Rue Tannery, Rouen
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier162 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Rouen et 48 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 250 €1 vente
- 20233 650 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 431 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Tannery le 13/08/2025 : 183 m² pour 980 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 10 Rue Tannery | Dépendance, Maison10 Rue Tannery · 183 m² · 5 355 €/m² | 183 m² | 980 000 € | 5 355 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Tannery | Maison26 Rue Tannery · 148 m² · 3 507 €/m² | 148 m² | 519 000 € | 3 507 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue Tannery | Maison, Dépendance24 Rue Tannery · 170 m² · 3 071 €/m² | 170 m² | 522 000 € | 3 071 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue Tannery | Maison, Dépendance18 Rue Tannery · 184 m² · 7 065 €/m² | 184 m² | 1 300 000 € | 7 065 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Tannery | Dépendance, Maison6 Rue Tannery · 100 m² · 3 650 €/m² | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 20 Rue Tannery | Maison20 Rue Tannery · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,2 m · 17,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 202 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2018 | Permis de démolir0765401860036 | 2 Rue Tannery | CZ 207 | — | 403 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Tannery 76000 Rouen | 64,9 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue Tannery 76000 Rouen | 130,3 m² | 1850 | D | B |
| maison, 10 Rue Tannery 76000 Rouen | 228,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Tannery 76000 Rouen | 173,8 m² | — | D | C |
| maison, 24 Rue Tannery 76000 Rouen | 140 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Tannery 76000 Rouen | 81,8 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16260 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,3 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway486 m
- Beauvoisinemétro678 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean de La Fontainepublic180 m
- École élémentaire Jean de la Fontainepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de Rouenadministration publique
- SCI Autanimmobilier
- SARL Louisouimmobilier
- College Architectes Professio Immobilier (Capimmo)autres services
- SCI du Haut Plateauimmobilier