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Rue de Bihorel, Rouen

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Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier245 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Rouen et 40 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 610 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 864 €1 vente
  2. 20223 353 €1 vente
  3. 20233 061 €4 ventes
  4. 20243 161 €5 ventes
  5. 20253 175 €6 ventes
  6. Estimation3 110 €estimé

17 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue de Bihorel le 23/12/2025 : 35 m² pour 120 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

L'estimation 3 710Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 34 % au-dessus de Rouen et 77 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
5 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 465 €6 ventes
  2. 20224 538 €3 ventes
  3. 20234 887 €2 ventes
  4. 20243 206 €4 ventes
  5. 20253 574 €1 vente
  6. Estimation3 710 €estimé

16 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Bihorel le 24/10/2025 : 129 m² pour 461 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202535 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 35 m² · 3 429 €/m²35 m²120 000 €3 429 €
09/12/202565 Rue de BihorelDépendance, Appartement65 Rue de Bihorel · 90 m² · 3 033 €/m²90 m²273 000 €3 033 €
24/10/202533 Rue de BihorelMaison33 Rue de Bihorel · 129 m² · 3 574 €/m²129 m²461 000 €3 574 €
19/08/202535 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 85 m² · 1 312 €/m²85 m²111 500 €1 312 €
11/08/202535 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 85 m² · 1 588 €/m²85 m²135 000 €1 588 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202535 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 34 m² · 3 735 €/m²34 m²127 000 €3 735 €
11/07/202577 Rue de BihorelVente77 Rue de Bihorel · 736 m²736 m² de terrain1 355 000 €—
27/05/202535 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 41 m² · 3 317 €/m²41 m²136 000 €3 317 €
20/12/202411 Rue de BihorelAppartement, Dépendance11 Rue de Bihorel · 89 m² · 3 449 €/m²89 m²307 000 €3 449 €
12/12/202431 Rue de BihorelMaison31 Rue de Bihorel · 70 m² · 2 500 €/m²70 m²175 000 €2 500 €
09/12/20245 Rue de BihorelMaison5 Rue de Bihorel · 152 m² · 4 026 €/m²152 m²612 000 €4 026 €
15/11/202465 Rue de BihorelAppartement, Dépendance65 Rue de Bihorel · 38 m² · 4 553 €/m²38 m²173 000 €4 553 €
14/10/202413 Rue de BihorelMaison, Dépendance13 Rue de Bihorel · 197 m²197 m²660 000 €—
11/10/20241 Rue de BihorelDépendance, Maison1 Rue de Bihorel · 202 m² · 3 911 €/m²202 m²790 000 €3 911 €
04/04/202435 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 40 m² · 2 750 €/m²40 m²110 000 €2 750 €
18/03/202457 Rue de BihorelDépendance57 Rue de Bihorelnon mesurée24 000 €—
26/01/202457 Rue de BihorelAppartement, Dépendance57 Rue de Bihorel · 36 m² · 2 639 €/m²36 m²95 000 €2 639 €
26/01/202491 Rue de BihorelDépendance, Maison91 Rue de Bihorel · 65 m² · 454 €/m²65 m²29 500 €454 €
26/01/202435 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 31 m² · 3 161 €/m²31 m²98 000 €3 161 €
15/12/2023109 Rue de BihorelDépendance, Maison109 Rue de Bihorel · 150 m² · 5 620 €/m²150 m²843 000 €5 620 €
16/11/202357 Rue de BihorelAppartement, Dépendance57 Rue de Bihorel · 62 m² · 2 121 €/m²62 m²131 500 €2 121 €
03/11/202335 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 20 m² · 4 000 €/m²20 m²80 000 €4 000 €
14/09/202311 Rue de BihorelAppartement, Dépendance11 Rue de Bihorel · 108 m² · 4 019 €/m²108 m²434 000 €4 019 €
25/08/202311 Rue de BihorelDépendance, Maison11 Rue de Bihorel · 65 m² · 4 154 €/m²65 m²270 000 €4 154 €
06/07/202310 Rue de BihorelDépendance, Appartement10 Rue de Bihorel · 87 m² · 1 149 €/m²87 m²100 000 €1 149 €
20/01/202335 Rue de BihorelAppartement35 Rue de Bihorel · 220 m²220 m²645 000 €—
10/11/202267 Rue de BihorelMaison67 Rue de Bihorel · 85 m² · 8 541 €/m²85 m²726 000 €8 541 €
07/09/2022Rue de BihorelVenteRue de Bihorel · 58 m²58 m² de terrain28 600 €—
27/07/202291 Rue de BihorelMaison, Dépendance91 Rue de Bihorel · 65 m² · 4 538 €/m²65 m²295 000 €4 538 €
14/04/202275 Rue de BihorelMaison75 Rue de Bihorel · 83 m² · 2 807 €/m²83 m²233 000 €2 807 €
28/02/2022Rue de BihorelVenteRue de Bihorel · 58 m²58 m² de terrain17 000 €—
22/02/202211 Rue de BihorelDépendance11 Rue de Bihorelnon mesurée1 €—
22/02/202211 Rue de BihorelDépendance, Appartement11 Rue de Bihorel · 85 m² · 3 353 €/m²85 m²285 000 €3 353 €
28/09/202139 Rue de BihorelMaison39 Rue de Bihorel · 88 m² · 3 409 €/m²88 m²300 000 €3 409 €
02/09/202199 Rue de BihorelMaison99 Rue de Bihorel · 85 m² · 4 706 €/m²85 m²400 000 €4 706 €
11/06/202187 Rue de BihorelDépendance, Maison87 Rue de Bihorel · 142 m² · 2 973 €/m²142 m²422 200 €2 973 €
07/06/202111 Rue de BihorelDépendance11 Rue de Bihorelnon mesurée20 000 €—
20/04/202133 Rue de BihorelMaison33 Rue de Bihorel · 70 m² · 3 857 €/m²70 m²270 000 €3 857 €
19/04/202110 Rue de BihorelAppartement, Dépendance10 Rue de Bihorel · 66 m² · 3 864 €/m²66 m²255 000 €3 864 €
19/03/202157 Rue de BihorelDépendance57 Rue de Bihorelnon mesurée14 000 €—
24/02/202119 Rue de BihorelMaison19 Rue de Bihorel · 65 m² · 2 877 €/m²65 m²187 000 €2 877 €
21/01/202166 Rue de BihorelMaison66 Rue de Bihorel · 125 m² · 3 520 €/m²125 m²440 000 €3 520 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2017La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
62,7 m · 9,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations4

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m

Monuments historiques protégés2

  • Couvent des Dominicains
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2026Permis de construire0765402500100Rue de BihorelCT 73—637 m²autoriséCLINIQUE ESTHETIQUE IMMOBILIER
11/12/2024Permis de démolir07654024M004354 Rue de BihorelCX 194—421 m²autoriséparticulier
18/06/2024Permis de construire07654024M00041 Rue de BihorelCT 73242 m²637 m²commencéparticulier
19/09/2023Permis de construire076540235009691 Rue de BihorelCV 3171 logement, 122 m²366 m²commencéparticulier
11/08/2023Permis de démolir076540236001891 Rue de BihorelCV 317—366 m²commencéparticulier
21/04/2023Permis de construire076540225016791 Rue de BihorelCV 317, CV 3181 logement, 122 m²405 m²autoriséparticulier
23/06/2022Permis de démolir076540226003175 Rue de BihorelCV 326—314 m²autoriséparticulier
02/06/2021Permis de construire076540205015616 Rue de BihorelCT 76, CT 77, CT 795 logements, 538 m²1 345 m²annuléparticulier
03/02/2021Permis de démolir076540206004966 Rue de BihorelCW 18—477 m²autoriséparticulier
18/01/2019Permis de construire076540185005051 Rue de BihorelCT 1232 logements, 206 m²226 m²autoriséSCI BIHOREL 43
18/01/2019Permis de construire076540185005051 Rue de BihorelCT 123206 m²226 m²autoriséSCI BIHOREL 43
29/06/2018Permis de démolir076540186001451 Rue de BihorelCT 123—226 m²autoriséSCI BIHOREL 43
05/12/2017Permis de démolir076540176004995 Rue de BihorelCV 312—1 454 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 123 Rue de Bihorel 76000 Rouen19,8 m²—DD
appartement, 11 Rue de Bihorel 76000 Rouen81,5 m²—CC
appartement, 11 Rue de Bihorel 76000 Rouen116 m²—DB
appartement, 11 Rue de Bihorel 76000 Rouen54,4 m²—CA
maison, 85 Rue de Bihorel 76000 Rouen144 m²—EE
appartement, 10 Rue de Bihorel 76000 Rouen64,9 m²—CB
appartement, 65 Rue de Bihorel 76000 Rouen98,5 m²—DD
appartement, 65 Rue de Bihorel 76000 Rouen98,5 m²—DD
appartement, 58 Rue de Bihorel 76000 Rouen27,5 m²—GG
appartement, 77 Rue de Bihorel 76000 Rouen22,9 m²1990DB
appartement, 77 Rue de Bihorel 76000 Rouen18,4 m²1990DB
immeuble, 49 Rue de Bihorel 76000 Rouen——EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Clinique Esthetique ImmobilierSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SCI des RoisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Direction Regionale Finances Publiques Normandie et DepartemÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10DrakkarSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10Bihorel 43Société civile immobilièrepropriétaire1 local
12DrakkarSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCCV le Jardin de JosephSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
16SCI de l'EcoleSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
28GustaviaSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
28 AGustaviaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
30GustaviaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32GustaviaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35LepanteSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
51Bihorel 43Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SandyxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Sis A Rouen 65 RuSyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
65Société CoppeliaSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
76EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
117Mutuelle Assurance de l'EducationPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9258EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9258SCI IlackaelSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants245115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,3 %Des logements autour de la rue
Maisons49,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—800 m
Supérette ou épicerie340 m
Boulangerie240 m
Boucherie180 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—860 m
Restaurant8330 m
Librairie ou presse—760 m
Banque—800 m
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6430 m
Pharmacie260 m
Dentiste1480 m
Kinésithérapeute10230 m
Laboratoire d'analyses—600 m
Centre ou maison de santé—780 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire4150 m
Collège2300 m
Lycée1490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—740 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—870 m
Police ou gendarmerie1460 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Boulingrintramway376 m
  • Beauvoisinemétro401 m
  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret732 m
  • Gare Rue Vertemétro776 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

  • Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
  • Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
  • École élémentaire Jean de la Fontainepublic
  • École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic
  • École primaire privée Institution Saint François d'Assise
  • Lycée privé Jean-Paul IIinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.