Rue Jouvenet, Rouen
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Feuille CY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 930 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 789 €3 ventes
- 20222 574 €1 vente
- 20232 523 €2 ventes
- 20243 093 €4 ventes
- 20253 251 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 57 Rue Jouvenet, 224 300 € le 14/05/2025.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 850 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 932 €5 ventes
- 20223 754 €3 ventes
- 20234 557 €4 ventes
- 20243 247 €3 ventes
- 20253 711 €3 ventes
- Estimation3 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 48 Rue Jouvenet, 445 300 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 48 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 120 m² | 445 300 € | 3 711 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 190 m² | 753 000 € | 3 963 € |
| 14/05/2025 | 57 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 224 300 € | 3 251 € |
| 07/04/2025 | 66 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 145 m² | 433 000 € | 2 986 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Jouvenet | Maison | 177 m² | 574 700 € | 3 247 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 44 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 23 m² | 66 500 € | 2 891 € |
| 22/08/2024 | 44 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 112 000 € | 3 294 € |
| 31/05/2024 | 59 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | — |
| 17/05/2024 | 33 Rue Jouvenet | Maison | 98 m² | 285 100 € | 2 909 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 54 m² | 154 700 € | 2 865 € |
| 17/04/2024 | 38 Rue Jouvenet | Maison, Dépendance | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 18/03/2024 | 48 Rue Jouvenet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 260 000 € | — |
| 14/02/2024 | 57 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 37 m² | 126 000 € | 3 405 € |
| 06/10/2023 | 62 Rue Jouvenet | Maison | 89 m² | 420 500 € | 4 725 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Jouvenet | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 24/07/2023 | 68 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 100 m² | 511 000 € | 5 110 € |
| 02/06/2023 | 38 Rue Jouvenet | Maison, Dépendance | 86 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 03/05/2023 | 44 Rue Jouvenet | Maison | 80 m² | 351 000 € | 4 388 € |
| 07/02/2023 | 9 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 18/01/2023 | 21 Rue Jouvenet | Appartement | 44 m² | 83 500 € | 1 898 € |
| 09/11/2022 | 17 Rue Jouvenet | Maison | 110 m² | 412 950 € | 3 754 € |
| 27/10/2022 | 44 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 99 000 € | — |
| 27/10/2022 | 9 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 19/09/2022 | 31 Rue Jouvenet | Maison | 135 m² | 331 000 € | 2 452 € |
| 29/07/2022 | 57 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 38 m² | 149 000 € | — |
| 28/07/2022 | 2 Rue Jouvenet | Maison | 160 m² | 890 000 € | 5 563 € |
| 11/07/2022 | 61 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 215 000 € | — |
| 07/06/2022 | 44 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 103 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1 Rue Jouvenet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 23/12/2021 | 64 Rue Jouvenet | Maison | 103 m² | 405 000 € | 3 932 € |
| 15/10/2021 | 68 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 € |
| 31/08/2021 | 1 Rue Jouvenet | Maison, Dépendance | 102 m² | 369 300 € | 3 621 € |
| 24/08/2021 | 59 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 38 m² | 106 000 € | 2 789 € |
| 27/07/2021 | 54 Rue Jouvenet | Maison, Dépendance | 84 m² | 354 100 € | 4 215 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 91 m² | 276 500 € | — |
| 18/06/2021 | 48 Rue Jouvenet | Dépendance, Maison | 290 m² | 780 000 € | 2 690 € |
| 28/05/2021 | 59 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 148 000 € | — |
| 11/05/2021 | 57 Rue Jouvenet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 164 000 € | — |
| 11/03/2021 | 9 Rue Jouvenet | Appartement, Dépendance | 54 m² | 127 700 € | 2 365 € |
| 10/02/2021 | 21 Rue Jouvenet | Appartement | 14 m² | 85 000 € | 6 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Monuments historiques protégés
- 5Fontaine-réservoir Sainte-Marie · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains · Chapelle des franciscaines · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 10,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Chapelle des franciscaines
- Cloître Sainte-Marie
- Couvent des Dominicains
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0765402600014 | 47 Rue Jouvenet | CT 83 | 1 logement, 65 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2022 | Déclaration préalable0765402240560 | 9 Rue Jouvenet | CY 90 | — | 421 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 59 Rue Jouvenet 76000 Rouen | — | — | E | C |
| maison, 34bis Rue Jouvenet 76000 Rouen | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 37bis Rue Jouvenet 76000 Rouen | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, 52b Rue Jouvenet 76000 Rouen | 96 m² | — | G | G |
| appartement, 48b Rue Jouvenet 76000 Rouen | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 39,4 m² | — | E | E |
| maison, 70 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 107 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 97 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 73,3 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 38,8 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Jouvenet 76000 Rouen | 21 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ELZEVIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | LES COLLINES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CX 80 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | GREEN STREET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 bis | JOUVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 bis | SCI KINSMAN HIBISCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LE SANGLIER DE LA BOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 10 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway217 m
- Beauvoisinemétro450 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret816 m
- Gare Rue Vertemétro853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m364
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE)arts et spectacles
- SCI NSBimmobilier
- SCI DE CAPENDUimmobilier
- COORDINAT SOLIDARITE PAUVRETE ROUEN REG (CSPRR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.