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Rue de Reims, Rouen

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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieAutour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Rouen et 24 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 990 €/m²
Fourchette haute
3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 632 €3 ventes
  2. 20224 201 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 169 €3 ventes
  5. 20252 396 €3 ventes
  6. Estimation2 760 €estimé

10 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue de Reims le 18/11/2025 : 96 m² pour 230 050 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 33 % au-dessus de Rouen et 76 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 025 €2 ventes
  2. 20224 300 €3 ventes
  3. 20233 866 €7 ventes
  4. 20243 574 €4 ventes
  5. 20254 285 €4 ventes
  6. Estimation3 680 €estimé

20 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Reims le 17/07/2025 : 80 m² pour 365 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/202538 Rue de ReimsAppartement, Dépendance38 Rue de Reims · 96 m² · 2 396 €/m²96 m²230 050 €2 396 €
31/10/202538 Rue de ReimsDépendance, Appartement38 Rue de Reims · 96 m² · 2 177 €/m²96 m²209 000 €2 177 €
17/07/202515 Rue de ReimsMaison, Dépendance15 Rue de Reims · 80 m² · 4 570 €/m²80 m²365 600 €4 570 €
07/07/202532 Rue de ReimsAppartement32 Rue de Reims · 16 m² · 4 219 €/m²16 m²67 500 €4 219 €
04/07/202551 Rue de ReimsMaison51 Rue de Reims · 100 m² · 4 000 €/m²100 m²400 000 €4 000 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202579 Rue de ReimsMaison, Dépendance79 Rue de Reims · 110 m² · 2 290 €/m²110 m²251 853,5 €2 290 €
06/05/202531 Rue de ReimsDépendance31 Rue de Reimsnon mesurée8 000 €—
08/04/202590 Rue de ReimsDépendance, Maison90 Rue de Reims · 36 m² · 4 583 €/m²36 m²165 000 €4 583 €
31/01/202582 Rue de ReimsDépendance, Appartement82 Rue de Reims · 558 m²558 m²741 455 €—
23/12/202481 Rue de ReimsMaison81 Rue de Reims · 130 m² · 2 923 €/m²130 m²380 000 €2 923 €
03/12/202431 Rue de ReimsDépendance, Appartement31 Rue de Reims · 118 m² · 3 169 €/m²118 m²374 000 €3 169 €
28/11/202488 Rue de ReimsMaison, Dépendance88 Rue de Reims · 36 m² · 4 861 €/m²36 m²175 000 €4 861 €
02/08/202450 Rue de ReimsLocal industriel, commercial ou assimilé50 Rue de Reims · 66 m² · 3 033 €/m²66 m²200 200 €3 033 €
26/07/202424 Rue de ReimsDépendance, Appartement24 Rue de Reims · 49 m² · 3 388 €/m²49 m²166 000 €3 388 €
24/06/202432 Rue de ReimsAppartement32 Rue de Reims · 183 m²183 m²440 000 €—
21/05/2024114 Rue de ReimsMaison114 Rue de Reims · 97 m² · 3 605 €/m²97 m²349 650 €3 605 €
29/03/202459 Rue de ReimsDépendance, Maison59 Rue de Reims · 240 m² · 3 542 €/m²240 m²850 000 €3 542 €
28/02/202474 Rue de ReimsAppartement74 Rue de Reims · 19 m² · 1 737 €/m²19 m²33 000 €1 737 €
04/12/20231 Rue de ReimsMaison1 Rue de Reims · 75 m² · 3 267 €/m²75 m²245 000 €3 267 €
19/10/202377 Rue de ReimsMaison77 Rue de Reims · 60 m² · 4 200 €/m²60 m²252 000 €4 200 €
13/10/202372 Rue de ReimsAppartement, Dépendance72 Rue de Reims · 45 m²45 m²110 170 €—
07/09/202379 Rue de ReimsMaison, Dépendance79 Rue de Reims · 110 m² · 4 579 €/m²110 m²503 707 €4 579 €
20/04/202350 Rue de ReimsMaison50 Rue de Reims · 142 m² · 3 866 €/m²142 m²549 000 €3 866 €
09/03/202331 Rue de ReimsDépendance, Maison31 Rue de Reims · 210 m² · 4 121 €/m²210 m²865 500 €4 121 €
31/01/20231 Rue de ReimsMaison1 Rue de Reims · 75 m² · 2 933 €/m²75 m²220 000 €2 933 €
12/01/202367 Rue de ReimsDépendance, Maison67 Rue de Reims · 127 m² · 3 724 €/m²127 m²473 000 €3 724 €
29/11/202231 Rue de ReimsDépendance31 Rue de Reimsnon mesurée25 000 €—
31/08/202213 Rue de ReimsMaison13 Rue de Reims · 120 m² · 3 500 €/m²120 m²420 000 €3 500 €
26/07/202238 Rue de ReimsAppartement, Dépendance38 Rue de Reims · 31 m² · 4 201 €/m²31 m²130 240 €4 201 €
24/05/202292 Rue de ReimsMaison92 Rue de Reims · 50 m² · 4 690 €/m²50 m²234 487 €4 690 €
25/02/202284 Rue de ReimsDépendance, Maison84 Rue de Reims · 40 m² · 4 300 €/m²40 m²172 000 €4 300 €
13/12/202131 Rue de ReimsDépendance, Maison31 Rue de Reims · 165 m² · 2 800 €/m²165 m²462 000 €2 800 €
06/07/202138 Rue de ReimsDépendance, Appartement38 Rue de Reims · 95 m² · 2 632 €/m²95 m²250 000 €2 632 €
21/06/202184 Rue de ReimsDépendance, Maison84 Rue de Reims · 40 m² · 3 250 €/m²40 m²130 000 €3 250 €
31/03/202131 Rue de ReimsDépendance, Appartement31 Rue de Reims · 74 m² · 2 437 €/m²74 m²180 320 €2 437 €
25/03/202138 Rue de ReimsDépendance, Appartement38 Rue de Reims · 55 m² · 2 758 €/m²55 m²151 700 €2 758 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 197 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/01/2024Déclaration préalable076540234075650t Rue de ReimsCV 4281 logement250 m²terminéparticulier
23/10/2023Permis de démolir076540236002043 Rue de ReimsCV 52—579 m²autoriséparticulier
01/03/2023Déclaration préalable076540234003967 Rue de ReimsCV 211—493 m²terminéSCI JALANGE NOT
10/02/2023Permis de construire076540225011098-10 Rue de ReimsCV 174, CV 1759 logements, 528 m²756 m²commencéIMMOBILIERE ROUEN VICTOR HUGO
16/12/2021Permis de démolir076540216005521 Rue de ReimsCV 441—556 m²autoriséparticulier
15/03/2021Déclaration préalable076540214009029 Rue de ReimsCV 408—1 147 m²autoriséparticulier
17/06/2020Permis de démolir076540206001853 Rue de ReimsCV 64—557 m²autoriséparticulier
22/01/2019Déclaration préalable076540184069038 Rue de ReimsCV 301—2 532 m²annuléparticulier
29/08/2018Déclaration préalable076540184043850 Rue de ReimsCV 428—250 m²autoriséparticulier
18/10/2017Permis de démolir076540176004728 Rue de ReimsCV 315—785 m²autoriséparticulier
18/08/2017Permis de démolir076540176003973 Rue de ReimsCV 187—574 m²commencéparticulier
20/01/2016Déclaration préalable076540154064738 Rue de ReimsCV 3011 logement2 532 m²autoriséSCI CAZA
11/07/2014Permis de construire076540145002398 Rue de ReimsCV 17, CV 172 logements756 m²annuléSARL C.P.X.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
31JeannelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32W Invest ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
38Immo SGSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
63SCI Ipr 63Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
67SCI Jalange NotSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83 bisMontrichardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98Immobilière Rouen Victor HugoSociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
100Immobilière Rouen Victor HugoSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
112PontreueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—840 m
Supérette ou épicerie2380 m
Boulangerie3290 m
Boucherie2420 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—610 m
Restaurant140 m
Librairie ou presse—900 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6490 m
Pharmacie1400 m
Dentiste3490 m
Kinésithérapeute2450 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire3370 m
Collège—590 m
Lycée—760 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École élémentaire Georges Bernanospublic
  • École élémentaire Jean de la Fontainepublic
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.