Rue du Docteur Léonard, Rouen
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rouen et 27 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 899 €2 ventes
- 20222 417 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 163 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Docteur Léonard le 30/07/2025 : 84 m² pour 294 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue du Docteur Léonard | Maison8 Rue du Docteur Léonard · 131 m² · 3 969 €/m² | 131 m² | 520 000 € | 3 969 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue du Docteur Léonard | Appartement7 Rue du Docteur Léonard · 84 m² · 3 507 €/m² | 84 m² | 294 600 € | 3 507 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue du Docteur Léonard | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Léonard · 110 m² · 2 818 €/m² | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue du Docteur Léonard | Maison, Dépendance6 Rue du Docteur Léonard · 99 m² · 5 131 €/m² | 99 m² | 507 950 € | 5 131 € |
| 18/08/2022 | 9 Rue du Docteur Léonard | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Léonard · 84 m² · 2 417 €/m² | 84 m² | 203 000 € | 2 417 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue du Docteur Léonard | Dépendance9 Rue du Docteur Léonard | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/06/2022 | 18 Rue du Docteur Léonard | Dépendance18 Rue du Docteur Léonard · 106 m² | 106 m² de terrain | 780 000 € | — |
| 30/11/2021 | 18 Rue du Docteur Léonard | Dépendance18 Rue du Docteur Léonard · 106 m² | 106 m² de terrain | 630 000 € | — |
| 21/10/2021 | 6 Rue du Docteur Léonard | Dépendance, Appartement6 Rue du Docteur Léonard · 34 m² · 2 835 €/m² | 34 m² | 96 400 € | 2 835 € |
| 18/10/2021 | 9 Rue du Docteur Léonard | Appartement, Dépendance9 Rue du Docteur Léonard · 81 m² · 2 963 €/m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 18,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 201 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de démolir0765402260030 | 18 Rue du Docteur Leonard | CV 371 | — | 106 m² | commencé | KAHILI |
| 08/11/2021 | Permis de construire0765402150088 | 7 Rue du Docteur Leonard | CV 459, CV 460 | 4 logements, 9 m² | 318 m² | terminé | SARL LULU |
| 16/08/2021 | Déclaration préalable0765402140401 | 7 Rue du Docteur Leonard | CV 276 | 4 logements | 275 m² | terminé | SARL LULU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 41,2 m² | 1977 | E | D |
| appartement, 5 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 52,1 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 101,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 101,7 m² | 1991 | D | D |
| maison, 8 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 133,5 m² | — | F | E |
| appartement, 5 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 102,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 5 Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 103,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 84 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 105,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 90,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Léonard 76000 Rouen | 42,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mutuelle Assurance de l'Education | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | SCCV Kahili - Bihorel 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9332 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19788 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 035 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons60,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway720 m
- Beauvoisinemétro815 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean de la Fontainepublic360 m
- École maternelle Jean de La Fontainepublic380 m