Rue de l'Avalasse, Rouen
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier214 habitants21 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Rouen et 43 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 750 €1 vente
- 20223 292 €1 vente
- 20233 191 €2 ventes
- 20242 642 €1 vente
- 20253 459 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de l'Avalasse le 26/11/2025 : 117 m² pour 404 720 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Rouen et 66 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 895 €2 ventes
- 20234 220 €1 vente
- 20244 911 €1 vente
- 20253 366 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de l'Avalasse le 22/12/2025 : 76 m² pour 297 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue de l'Avalasse | Dépendance, Maison26 Rue de l'Avalasse · 76 m² · 3 908 €/m² | 76 m² | 297 000 € | 3 908 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue de l'Avalasse | Dépendance, Appartement10 Rue de l'Avalasse · 117 m² · 3 459 €/m² | 117 m² | 404 720 € | 3 459 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue de l'Avalasse | Maison34 Rue de l'Avalasse · 108 m² · 2 824 €/m² | 108 m² | 305 000 € | 2 824 € |
| 24/09/2024 | 57 Rue de l'Avalasse | Maison, Dépendance57 Rue de l'Avalasse · 56 m² · 4 911 €/m² | 56 m² | 275 000 € | 4 911 € |
| 15/05/2024 | 45 Rue de l'Avalasse | Dépendance, Appartement45 Rue de l'Avalasse · 60 m² · 2 642 €/m² | 60 m² | 158 510 € | 2 642 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 45 Rue de l'Avalasse | Dépendance45 Rue de l'Avalasse | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/10/2025 | 32 Rue de l'Avalasse | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue de l'Avalasse · 968 m² · 2 017 €/m² | 968 m² | 1 952 242 € | 2 017 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue de l'Avalasse | Maison14 Rue de l'Avalasse · 75 m² · 4 220 €/m² | 75 m² | 316 500 € | 4 220 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue de l'Avalasse | Appartement, Dépendance7 Rue de l'Avalasse · 24 m² · 3 542 €/m² | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 06/03/2023 | 47 Rue de l'Avalasse | Appartement, Dépendance47 Rue de l'Avalasse · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 15/02/2023 | 4 Rue de l'Avalasse | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de l'Avalasse · 38 m² · 3 289 €/m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 16/11/2022 | 3 Rue de l'Avalasse | Appartement3 Rue de l'Avalasse · 24 m² · 3 292 €/m² | 24 m² | 79 000 € | 3 292 € |
| 05/07/2022 | 3 Rue de l'Avalasse | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance3 Rue de l'Avalasse · 160 m² · 3 742 €/m² | 160 m² | 598 700 € | 3 742 € |
| 29/04/2022 | 51 Rue de l'Avalasse | Maison51 Rue de l'Avalasse · 170 m² · 4 047 €/m² | 170 m² | 688 000 € | 4 047 € |
| 28/01/2022 | 57 Rue de l'Avalasse | Vente57 Rue de l'Avalasse · 56 m² | 56 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 06/09/2021 | 7 Rue de l'Avalasse | Appartement, Dépendance7 Rue de l'Avalasse · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 34 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique26
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Immeuble le Métropole
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Couvent des Dominicains
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Gare rive droite
- Hôtel de Miromesnil
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Maison 29 rue Verte
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Hôtel de Franquetot
- Eglise Saint-Godard
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0765402600001 | 34 de l'Avalasse | CR 92 | 31 m² | 552 m² | autorisé | EDEN IMMOBILIER |
| 23/02/2026 | Permis de construire0765402500111 | 32 Rue de l'Avalasse | CR 91 | — | 1 195 m² | autorisé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 19/02/2025 | Déclaration préalable0765402500059 | 32 Rue de l'Avalasse | CR 91 | — | 1 195 m² | autorisé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 06/07/2022 | Permis d'aménager0765402270003 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 71, CP 112, CP 120 | — | 4 033 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de démolir0765402260021 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 120 | — | 4 033 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire0765401950127 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 71 | 191 m² | 5 436 m² | commencé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 05/12/2018 | Permis de construire0765401850115 | 51 Rue de l'Avalasse | CR 163 | 1 logement, 215 m² | 1 420 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire0765401550042 | 49 Rue de L Avalasse | CR 163 | 11 logements, 1 265 m² | 1 420 m² | annulé | CITY AND PARK |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 18,7 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 29,6 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 19,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 23,9 m² | — | E | C |
| immeuble, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | — | — | G | D |
| maison, 1 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 38 m² | — | F | C |
| maison, 26bis Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 112,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 3 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 18,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 28 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 25,2 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Vicalasangre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Lamy Saint Henis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Im Properties SARL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 25 | Join-Lambert SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Mpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Join-Lambert SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Loe Home | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants214119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 36 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 50 m |
| Collège | 3 | 50 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beauvoisinemétro152 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret215 m
- Gare Rue Vertemétro254 m
- Boulingrintramway558 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat50 m
- École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé250 m
- École primaire privée Institution Saint François d'Assise280 m
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé320 m
- École élémentaire Théodore Bacheletpublic330 m
- École maternelle Marie Houdemarepublic360 m
- Institut Les Tourellesprivé410 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire privée Saint Dominique420 m
- École élémentaire Marie Houdemarepublic430 m
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m889
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- France Travailadministration publique
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- SNCF Gares & Connexionstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport