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Aucadastre

Rue Saint Jacques, Rouen

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
154 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Rouen et 45 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 870 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (34 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 349 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 368 €6 ventes
  2. 20223 315 €12 ventes
  3. 20233 696 €6 ventes
  4. 20243 913 €5 ventes
  5. 20252 818 €5 ventes
  6. Estimation3 310 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

34 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue saint Jacques le 16/12/2025 : 50 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202520 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance20 Rue saint Jacques · 50 m² · 2 600 €/m²50 m²130 000 €2 600 €
04/12/202514 Rue saint JacquesAppartement14 Rue saint Jacques · 15 m² · 4 720 €/m²15 m²70 800 €4 720 €
16/07/202511 Rue saint JacquesAppartement11 Rue saint Jacques · 23 m² · 2 565 €/m²23 m²59 000 €2 565 €
04/07/202515 Rue saint JacquesAppartement15 Rue saint Jacques · 23 m² · 3 380 €/m²23 m²77 750 €3 380 €
16/05/202520 Rue saint JacquesDépendance, Appartement20 Rue saint Jacques · 77 m² · 2 818 €/m²77 m²217 000 €2 818 €
Afficher les 35 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202515 Rue saint JacquesDépendance15 Rue saint Jacquesnon mesurée26 000 €—
06/12/202416 Rue saint JacquesAppartement16 Rue saint Jacques · 29 m² · 3 724 €/m²29 m²108 000 €3 724 €
08/10/202410 Rue saint JacquesDépendance, Appartement10 Rue saint Jacques · 81 m² · 2 086 €/m²81 m²169 000 €2 086 €
01/10/202416 Rue saint JacquesAppartement16 Rue saint Jacques · 23 m² · 3 913 €/m²23 m²90 000 €3 913 €
01/07/202416 Rue saint JacquesAppartement16 Rue saint Jacques · 24 m² · 4 167 €/m²24 m²100 000 €4 167 €
03/05/202416 Rue saint JacquesAppartement16 Rue saint Jacques · 15 m² · 4 333 €/m²15 m²65 000 €4 333 €
07/09/202315 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance15 Rue saint Jacques · 40 m² · 3 575 €/m²40 m²143 000 €3 575 €
04/09/20233 Rue saint JacquesDépendance, Appartement3 Rue saint Jacques · 49 m² · 4 488 €/m²49 m²219 900 €4 488 €
16/06/202320 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance20 Rue saint Jacques · 73 m² · 3 227 €/m²73 m²235 600 €3 227 €
07/06/20237 Rue saint JacquesDépendance, Appartement7 Rue saint Jacques · 53 m² · 3 094 €/m²53 m²164 000 €3 094 €
11/05/202316 Rue saint JacquesAppartement16 Rue saint Jacques · 110 m²110 m²237 500 €—
28/04/20234 Rue saint JacquesDépendance, Appartement4 Rue saint Jacques · 29 m² · 4 237 €/m²29 m²122 860 €4 237 €
04/04/202320 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance20 Rue saint Jacques · 38 m² · 3 816 €/m²38 m²145 000 €3 816 €
23/12/20223 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance3 Rue saint Jacques · 34 m² · 2 756 €/m²34 m²93 700 €2 756 €
21/12/202222 Rue saint JacquesAppartement22 Rue saint Jacques · 33 m² · 3 485 €/m²33 m²115 000 €3 485 €
25/11/202222 Rue saint JacquesAppartement22 Rue saint Jacques · 38 m² · 3 921 €/m²38 m²149 000 €3 921 €
17/09/202210 Rue saint JacquesAppartement10 Rue saint Jacques · 51 m² · 2 333 €/m²51 m²119 000 €2 333 €
12/07/202220 Rue saint JacquesDépendance, Appartement20 Rue saint Jacques · 92 m² · 3 533 €/m²92 m²325 000 €3 533 €
30/06/202222 Rue saint JacquesAppartement22 Rue saint Jacques · 22 m² · 3 326 €/m²22 m²73 180 €3 326 €
11/05/202215 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance15 Rue saint Jacques · 36 m² · 3 958 €/m²36 m²142 500 €3 958 €
06/05/202222 Rue saint JacquesAppartement22 Rue saint Jacques · 33 m² · 3 303 €/m²33 m²109 000 €3 303 €
15/04/20223 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance3 Rue saint Jacques · 97 m²97 m²276 100 €—
25/03/202220 Rue saint JacquesDépendance, Appartement20 Rue saint Jacques · 91 m² · 2 956 €/m²91 m²269 000 €2 956 €
16/03/202220 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance20 Rue saint Jacques · 83 m² · 3 675 €/m²83 m²305 000 €3 675 €
16/03/20224 Rue saint JacquesAppartement4 Rue saint Jacques · 25 m² · 3 200 €/m²25 m²80 000 €3 200 €
01/03/202220 Rue saint JacquesDépendance20 Rue saint Jacquesnon mesurée25 000 €—
18/02/202220 Rue saint JacquesDépendance, Appartement20 Rue saint Jacques · 74 m² · 3 243 €/m²74 m²240 000 €3 243 €
09/02/20224 Rue saint JacquesDépendance4 Rue saint Jacquesnon mesurée21 000 €—
22/10/202115 Rue saint JacquesAppartement15 Rue saint Jacques · 23 m² · 4 013 €/m²23 m²92 300 €4 013 €
14/09/202120 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance20 Rue saint Jacques · 86 m² · 3 802 €/m²86 m²327 000 €3 802 €
13/08/202122 Rue saint JacquesAppartement22 Rue saint Jacques · 24 m² · 3 510 €/m²24 m²84 250 €3 510 €
04/05/20214 Rue saint JacquesDépendance4 Rue saint Jacquesnon mesurée15 000 €—
04/05/20214 Rue saint JacquesAppartement4 Rue saint Jacques · 29 m² · 2 845 €/m²29 m²82 500 €2 845 €
04/05/202120 Rue saint JacquesAppartement20 Rue saint Jacques · 60 m² · 3 225 €/m²60 m²193 500 €3 225 €
06/01/202111 Rue saint JacquesAppartement, Dépendance11 Rue saint Jacques · 75 m² · 2 733 €/m²75 m²205 000 €2 733 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 43 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

Monuments historiques protégés35

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Eloi (ancienne)
  • Façade et toiture sur rue
  • Façades et toitures sur rue et sur cour
  • Façades et toitures
  • Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
  • Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
  • Maison 99 rue du Gros-Horloge
  • Eglise Saint-André (ancienne)
  • Immeuble 45 rue aux Ours
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Façade et toiture
  • Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
  • Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
  • Maisons 1 rue d'Harcourt
  • Hôtel de Crosne (ancien)
  • Eglise Saint-Vincent (ancienne)
  • Immeuble 49-51 rue aux Ours
  • Immeubles 57 rue aux Ours
  • Maison 97 rue du Gros-Horloge
  • Tour du Beffroi
  • Palais de Justice
  • Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
  • Maisons 85 rue du Gros-Horloge
  • Hôtel-Dieu
  • Château d'eau / marégraphe
  • Maison 36 rue du Vieux-Palais
  • Maison 79A 80 quai du Havre
  • Immeuble 41 rue aux Ours
  • Façade et toiture sur la place
  • Immeuble 48 rue aux Ours
  • Immeuble 59 rue aux Ours
  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Maison 161 rue du Gros-Horloge
  • Immeuble 39 rue aux Ours
  • Maison 139 rue du Gros-Horloge
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/08/2020Déclaration préalable076540204031311 Rue saint JacquesBC 28, BC 30—269 m²autoriséSCI LE CEDRE
12/11/2014Déclaration préalable07654014404539b Rue saint JacquesBC 31 logement97 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen9,7 m²—EC
appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen13,3 m²—EC
appartement, 5 Rue Saint Jacques 76000 Rouen13,1 m²—EC
appartement, 22 Rue Saint Jacques 76000 Rouen36,4 m²—DB
appartement, 20 Rue Saint Jacques 76000 Rouen30,6 m²—DB
appartement, 15 Rue Saint Jacques 76000 Rouen69,3 m²—CB
appartement, 4 Rue Saint Jacques 76000 Rouen62,3 m²—CB
appartement, 2 Rue Saint Jacques 76000 Rouen28,9 m²—FC
appartement, 2 Rue Saint Jacques 76000 Rouen28,2 m²—CB
appartement, 15 Rue Saint Jacques 76000 Rouen93,5 m²—CC
appartement, 10 Rue Saint Jacques 76000 Rouen32,9 m²—DD
appartement, 22 Rue Saint Jacques 76000 Rouen35,5 m²—DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2JS2ASociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3LE CUBE 3Société à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
3ORTHOLUDICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ORTHOLUDICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9FONCIERE EPILOGUESociété anonymepropriétaire1 local
11YLBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI COQUILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13SIGER INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI DES HAUTS PINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1515 RUE SAINT JACQUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15DA'HOODSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SAINT JACQUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9454ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants732490 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %22,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 36 médecins généralistes, 4 pharmacies, 11 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4450 m
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie19260 m
Boucherie2220 m
Poissonnerie1220 m
Fruits et légumes2310 m
Restaurant15260 m
Librairie ou presse5160 m
Banque13140 m
Bureau ou relais de poste2470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste36190 m
Pharmacie4100 m
Dentiste19140 m
Kinésithérapeute2840 m
Laboratoire d'analyses1190 m
Centre ou maison de santé4280 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1120 m
École maternelle ou élémentaire2320 m
Collège—650 m
Lycée2460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport—780 m
Cinéma—940 m
Bibliothèque—580 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—850 m
France Services—1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Belgestramway172 m
  • Gare Routière de Rouengare routière301 m
  • Théâtre des Artsmétro377 m
  • Palais de Justicemétro455 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
  • Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
  • Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
  • Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
  • Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
  • Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m2 754

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.