Rue de Campulley, Rouen
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rouen et 38 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 943 €4 ventes
- 20226 500 €1 vente
- 20233 167 €3 ventes
- 20242 931 €1 vente
- 20253 404 €3 ventes
- Estimation3 070 €estimé
12 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue de Campulley le 19/12/2025 : 35 m² pour 96 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 984 €1 vente
- 20223 291 €4 ventes
- 20232 273 €1 vente
- 202410 311 €1 vente
- 20253 019 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
8 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Campulley le 16/06/2025 : 147 m² pour 443 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue de Campulley | Dépendance, Appartement13 Rue de Campulley · 35 m² · 2 756 €/m² | 35 m² | 96 450 € | 2 756 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue de Campulley | Dépendance, Appartement23 Rue de Campulley · 22 m² · 3 909 €/m² | 22 m² | 86 000 € | 3 909 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue de Campulley | Dépendance, Appartement17 Rue de Campulley · 94 m² · 3 404 €/m² | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue de Campulley | Dépendance, Maison9 Rue de Campulley · 147 m² · 3 019 €/m² | 147 m² | 443 800 € | 3 019 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance13 Rue de Campulley · 26 m² · 2 931 €/m² | 26 m² | 76 200 € | 2 931 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue de Campulley | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue de Campulley · 258 m² · 498 €/m² | 258 m² | 128 400 € | 498 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue de Campulley | Dépendance25 Rue de Campulley | non mesurée | 16 500 € | — |
| 04/04/2025 | 45 Rue de Campulley | Vente45 Rue de Campulley | — | 25 000 € | — |
| 14/06/2024 | 32 Rue de Campulley | Maison32 Rue de Campulley · 64 m² · 10 311 €/m² | 64 m² | 659 900 € | 10 311 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue de Campulley | Dépendance, Maison17 Rue de Campulley · 176 m² · 2 273 €/m² | 176 m² | 400 000 € | 2 273 € |
| 22/11/2023 | 25 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance25 Rue de Campulley · 14 m² · 6 071 €/m² | 14 m² | 85 000 € | 6 071 € |
| 16/03/2023 | 13 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance13 Rue de Campulley · 33 m² · 2 818 €/m² | 33 m² | 93 000 € | 2 818 € |
| 06/02/2023 | 25 Rue de Campulley | Dépendance25 Rue de Campulley | non mesurée | 20 500 € | — |
| 12/01/2023 | 24 Rue de Campulley | Dépendance, Appartement24 Rue de Campulley · 30 m² · 3 167 €/m² | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 29/11/2022 | 39 Rue de Campulley | Maison39 Rue de Campulley · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 09/09/2022 | 27 Rue de Campulley | Dépendance, Maison27 Rue de Campulley · 211 m² · 3 248 €/m² | 211 m² | 685 400 € | 3 248 € |
| 23/08/2022 | 25 Rue de Campulley | Appartement25 Rue de Campulley · 13 m² · 6 500 €/m² | 13 m² | 84 500 € | 6 500 € |
| 13/05/2022 | 35 Rue de Campulley | Maison35 Rue de Campulley · 183 m² · 2 186 €/m² | 183 m² | 400 000 € | 2 186 € |
| 04/01/2022 | 36 Rue de Campulley | Maison36 Rue de Campulley · 132 m² · 3 773 €/m² | 132 m² | 498 000 € | 3 773 € |
| 03/09/2021 | 35 Rue de Campulley | Maison35 Rue de Campulley · 183 m² · 1 984 €/m² | 183 m² | 363 000 € | 1 984 € |
| 28/07/2021 | 17 Rue de Campulley | Dépendance, Appartement17 Rue de Campulley · 121 m² · 3 366 €/m² | 121 m² | 407 310 € | 3 366 € |
| 12/07/2021 | 25 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance25 Rue de Campulley · 33 m² · 2 606 €/m² | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
| 22/03/2021 | 25 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance25 Rue de Campulley · 41 m² · 2 707 €/m² | 41 m² | 111 000 € | 2 707 € |
| 10/02/2021 | 17 Rue de Campulley | Appartement, Dépendance17 Rue de Campulley · 98 m² · 3 178 €/m² | 98 m² | 311 450 € | 3 178 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,1 m · 6,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Monuments historiques protégés17
- Hôtel de Franquetot
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Façade
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Façade et toiture sur rue
- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Gare rive droite
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 29 rue Verte
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Déclaration préalable0765402040492 | 35 - Rue de Campulley | CH 5 | 3 logements, 7 m² | 222 m² | annulé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire0765401950061 | 12-14 Rue de Campulley | CI 51 | — | 2 274 m² | terminé | BEAUVAL |
| 18/01/2019 | Permis de construire0765401850152 | 45 Rue de Campulley | CH 1, CH 2 | 1 logement, 81 m² | 189 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2014 | Déclaration préalable0765401440338 | 17 Rue de Campulley | — | 1 logement | 891 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue de Campulley 76000 Rouen | 21,1 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue de Campulley 76000 Rouen | 21,9 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Campulley 76000 Rouen | 20,1 m² | — | G | G |
| immeuble, 24 Rue de Campulley 76000 Rouen | — | — | G | F |
| appartement, 13 Rue de Campulley 76000 Rouen | 33,7 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue de Campulley 76000 Rouen | 20,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Campulley 76000 Rouen | 43,3 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 13 Rue de Campulley 76000 Rouen | 33,7 m² | — | G | C |
| appartement, 23 Rue de Campulley 76000 Rouen | 22,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 25 Rue de Campulley 76000 Rouen | 14,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 23 Rue de Campulley 76000 Rouen | 15,7 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue de Campulley 76000 Rouen | 27,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Arpents | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Joy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Beauval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI LR Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Libraspro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Jouvenet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Lotima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Ortik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Timgeec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Argenson | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 502 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %28,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 7 | 290 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 33 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | 6 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 22 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 3 | 290 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret224 m
- Gare Rue Vertemétro301 m
- Beauvoisinemétro699 m
- Palais de Justicemétro710 m
Écoles, collèges et lycées10
- Institut Les Tourellesprivé260 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles260 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire privée Saint Dominique300 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic330 m
- École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine420 m
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat430 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat430 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m846
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration