Rue des Frères Nicolle, Rouen
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Prix dans la rue3 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rouen et 38 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 080 €/m²
L'estimation 3 080Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 260 €4 ventes
- 20223 000 €3 ventes
- 20233 352 €4 ventes
- 20241 455 €1 vente
- 20253 740 €2 ventes
- Estimation3 080 €estimé
14 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Frères Nicolle le 20/11/2025 : 38 m² pour 117 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Rouen et 56 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 133 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 901 €4 ventes
- 20243 971 €2 ventes
- 20255 716 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
8 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue des Frères Nicolle le 11/07/2025 : 56 m² pour 320 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 38 m² · 3 079 €/m² | 38 m² | 117 000 € | 3 079 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue des Frères Nicolle | Appartement3 Rue des Frères Nicolle · 11 m² · 4 400 €/m² | 11 m² | 48 400 € | 4 400 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Maison41 Rue des Frères Nicolle · 56 m² · 5 716 €/m² | 56 m² | 320 100 € | 5 716 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue des Frères Nicolle | Appartement3 Rue des Frères Nicolle · 33 m² · 1 455 €/m² | 33 m² | 48 000 € | 1 455 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue des Frères Nicolle | Maison, Dépendance17 Rue des Frères Nicolle · 80 m² · 5 688 €/m² | 80 m² | 455 000 € | 5 688 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance2 Rue des Frères Nicolle | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/08/2024 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance2 Rue des Frères Nicolle | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/01/2024 | 13 Rue des Frères Nicolle | Maison, Dépendance13 Rue des Frères Nicolle · 63 m² · 2 254 €/m² | 63 m² | 142 000 € | 2 254 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue des Frères Nicolle | Maison, Dépendance11 Rue des Frères Nicolle · 125 m² · 3 768 €/m² | 125 m² | 471 000 € | 3 768 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 87 m² · 2 575 €/m² | 87 m² | 224 000 € | 2 575 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue des Frères Nicolle | Appartement, Dépendance2 Rue des Frères Nicolle · 61 m² · 3 311 €/m² | 61 m² | 202 000 € | 3 311 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue des Frères Nicolle | Maison25 Rue des Frères Nicolle · 115 m² · 3 470 €/m² | 115 m² | 399 000 € | 3 470 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 38 m² · 3 605 €/m² | 38 m² | 137 000 € | 3 605 € |
| 31/01/2023 | 3 Rue des Frères Nicolle | Maison3 Rue des Frères Nicolle · 29 m² · 4 034 €/m² | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 26/01/2023 | 12 Rue des Frères Nicolle | Maison, Dépendance12 Rue des Frères Nicolle · 180 m² · 4 806 €/m² | 180 m² | 865 000 € | 4 806 € |
| 23/01/2023 | 2 Rue des Frères Nicolle | Appartement, Dépendance2 Rue des Frères Nicolle · 38 m² · 3 392 €/m² | 38 m² | 128 900 € | 3 392 € |
| 05/12/2022 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 69 m² · 3 007 €/m² | 69 m² | 207 500 € | 3 007 € |
| 21/10/2022 | 3 Rue des Frères Nicolle | Appartement3 Rue des Frères Nicolle · 47 m² · 2 191 €/m² | 47 m² | 103 000 € | 2 191 € |
| 14/01/2022 | 3 Rue des Frères Nicolle | Appartement3 Rue des Frères Nicolle · 25 m² · 3 000 €/m² | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 120 m² · 3 317 €/m² | 120 m² | 398 000 € | 3 317 € |
| 03/12/2021 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 69 m² · 1 419 €/m² | 69 m² | 97 929 € | 1 419 € |
| 27/08/2021 | 3 Rue des Frères Nicolle | Appartement3 Rue des Frères Nicolle · 11 m² · 4 273 €/m² | 11 m² | 47 000 € | 4 273 € |
| 09/07/2021 | 2 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Appartement2 Rue des Frères Nicolle · 64 m² · 3 203 €/m² | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 23/04/2021 | 12 Rue des Frères Nicolle | Dépendance, Maison12 Rue des Frères Nicolle · 75 m² · 2 133 €/m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 14,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2020 | Permis de démolir0765401960064 | 11 Rue des Freres Nicolle | DI 25 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2t Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 2t Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 2t Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 37,4 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 84 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 18,3 m² | 1945 | D | B |
| immeuble, 3 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | — | — | G | C |
| appartement, 2 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 37,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 2t Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 20,2 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 98,3 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 23,7 m² | — | F | C |
| appartement, 2t Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Frères Nicolle 76000 Rouen | 10,6 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | SCI Hestia SK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Fortytwo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Hlo Capital | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 897 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway567 m
- Beauvoisinemétro963 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat410 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic450 m
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m349
- Commune de Rouenadministration publique
- Groupe Xiiiservices administratifs
- Seajayimmobilier
- Sailingonearts et spectacles
- 148 Bis BD de Courtaisimmobilier
- SCI Jocimmobilier