Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 97 % (97 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 022 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 021 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
20212 875 €11 ventes
20223 383 €38 ventes
20232 944 €20 ventes
20242 792 €11 ventes
20253 214 €17 ventes
Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
97 appartements mesurés ; 3 998 €/m² pour une maison, 14 ventes. 182 ventes au total dans la voie, 36 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 41 Rue du Champ des Oiseaux, 284 000 € le 15/12/2025.
Le prix est celui de la mutation entière. 22 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Prescriptions
3Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations
4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
Monuments historiques protégés
3Gare rive droite · Maison 29 rue Verte · Immeuble le Métropole
Altitude, pente du terrain
54,9 m · 8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 210 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants12057 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen32 775 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194536,8 %Des logements du carreau
Maisons42,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
—
540 m
Supérette ou épicerie
1
430 m
Boulangerie
4
220 m
Boucherie
1
220 m
Poissonnerie
—
940 m
Fruits et légumes
1
220 m
Restaurant
13
220 m
Librairie ou presse
2
330 m
Banque
2
420 m
Bureau ou relais de poste
—
550 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
4
210 m
Pharmacie
2
490 m
Dentiste
15
210 m
Kinésithérapeute
—
530 m
Laboratoire d'analyses
—
510 m
Centre ou maison de santé
1
300 m
Urgences
—
1,5 km
Hôpital ou clinique
—
1,0 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
2
110 m
École maternelle ou élémentaire
3
220 m
Collège
3
220 m
Lycée
2
280 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
1,4 km
Gymnase
2
200 m
Stade ou terrain de sport
—
890 m
Cinéma
—
1,5 km
Bibliothèque
—
750 m
Conservatoire
—
1,1 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
1,0 km
Police ou gendarmerie
1
440 m
France Services
—
1,9 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret322 m
Gare Rue Vertemétro394 m
Beauvoisinemétro470 m
Boulingrintramway852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
Collège Saint-DominiqueprivéULIS
Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
Institut Les Tourellesprivé
Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m556
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.