Rue d'Harcourt, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 37 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 540 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 784 €3 ventes
- 20222 420 €6 ventes
- 20232 731 €5 ventes
- 20242 085 €1 vente
- 20253 405 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 17 Rue D Harcourt, 126 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Rue D Harcourt | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 20/11/2025 | 17 Rue D Harcourt | Appartement | 37 m² | 126 000 € | 3 405 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 59 m² | 123 000 € | 2 085 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 122 m² | 278 000 € | — |
| 06/11/2023 | 6 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 72 m² | 304 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 66 m² | 212 475 € | 3 219 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue D Harcourt | Appartement, Dépendance | 72 m² | 163 000 € | — |
| 07/07/2023 | 17 Rue D Harcourt | Appartement | 25 m² | 78 000 € | 3 120 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 125 m² | 297 742 € | 2 382 € |
| 28/06/2023 | 12 Rue D Harcourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 26/06/2023 | 20 Rue D Harcourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 60 000 € | 480 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue D Harcourt | Appartement | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 22/05/2023 | 12 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 67 m² | 183 000 € | 2 731 € |
| 27/02/2023 | 16 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 500 € | — |
| 29/12/2022 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 73 m² | 182 746 € | 2 503 € |
| 08/11/2022 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 74 m² | 172 621 € | 2 333 € |
| 01/07/2022 | 17 Rue D Harcourt | Appartement | 22 m² | 67 000 € | 3 045 € |
| 21/06/2022 | 10 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 83 m² | 194 000 € | 2 337 € |
| 28/04/2022 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 73 m² | 169 146 € | 2 317 € |
| 17/03/2022 | 17 Rue D Harcourt | Appartement | 40 m² | 137 500 € | 3 438 € |
| 10/09/2021 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 63 m² | 190 874 € | 3 030 € |
| 15/07/2021 | 6 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 21/05/2021 | 5 Rue D Harcourt | Appartement | 59 m² | 119 023 € | 2 017 € |
| 05/02/2021 | 16 Rue D Harcourt | Appartement, Dépendance | 70 m² | 142 000 € | — |
| 15/01/2021 | 16 Rue D Harcourt | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 5Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · …
- Monuments historiques protégés
- 35Maison 97 rue du Gros-Horloge · Façades et toitures sur rue et sur cour · Façade et toiture sur rue · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 44 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Monuments historiques protégés35
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture sur rue
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Château d'eau / marégraphe
- Tour du Beffroi
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Façade et toiture
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Façade et toiture sur la place
- Façades et toitures
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Palais de Justice
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Immeuble 39 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 48 rue aux Ours
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol de la voie piétonne, Quai de Seine., à 260 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé du Quai de Seine., à 261 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé, Quai de Seine, Pont "Guillaume le Conquérant"., à 347 mla Seine, le 11 mars 2020
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 380 mla Seine, le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024
- Sol du quai, sous le pont Jeanne d'arc, face aux bittes d'amarrage 118 et 119, à 410 mla Seine, le 9 avril 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 28,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 16 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 59,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 6 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 59,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 10 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 48,9 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 38,3 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 19 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 34,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue d'Harcourt 76000 Rouen | 97,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI AULI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | CHATELET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | JUNIOR ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI AULI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | TK INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DOMUS PETRAE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | AUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | HE LO NA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | NORMANDY EXPERIENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JASMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 33 médecins généralistes, 5 pharmacies, 13 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 100 m |
| Boulangerie | 17 | 310 m |
| Boucherie | 3 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 154 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 50 m |
| Banque | 11 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 33 | 260 m |
| Pharmacie | 5 | 40 m |
| Dentiste | 19 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 250 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 13 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway149 m
- Gare Routière de Rouengare routière253 m
- Théâtre des Artsmétro321 m
- Palais de Justicemétro486 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.