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie790 m
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Rouengare routière146 m
  • Théâtre des Artsmétro216 m
  • les Belgestramway255 m
  • Palais de Justicemétro403 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
  • Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
  • Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
  • Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 655

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.