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Rue Massacre, Rouen

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Prix dans la rue2 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVSecteur sauvegardéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier300 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 227en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Rouen et 29 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20233 177 €2 ventes
  2. 20242 930 €3 ventes
  3. Estimation2 870 €estimé

5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Massacre le 14/11/2024 : 30 m² pour 87 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202414 Rue MassacreAppartement14 Rue Massacre · 30 m² · 2 930 €/m²30 m²87 900 €2 930 €
29/08/202414 Rue MassacreAppartement14 Rue Massacre · 80 m² · 1 875 €/m²80 m²150 000 €1 875 €
21/08/202415 Rue MassacreAppartement15 Rue Massacre · 18 m² · 3 500 €/m²18 m²63 000 €3 500 €
06/09/202317 Rue MassacreAppartement17 Rue Massacre · 43 m² · 2 326 €/m²43 m²100 000 €2 326 €
26/07/202317 Rue MassacreDépendance, Appartement17 Rue Massacre · 36 m² · 4 028 €/m²36 m²145 000 €4 028 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202322 Rue MassacreAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Massacre · 92 m²92 m²390 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

PSMVSecteur sauvegardé

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,9 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

Servitudes d'utilité publique1

  • Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
44 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen41 m²—EC
appartement, 15 Rue Massacre 76000 Rouen12,2 m²—FC
appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen12,4 m²—CA
appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen25,8 m²1949FC
appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen25,2 m²1949FC
appartement, 22 Rue Massacre 76000 Rouen21,7 m²—DB
appartement, 14 Rue Massacre 76000 Rouen54,3 m²1850DB
immeuble, 12 Rue Massacre 76000 Rouen——FC
immeuble, 11 Rue Massacre 76000 Rouen——CB
appartement, 1 Rue Massacre 76000 Rouen28,3 m²—CA
immeuble, 15 Rue Massacre 76000 Rouen——GC
appartement, 16 Rue Massacre 76000 Rouen25,4 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1S A MSociété civilepropriétaire1 local
2SCI HardySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SCI HardySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9J2SSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
12SCI BGBTPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
13Horloge RouenSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16GelukimmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17BLBLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
24SCI les 2 JSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants300194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 326 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 33 boulangeries, 35 médecins généralistes, 7 pharmacies, 12 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché880 m
Supérette ou épicerie1830 m
Boulangerie3370 m
Boucherie4190 m
Poissonnerie2340 m
Fruits et légumes2110 m
Restaurant24110 m
Librairie ou presse13100 m
Banque1580 m
Bureau ou relais de poste2120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste35170 m
Pharmacie7200 m
Dentiste3990 m
Kinésithérapeute2490 m
Laboratoire d'analyses—520 m
Centre ou maison de santé8160 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche12160 m
École maternelle ou élémentaire5230 m
Collège4190 m
Lycée2190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—560 m
Bibliothèque2120 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—640 m
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Palais de Justicemétro76 m
  • Théâtre des Artsmétro275 m
  • Gare Routière de Rouengare routière279 m
  • les Belgestramway628 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège Camille Saint-Saënspublic190 m
  • Lycée Camille Saint-Saenspublic190 m
  • École maternelle Catherine Graindorpublic270 m
  • École élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
  • Collège Institution Sainte-Marieprivé380 m
  • Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine380 m
  • École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine380 m
  • École primaire privée Sainte Marie380 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic410 m
  • École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine460 m
  • École élémentaire Marie Houdemarepublic480 m
  • Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 124

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.