Rue Abbe Cochet, Rouen

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone PSMVSecteur sauvegardéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier490 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

Fourchette basse: 1 720 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	6 Rue Abbe Cochet	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Abbe Cochet · 220 m²	220 m²	630 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

PSMVSecteur sauvegardé

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,8 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Servitudes d'utilité publique1

Site Patrimonial Remarquable de Rouen

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 6F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	32,1 m²	—	E	E
maison, 7 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	141 m²	—	F	F
appartement, Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	48 m²	—	D	D
appartement, 2b Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	38,7 m²	—	D	D
appartement, 2b Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	38,7 m²	—	E	E
immeuble, 2 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	—	—	E	E
appartement, 2 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	38,5 m²	—	D	D
appartement, 2b Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	27,9 m²	—	D	D
appartement, 2b Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	27,9 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	23,2 m²	—	E	E
appartement, 2b Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	53,5 m²	—	E	E
appartement, 9 Rue Abbe Cochet 76000 Rouen	31,1 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Civile Immobilière Gantier Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Futura	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2 bis	Renaissance	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Saint Maclou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Tweed	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
2 bis	2AS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	Arcajoan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	Deorum Fortuna	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2 bis	L E O	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	La Meline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	La Tribu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Monquimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Do Co Ni Se	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Investimmo	Société civile	propriétaire	1 local
2 bis	SCI Investimmo	Société civile	propriétaire	1 local
2	Vedu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Abbe Cochet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants490314 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue

Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,2 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	150 m
Supérette ou épicerie	12	280 m
Boulangerie	24	160 m
Boucherie	4	290 m
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	2	400 m
Restaurant	152	60 m
Librairie ou presse	12	270 m
Banque	10	170 m
Bureau ou relais de poste	2	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	210 m
Pharmacie	6	150 m
Dentiste	35	150 m
Kinésithérapeute	12	150 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	2	390 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	80 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	2	80 m
Lycée	2	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	970 m
Bibliothèque	2	270 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	600 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Rue Vertemétro308 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret311 m
Palais de Justicemétro417 m
Beauvoisinemétro658 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine260 m
École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic330 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic360 m
École maternelle Marie Houdemarepublic370 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine420 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine420 m
Institut Les Tourellesprivé480 m
Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 297

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Cafpifinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.