Rue de Vaucouleurs, Rouen
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 834 €2 ventes
- 20222 082 €1 vente
- 20233 095 €3 ventes
- 20242 948 €1 vente
- 20253 210 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue de Vaucouleurs le 30/09/2025 : 220 m² pour 706 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 48 Rue de Vaucouleurs | Dépendance, Maison48 Rue de Vaucouleurs · 220 m² · 3 210 €/m² | 220 m² | 706 300 € | 3 210 € |
| 17/04/2024 | 34 Rue de Vaucouleurs | Maison, Dépendance34 Rue de Vaucouleurs · 116 m² · 2 948 €/m² | 116 m² | 342 000 € | 2 948 € |
| 12/10/2023 | 12 Rue de Vaucouleurs | Maison12 Rue de Vaucouleurs · 176 m² · 3 409 €/m² | 176 m² | 600 000 € | 3 409 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue de Vaucouleurs | Dépendance, Maison11 Rue de Vaucouleurs · 118 m² · 1 525 €/m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 09/02/2023 | 34 Rue de Vaucouleurs | Maison, Dépendance34 Rue de Vaucouleurs · 116 m² · 3 095 €/m² | 116 m² | 359 000 € | 3 095 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Rue de Vaucouleurs | VenteRue de Vaucouleurs · 66 m² | 66 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 02/09/2022 | 3 Rue de Vaucouleurs | Maison3 Rue de Vaucouleurs · 110 m² · 2 082 €/m² | 110 m² | 229 000 € | 2 082 € |
| 07/10/2021 | Rue de Vaucouleurs | Dépendance, MaisonRue de Vaucouleurs · 82 m² · 6 037 €/m² | 82 m² | 495 000 € | 6 037 € |
| 12/07/2021 | 58 Rue de Vaucouleurs | Maison58 Rue de Vaucouleurs · 73 m² · 3 630 €/m² | 73 m² | 265 000 € | 3 630 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,9 m · 35 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 171 kWh/an1 315 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 124,9 m² | — | E | E |
| maison, 58 Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 75,6 m² | 1973 | D | B |
| maison, 48 Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 232,6 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1a Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 32 m² | — | G | C |
| maison, 12bis Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 170,1 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 72,3 m² | — | G | C |
| maison, 58 Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 75 m² | 1948 | F | C |
| maison, Rue de Vaucouleurs 76000 Rouen | 82,5 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Vesyka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Romy Vaucouleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI Romy Vaucouleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Lecuyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16672 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 727 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,7 %Des logements autour de la rue
Maisons63,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway963 m
- Beauvoisinemétro964 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Georges Bernanospublic340 m
- École maternelle Georges Pompidoupublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Shell Francecommerce
- Serarehébergement et restauration
- So'gest Nordcommerce
- Organ Gestion Ens Catho Saint-Victrice (Ogec)enseignement
- SCI MMimmobilier
- Sav'me (Help Confort)construction