Rue Etoupee, Rouen

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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVSecteur sauvegardéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Quartier705 habitants25,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

239 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 000 €7 ventes
20223 894 €7 ventes
20232 950 €15 ventes
20242 667 €7 ventes
20252 809 €10 ventes
Estimation2 930 €estimé

46 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Etoupee le 23/10/2025 : 19 m² pour 65 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 19 m² · 3 421 €/m²	19 m²	65 000 €	3 421 €
03/10/2025	42 Rue Etoupee	Appartement42 Rue Etoupee · 25 m² · 2 983 €/m²	25 m²	74 570 €	2 983 €
29/09/2025	14 Rue Etoupee	Appartement14 Rue Etoupee · 65 m² · 1 677 €/m²	65 m²	109 000 €	1 677 €
26/09/2025	33 Rue Etoupee	Appartement33 Rue Etoupee · 50 m² · 3 289 €/m²	50 m²	164 450 €	3 289 €
29/08/2025	1 Rue Etoupee	Appartement1 Rue Etoupee · 24 m² · 3 750 €/m²	24 m²	90 000 €	3 750 €

Afficher les 51 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	14 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement14 Rue Etoupee · 84 m² · 1 821 €/m²	84 m²	153 000 €	1 821 €
19/06/2025	14 Rue Etoupee	Appartement14 Rue Etoupee · 27 m² · 2 667 €/m²	27 m²	72 000 €	2 667 €
18/06/2025	14 Rue Etoupee	Dépendance14 Rue Etoupee	non mesurée	37 500 €	—
16/06/2025	35 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement35 Rue Etoupee · 40 m² · 2 950 €/m²	40 m²	118 000 €	2 950 €
05/06/2025	14 Rue Etoupee	Appartement14 Rue Etoupee · 78 m² · 1 923 €/m²	78 m²	150 000 €	1 923 €
03/06/2025	14 Rue Etoupee	Dépendance14 Rue Etoupee	non mesurée	48 000 €	—
02/06/2025	14 Rue Etoupee	Dépendance14 Rue Etoupee	non mesurée	25 000 €	—
04/02/2025	9 Rue Etoupee	Appartement9 Rue Etoupee · 57 m² · 2 579 €/m²	57 m²	147 000 €	2 579 €
13/12/2024	14 Rue Etoupee	Dépendance14 Rue Etoupee · 233 m²	233 m² de terrain	540 000 €	—
27/09/2024	15 Rue Etoupee	Appartement15 Rue Etoupee · 19 m² · 5 508 €/m²	19 m²	104 650 €	5 508 €
26/07/2024	40 Rue Etoupee	Appartement40 Rue Etoupee · 33 m² · 2 667 €/m²	33 m²	88 000 €	2 667 €
18/07/2024	40 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance40 Rue Etoupee · 35 m² · 3 086 €/m²	35 m²	108 000 €	3 086 €
23/04/2024	7 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement7 Rue Etoupee · 39 m² · 1 949 €/m²	39 m²	76 000 €	1 949 €
17/04/2024	15 Rue Etoupee	Appartement15 Rue Etoupee · 19 m² · 2 632 €/m²	19 m²	50 000 €	2 632 €
16/04/2024	48 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement48 Rue Etoupee · 45 m² · 2 222 €/m²	45 m²	100 000 €	2 222 €
02/04/2024	40 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement40 Rue Etoupee · 14 m² · 3 757 €/m²	14 m²	52 600 €	3 757 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement18 Rue Etoupee · 69 m² · 1 435 €/m²	69 m²	99 000 €	1 435 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance18 Rue Etoupee · 71 m² · 1 310 €/m²	71 m²	93 000 €	1 310 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance18 Rue Etoupee · 64 m² · 1 406 €/m²	64 m²	90 000 €	1 406 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement18 Rue Etoupee · 80 m² · 1 250 €/m²	80 m²	100 000 €	1 250 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Dépendance, Appartement18 Rue Etoupee · 41 m² · 1 293 €/m²	41 m²	53 000 €	1 293 €
15/12/2023	18 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance18 Rue Etoupee · 20 m² · 2 950 €/m²	20 m²	59 000 €	2 950 €
12/12/2023	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 19 m² · 3 947 €/m²	19 m²	75 000 €	3 947 €
04/08/2023	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 58 m² · 3 207 €/m²	58 m²	186 000 €	3 207 €
18/07/2023	15 Rue Etoupee	Appartement15 Rue Etoupee · 30 m² · 4 093 €/m²	30 m²	122 780 €	4 093 €
12/07/2023	47 Rue Etoupee	Appartement47 Rue Etoupee · 22 m² · 3 273 €/m²	22 m²	72 000 €	3 273 €
23/06/2023	7 Rue Etoupee	Appartement7 Rue Etoupee · 38 m² · 2 316 €/m²	38 m²	88 000 €	2 316 €
17/05/2023	45 Rue Etoupee	Appartement45 Rue Etoupee · 36 m² · 3 092 €/m²	36 m²	111 300 €	3 092 €
21/04/2023	9 Rue Etoupee	Appartement9 Rue Etoupee · 18 m² · 3 944 €/m²	18 m²	71 000 €	3 944 €
30/03/2023	1 Rue Etoupee	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Etoupee · 85 m² · 2 294 €/m²	85 m²	195 000 €	2 294 €
20/03/2023	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 19 m² · 3 661 €/m²	19 m²	69 550 €	3 661 €
09/01/2023	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 30 m² · 2 933 €/m²	30 m²	88 000 €	2 933 €
14/10/2022	39 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance39 Rue Etoupee · 90 m²	90 m²	250 000 €	—
08/09/2022	13 Rue Etoupee	Appartement13 Rue Etoupee · 34 m² · 2 941 €/m²	34 m²	100 000 €	2 941 €
05/09/2022	9 Rue Etoupee	Appartement9 Rue Etoupee · 17 m² · 3 894 €/m²	17 m²	66 200 €	3 894 €
05/09/2022	15 Rue Etoupee	Appartement15 Rue Etoupee · 24 m² · 5 000 €/m²	24 m²	120 000 €	5 000 €
20/07/2022	13 Rue Etoupee	Appartement13 Rue Etoupee · 33 m² · 2 879 €/m²	33 m²	95 000 €	2 879 €
20/04/2022	40 Rue Etoupee	Dépendance40 Rue Etoupee	non mesurée	13 000 €	—
06/04/2022	42 Rue Etoupee	Appartement42 Rue Etoupee · 25 m² · 4 040 €/m²	25 m²	101 000 €	4 040 €
05/03/2022	7 Rue Etoupee	Appartement7 Rue Etoupee · 40 m² · 2 800 €/m²	40 m²	112 000 €	2 800 €
04/03/2022	47 Rue Etoupee	Appartement47 Rue Etoupee · 25 m² · 4 040 €/m²	25 m²	101 000 €	4 040 €
15/02/2022	14 Rue Etoupee	Dépendance14 Rue Etoupee	non mesurée	50 000 €	—
23/12/2021	3 Rue Etoupee	Appartement3 Rue Etoupee · 141 m²	141 m²	230 000 €	—
30/09/2021	43 Rue Etoupee	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance43 Rue Etoupee · 119 m²	119 m²	315 000 €	—
08/09/2021	9 Rue Etoupee	Appartement9 Rue Etoupee · 30 m² · 2 740 €/m²	30 m²	82 200 €	2 740 €
19/08/2021	7 Rue Etoupee	Appartement7 Rue Etoupee · 17 m² · 4 471 €/m²	17 m²	76 000 €	4 471 €
29/06/2021	47 Rue Etoupee	Appartement, Dépendance47 Rue Etoupee · 27 m² · 2 293 €/m²	27 m²	61 915 €	2 293 €
29/06/2021	11 Rue Etoupee	Appartement11 Rue Etoupee · 33 m² · 3 000 €/m²	33 m²	99 000 €	3 000 €
04/06/2021	39 Rue Etoupee	Appartement39 Rue Etoupee · 27 m² · 3 944 €/m²	27 m²	106 500 €	3 944 €
26/02/2021	45 Rue Etoupee	Appartement45 Rue Etoupee · 47 m² · 4 128 €/m²	47 m²	194 000 €	4 128 €
15/02/2021	45 Rue Etoupee	Appartement45 Rue Etoupee · 40 m² · 2 800 €/m²	40 m²	112 000 €	2 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

PSMVSecteur sauvegardé

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Servitudes d'utilité publique1

Site Patrimonial Remarquable de Rouen

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/03/2023	Déclaration préalable0765402240789	45 Rue Etoupee	CE 148	—	142 m²	autorisé	particulier
20/01/2023	Déclaration préalable0765402240737	1 Rue Etoupee	BE 191	3 m²	66 m²	autorisé	SCI JADE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 1F · 4G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Etoupee 76000 Rouen	47,6 m²	—	F	F
immeuble, 21 Rue Etoupee 76000 Rouen	—	—	G	C
appartement, 9 Rue Etoupee 76000 Rouen	27,9 m²	1949	D	B
appartement, 40 Rue Etoupee 76000 Rouen	37,6 m²	—	G	D
appartement, 14 Rue Etoupee 76000 Rouen	80,4 m²	—	C	A
appartement, 49 Rue Etoupee 76000 Rouen	16,2 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Etoupee 76000 Rouen	70 m²	—	D	B
appartement, 40a Rue Etoupee 76000 Rouen	25,3 m²	—	C	A
immeuble, 17 Rue Etoupee 76000 Rouen	—	—	F	C
appartement, 17 Rue Etoupee 76000 Rouen	17,7 m²	—	E	C
immeuble, 21 Rue Etoupee 76000 Rouen	—	1990	F	C
appartement, 51 Rue Etoupee 76000 Rouen	18,1 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Les Loulous	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	FP-Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
1	SCI Vels	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Spage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	10 locaux et 2 parcelles non bâties
7	D V Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Lebras Messebbel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	JLM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Syndicat de la Copropriété Be 185	Personne morale	propriétaire	1 local
12	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Notimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	SCI Palmier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	H1	Société à responsabilité limitée	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	NG Connexion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
15	SCI Heleo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Lepante	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux
18	Hecate	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
21 A	SCI Hôtel de Chaulieu	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	SCI Hôtel de Chaulieu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	Flaubert Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	SCI Feugere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Aller Simple	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38 A	G Y M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	40JL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Pulp Fontaine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
40 A	Etoupee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Société Civile de Placements Oufil	Société civile	propriétaire	2 locaux
40 A	Le Grand Bleu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Jerval	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Les Scorpiennes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	70 Saint Maur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Cafe Dinanderie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	MJWL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
51	Lea	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants705461 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,3 %Des logements autour de la rue

Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,1 %8,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 45 médecins généralistes, 7 pharmacies, 10 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	7	180 m
Supérette ou épicerie	13	190 m
Boulangerie	29	40 m
Boucherie	4	190 m
Poissonnerie	1	330 m
Fruits et légumes	2	260 m
Restaurant	192	100 m
Librairie ou presse	11	160 m
Banque	17	130 m
Bureau ou relais de poste	2	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	45	130 m
Pharmacie	7	130 m
Dentiste	36	40 m
Kinésithérapeute	14	290 m
Laboratoire d'analyses	2	360 m
Centre ou maison de santé	2	250 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	10	150 m
École maternelle ou élémentaire	4	320 m
Collège	3	140 m
Lycée	2	160 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	2	310 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Palais de Justicemétro279 m
Gare Rue Vertemétro464 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret470 m
Gare Routière de Rouengare routière553 m

Écoles, collèges et lycées11

Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine170 m
École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic410 m
Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine410 m
École élémentaire Marie Houdemarepublic410 m
École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine410 m
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic410 m
Collège Camille Saint-Saënspublic420 m
Lycée Camille Saint-Saenspublic420 m
École maternelle Marie Houdemarepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 631

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.