Aller au contenu
Aucadastre

Place de la Rougemare, Rouen

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
293 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Rouen et 42 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 280 €/m²
Fourchette haute
4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 780 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 298 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 138 €6 ventes
  2. 20223 000 €2 ventes
  3. 20232 667 €5 ventes
  4. 20243 656 €2 ventes
  5. 20253 381 €4 ventes
  6. Estimation3 240 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

19 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Pl de la Rougemare le 07/10/2025 : 24 m² pour 82 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/202537 Pl de la RougemareAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé37 Pl de la Rougemare · 146 m²146 m²595 000 €—
07/10/202520 Pl de la RougemareAppartement20 Pl de la Rougemare · 24 m² · 3 438 €/m²24 m²82 500 €3 438 €
17/09/202527 Pl de la RougemareAppartement27 Pl de la Rougemare · 19 m² · 3 324 €/m²19 m²63 150 €3 324 €
28/03/20254 Pl de la RougemareDépendance, Appartement4 Pl de la Rougemare · 96 m² · 4 432 €/m²96 m²425 500 €4 432 €
24/02/20254 Pl de la RougemareDépendance, Appartement4 Pl de la Rougemare · 42 m²42 m²142 300 €—
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/01/202527 Pl de la RougemareAppartement27 Pl de la Rougemare · 26 m² · 2 846 €/m²26 m²74 000 €2 846 €
06/09/202420 Pl de la RougemareDépendance, Appartement20 Pl de la Rougemare · 31 m²31 m²95 450 €—
26/02/20244 Pl de la RougemareAppartement4 Pl de la Rougemare · 55 m² · 3 645 €/m²55 m²200 500 €3 645 €
18/01/202420 Pl de la RougemareAppartement20 Pl de la Rougemare · 24 m² · 3 667 €/m²24 m²88 000 €3 667 €
13/12/202330 Pl de la RougemareAppartement30 Pl de la Rougemare · 29 m² · 3 534 €/m²29 m²102 500 €3 534 €
22/08/202339 Pl de la RougemareAppartement39 Pl de la Rougemare · 133 m² · 2 237 €/m²133 m²297 500 €2 237 €
13/07/202318 Pl de la RougemareAppartement, Dépendance18 Pl de la Rougemare · 45 m² · 2 667 €/m²45 m²120 000 €2 667 €
15/06/20235 Pl de la RougemareDépendance, Appartement5 Pl de la Rougemare · 40 m² · 2 650 €/m²40 m²106 000 €2 650 €
02/02/202311 Pl de la RougemareAppartement, Dépendance11 Pl de la Rougemare · 62 m² · 3 274 €/m²62 m²203 000 €3 274 €
17/10/202218 Pl de la RougemareDépendance, Appartement18 Pl de la Rougemare · 45 m² · 2 200 €/m²45 m²99 000 €2 200 €
10/10/202224 Pl de la RougemareAppartement24 Pl de la Rougemare · 213 m²213 m²645 000 €—
06/07/20229 Pl de la RougemareAppartement, Dépendance9 Pl de la Rougemare · 15 m² · 3 800 €/m²15 m²57 000 €3 800 €
29/12/20215 Pl de la RougemareAppartement, Dépendance5 Pl de la Rougemare · 23 m² · 3 478 €/m²23 m²80 000 €3 478 €
07/10/202110 Pl de la RougemareMaison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé10 Pl de la Rougemare · 367 m²367 m²1 388 000 €—
22/09/20214 Pl de la RougemareAppartement4 Pl de la Rougemare · 44 m² · 2 670 €/m²44 m²117 500 €2 670 €
15/09/202127 Pl de la RougemareAppartement27 Pl de la Rougemare · 26 m² · 3 038 €/m²26 m²79 000 €3 038 €
27/08/202130 Pl de la RougemareAppartement30 Pl de la Rougemare · 23 m² · 3 530 €/m²23 m²81 200 €3 530 €
10/06/202137 Pl de la RougemareAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé37 Pl de la Rougemare · 146 m²146 m²420 000 €—
10/03/20215 Pl de la RougemareAppartement5 Pl de la Rougemare · 42 m² · 2 786 €/m²42 m²117 000 €2 786 €
08/02/202127 Pl de la RougemareAppartement27 Pl de la Rougemare · 19 m² · 3 237 €/m²19 m²61 500 €3 237 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,2 m · 8,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 60 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés54

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison 132 rue Beauvoisine
  • Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
  • Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
  • Immeuble 8 rue Beauvoisine
  • Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
  • Immeuble 107 rue Beauvoisine
  • Immeuble 8 rue de la Cigogne
  • Chapelle Saint-Louis (ancienne)
  • Maison de bois 83 rue d'Amiens
  • Immeuble 26 rue Beauvoisine
  • Immeuble 14 rue Dulong
  • Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
  • Gare rive droite
  • Façade et toiture sur rue
  • Hôtel Bésuel (ancien)
  • Immeuble 105 rue Beauvoisine
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
  • Hôtel d'Etancourt
  • Eglise Saint-Nicaise
  • Immeuble 166 rue Beauvoisine
  • Immeuble 72 rue Beauvoisine
  • Chapelle des franciscaines
  • Hôtel de Franquetot
  • Immeuble 188 rue Beauvoisine
  • Immeuble 113 rue Beauvoisine
  • Grand Séminaire (ancien)
  • Immeuble le Métropole
  • Immeuble en fond de cour
  • Eglise Saint-Godard
  • Cloître Sainte-Marie
  • Chapelle
  • Maison 46 rue Damiette
  • Hôtel de la Houssaye (ancien)
  • Couvent des Dominicains
  • Hôtel Caillot de Coqueréaumont
  • Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
  • Eglise Saint-Lô (ancienne)
  • Statue de Napoléon Ier
  • Immeuble 63 rue Beauvoisine
  • Palais de Justice
  • Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
  • Eglise Saint-Patrice
  • Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
  • Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
  • Immeuble 15 rue Beauvoisine
  • Maison 39-41 rue Damiette
  • Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
  • Hôtel de Ville
  • Hôtel de Miromesnil
  • Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
  • Maison 56-58 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Laurent (ancienne)
  • Hôtel de Senneville
  • Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/10/2024Déclaration préalable07654024M07133bis Place de la RougemareBX 113—86 m²autoriséAMGK
10/06/2021Permis de construire076540205015837 Place de la RougemareBX 831 logement41 m²terminéROUGEMARE
22/01/2019Permis de démolir076540186005616 Place de la RougemareBY 144—194 m²autoriséSCI LES AVIONS
30/07/2018Permis de construire07654017501863 Place de la RougemareBX 1141 logement80 m²terminéV ANTUNES COUVERTURE
08/02/2017Déclaration préalable076540164067732 Place de la RougemareBY 1, BY 31 logement95 m²autoriséBEAU-ROUGE
13/06/2013Permis de construire076540135004139 Pl de la RougemareBX 81 logement123 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués
22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Place de la Rougemare 76000 Rouen23,3 m²—EB
appartement, 27 Place de la Rougemare 76000 Rouen19 m²—EC
appartement, 1 Place de la Rougemare 76000 Rouen43,4 m²—GG
appartement, 10 Place de la Rougemare 76000 Rouen159,1 m²—DD
immeuble, 11 Place de la Rougemare 76000 Rouen——ED
appartement, 9 Place de la Rougemare 76000 Rouen30,2 m²—EC
appartement, 3bis Place de la Rougemare 76000 Rouen20 m²—DB
appartement, 3bis Place de la Rougemare 76000 Rouen25 m²—FC
appartement, 5 Place de la Rougemare 76000 Rouen24,6 m²—FC
appartement, 3bis Place de la Rougemare 76000 Rouen19 m²—EB
immeuble, 29 Place de la Rougemare 76000 Rouen——GC
immeuble, 9 Place de la Rougemare 76000 Rouen——GC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 FCOMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ECOMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3 bisAMGKSociété civilepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
3VALMARESociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
5MELO VACUA PLACERATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI LEVESQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12GRENELLE IMMOBILIERAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI LES AVIONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
24IDEAUX LOGIS 949Société civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
25HTLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29VILLA FAUCHEURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33CYRELIESociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
35CYRELIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37ROUGEMARESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
39ASTOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9246ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9246DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants631431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4350 m
Supérette ou épicerie990 m
Boulangerie1960 m
Boucherie370 m
Poissonnerie—670 m
Fruits et légumes—630 m
Restaurant12760 m
Librairie ou presse990 m
Banque6350 m
Bureau ou relais de poste2460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie5290 m
Dentiste20130 m
Kinésithérapeute2340 m
Laboratoire d'analyses3250 m
Centre ou maison de santé1330 m
Urgences—800 m
Hôpital ou clinique—800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1110 m
École maternelle ou élémentaire6120 m
Collège5220 m
Lycée3150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—910 m
Gymnase1190 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—740 m
Bibliothèque2260 m
Conservatoire—560 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie1380 m
France Services—1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Beauvoisinemétro398 m
  • Gare Rue Vertemétro459 m
  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret465 m
  • Boulingrintramway540 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Camille Saint-Saënspublic
  • Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
  • Collège Institution Sainte-Marieprivé
  • Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
  • Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
  • Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
  • Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
  • Lycée Camille Saint-Saenspublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 624

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.