Rue Malatire, Rouen
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Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 525 €/m²), le quartier pour 32 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 880 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 406 €1 vente
- 20222 646 €1 vente
- 20233 206 €1 vente
- 20242 695 €1 vente
- 20252 064 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 22 Rue Malatire, 97 000 € le 23/01/2025.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 627 €/m²), le quartier pour 29 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 674 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 032 €1 vente
- 20221 500 €1 vente
- 20233 538 €3 ventes
- 20245 147 €1 vente
- 20253 793 €2 ventes
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 35 Rue Malatire, 285 000 € le 25/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 75 m² | 218 400 € | — |
| 03/09/2025 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 12 200 € | — |
| 29/08/2025 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 25/04/2025 | 35 Rue Malatire | Dépendance, Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | Maison | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 97 000 € | 2 064 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 30 m² | 80 850 € | 2 695 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 136 m² | 700 000 € | 5 147 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 178 m² | 665 600 € | 3 739 € |
| 09/10/2023 | 39 Rue Malatire | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 105 000 € | — |
| 28/06/2023 | 22 Rue Malatire | Maison | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 49 m² | 157 100 € | 3 206 € |
| 28/04/2023 | 23 Rue Malatire | Dépendance, Maison | 212 m² | 750 000 € | 3 538 € |
| 28/11/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 28/11/2022 | 18 Rue Malatire | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/07/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 75 m² | 229 200 € | — |
| 09/05/2022 | 31 Rue Malatire | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 29/03/2022 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 34 m² | 95 000 € | — |
| 16/03/2022 | 22 Rue Malatire | Appartement | 119 m² | 370 000 € | — |
| 14/02/2022 | 8 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 110 m² | 310 000 € | — |
| 10/12/2021 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 29 m² | 116 850 € | — |
| 26/11/2021 | 34 Rue Malatire | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 000 € | — |
| 27/08/2021 | 18 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 500 € | — |
| 23/03/2021 | 5 Rue Malatire | Maison, Dépendance | 159 m² | 641 069,75 € | 4 032 € |
| 18/03/2021 | 34 Rue Malatire | Appartement, Dépendance | 69 m² | 166 000 € | 2 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Abbaye de Saint-Amand (ancienne) · Maison 29 rue Verte · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Immeuble le Métropole
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Gare rive droite
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Permis de construire07654024M0128 | 7 Rue Malatire | CL 46 | — | 727 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Déclaration préalable0765401940589 | 18 Rue Malatire | CL 175 | — | 61 m² | annulé | SCI ARIL DEVELOPPEMENT |
| 02/02/2016 | Permis de construire0765401550121 | 22bis Rue Malatire | CL 181 | 2 logements | 60 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire0765401450058 | 22 Rue Malatire | CL 18 | 1 logement | 60 m² | annulé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire0765401450058 | 22 Rue Malatire | CL 18 | — | 60 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Grille d'aération de cave au 96 rue verte, à 460 mle 4 juin 2022
- Porte de garage, au 109 rue Verte., à 489 mle 4 juin 2022
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Malatire 76000 Rouen | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 17,1 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 17,1 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 34 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 8 Rue Malatire 76000 Rouen | 64,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 120,7 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Malatire 76000 Rouen | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Malatire 76000 Rouen | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Malatire 76000 Rouen | 106,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 34,7 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 18 Rue Malatire 76000 Rouen | 33,8 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Malatire 76000 Rouen | 35,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DU 7 RUE MALATIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FIDUCIAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI 9 RUE MALATIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CASSANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MEDICALE DE OISSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI CHECK IN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | 3 A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ZINCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 A | ADRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | ADRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCCV RUE MALATIRE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LESENECHAL GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MALATIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | 39 RUE MALATIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 39 | PUITS COMMUN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ROZHOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 14 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 12 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | 2 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret305 m
- Gare Rue Vertemétro395 m
- Beauvoisinemétro616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.