Rue de Reims, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 483 €/m²), le quartier pour 19 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 700 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 437 €1 vente
- 20224 201 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 563 €2 ventes
- 20252 396 €3 ventes
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 38 Rue de Reims, 230 050 € le 18/11/2025.
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 700 €/m²), le quartier pour 24 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 722 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 025 €2 ventes
- 20224 300 €3 ventes
- 20233 866 €7 ventes
- 20243 574 €4 ventes
- 20254 285 €4 ventes
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 15 Rue de Reims, 365 600 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 38 Rue de Reims | Appartement, Dépendance | 96 m² | 230 050 € | 2 396 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 96 m² | 209 000 € | 2 177 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue de Reims | Maison, Dépendance | 80 m² | 365 600 € | 4 570 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue de Reims | Appartement | 16 m² | 67 500 € | 4 219 € |
| 04/07/2025 | 51 Rue de Reims | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 79 Rue de Reims | Maison, Dépendance | 110 m² | 251 853,5 € | 2 290 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue de Reims | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 08/04/2025 | 90 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 31/01/2025 | 82 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 558 m² | 741 455 € | — |
| 23/12/2024 | 81 Rue de Reims | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 118 m² | 374 000 € | — |
| 28/11/2024 | 88 Rue de Reims | Maison, Dépendance | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue de Reims | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 200 200 € | 3 033 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 49 m² | 166 000 € | 3 388 € |
| 24/06/2024 | 32 Rue de Reims | Appartement | 183 m² | 440 000 € | — |
| 21/05/2024 | 114 Rue de Reims | Maison | 97 m² | 349 650 € | 3 605 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 240 m² | 850 000 € | 3 542 € |
| 28/02/2024 | 74 Rue de Reims | Appartement | 19 m² | 33 000 € | 1 737 € |
| 04/12/2023 | 1 Rue de Reims | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 19/10/2023 | 77 Rue de Reims | Maison | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 13/10/2023 | 72 Rue de Reims | Appartement, Dépendance | 45 m² | 110 170 € | — |
| 07/09/2023 | 79 Rue de Reims | Maison, Dépendance | 110 m² | 503 707 € | 4 579 € |
| 20/04/2023 | 50 Rue de Reims | Maison | 142 m² | 549 000 € | 3 866 € |
| 09/03/2023 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 210 m² | 865 500 € | 4 121 € |
| 31/01/2023 | 1 Rue de Reims | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 12/01/2023 | 67 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 127 m² | 473 000 € | 3 724 € |
| 29/11/2022 | 31 Rue de Reims | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/08/2022 | 13 Rue de Reims | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 26/07/2022 | 38 Rue de Reims | Appartement, Dépendance | 31 m² | 130 240 € | 4 201 € |
| 24/05/2022 | 92 Rue de Reims | Maison | 50 m² | 234 487 € | 4 690 € |
| 25/02/2022 | 84 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 13/12/2021 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 165 m² | 462 000 € | 2 800 € |
| 06/07/2021 | 38 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 95 m² | 250 000 € | — |
| 21/06/2021 | 84 Rue de Reims | Dépendance, Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 31/03/2021 | 31 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 74 m² | 180 320 € | 2 437 € |
| 25/03/2021 | 38 Rue de Reims | Dépendance, Appartement | 55 m² | 151 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 80,3 m · 21,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | Déclaration préalable0765402340756 | 50t Rue de Reims | CV 428 | 1 logement | 250 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2023 | Permis de démolir0765402360020 | 43 Rue de Reims | CV 52 | — | 579 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Déclaration préalable0765402340039 | 67 Rue de Reims | CV 211 | — | 493 m² | terminé | SCI JALANGE NOT |
| 10/02/2023 | Permis de construire0765402250110 | 98-10 Rue de Reims | CV 174, CV 175 | 9 logements, 528 m² | 756 m² | commencé | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO |
| 16/12/2021 | Permis de démolir0765402160055 | 21 Rue de Reims | CV 441 | — | 556 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2021 | Déclaration préalable0765402140090 | 29 Rue de Reims | CV 408 | — | 1 147 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de démolir0765402060018 | 53 Rue de Reims | CV 64 | — | 557 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2019 | Déclaration préalable0765401840690 | 38 Rue de Reims | CV 301 | — | 2 532 m² | annulé | particulier |
| 29/08/2018 | Déclaration préalable0765401840438 | 50 Rue de Reims | CV 428 | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de démolir0765401760047 | 28 Rue de Reims | CV 315 | — | 785 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2017 | Permis de démolir0765401760039 | 73 Rue de Reims | CV 187 | — | 574 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2016 | Déclaration préalable0765401540647 | 38 Rue de Reims | CV 301 | 1 logement | 2 532 m² | autorisé | SCI CAZA |
| 11/07/2014 | Permis de construire0765401450023 | 98 Rue de Reims | CV 17, CV 17 | 2 logements | 756 m² | annulé | SARL C.P.X. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 24 Rue de Reims 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Reims 76000 Rouen | 32 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue de Reims 76000 Rouen | 135,2 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 66 Rue de Reims 76000 Rouen | 43,4 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 66 Rue de Reims 76000 Rouen | 91,8 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 31 Rue de Reims 76000 Rouen | 93,3 m² | 1981 | D | D |
| maison, 56 Rue de Reims 76000 Rouen | 40,1 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue de Reims 76000 Rouen | 42,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue de Reims 76000 Rouen | — | 1981 | D | D |
| immeuble, 48 Rue de Reims 76000 Rouen | — | 1900 | G | G |
| appartement, 31 Rue de Reims 76000 Rouen | 67,1 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue de Reims 76000 Rouen | 130,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | JEANNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | W INVEST IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | IMMO SG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | SCI IPR 63 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI JALANGE NOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | MONTRICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | IMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | PONTREUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway695 m
- Beauvoisinemétro718 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret994 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Bernanospublic
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- SA DAFY MOTOcommerce
- MAE (MAE)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE DE L'EDUCATION (MAE)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.