Impasse du Clos Thirel, Rouen
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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier288 habitants56,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 461 mGare de Rouen-Rive Droite · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 52 % au-dessus de Rouen et 101 % au-dessus de la Seine-Maritime.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 746 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 489 €2 ventes
- Estimation4 200 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Impasse du Clos Thirel le 25/06/2025 : 62 m² pour 316 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Impasse du Clos Thirel | Maison20 Impasse du Clos Thirel · 62 m² · 5 097 €/m² | 62 m² | 316 000 € | 5 097 € |
| 11/04/2025 | 20 Impasse du Clos Thirel | Maison20 Impasse du Clos Thirel · 67 m² · 5 881 €/m² | 67 m² | 394 000 € | 5 881 € |
| 04/03/2021 | 20 Impasse du Clos Thirel | Maison20 Impasse du Clos Thirel · 67 m² · 5 746 €/m² | 67 m² | 385 000 € | 5 746 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 11,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 201 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Gare rive droite
- Maison 29 rue Verte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Grille d'aération de cave au 96 rue verte, à 294 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Porte de garage, au 109 rue Verte., à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Mur à l'entrée du parking souterrain, Place du Coucou., à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Mur dans hall d'entrée immeuble au n°30 Place du Coucou, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Escalier d'accès au 104 chemin de Clères, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,9 %Des logements autour de la rue
Maisons40,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 1 | 50 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 8 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret461 m
- Gare Rue Vertemétro540 m
- Beauvoisinemétro666 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire privée Saint Dominique270 m
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé320 m
- Institut Les Tourellesprivé320 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles320 m
- École primaire privée Saint André450 m