Rue du 8 Mai 1945, Rouen

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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier243 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

255 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est au prix de Rouen et 32 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 780 €/m²
Fourchette haute: 3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 978 €1 vente
20231 317 €1 vente
20242 105 €1 vente
Estimation2 770 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du 8 Mai 1945 le 20/09/2024 : 82 m² pour 172 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2024	15 Rue du 8 Mai 1945	Maison15 Rue du 8 Mai 1945 · 82 m² · 2 105 €/m²	82 m²	172 650 €	2 105 €
22/09/2023	5 Rue du 8 Mai 1945	Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 82 m² · 1 317 €/m²	82 m²	108 000 €	1 317 €
25/02/2022	3 Rue du 8 Mai 1945	Dépendance, Maison3 Rue du 8 Mai 1945 · 91 m² · 3 978 €/m²	91 m²	362 000 €	3 978 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2023	Rue du 8 Mai 1945	Vente terrain à bâtirRue du 8 Mai 1945 · 282 m²	282 m² de terrain	96 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69 m · 12 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations3

Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés1

Teinturerie Auvray (ancienne)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/09/2023	Permis de construire0765402350073	34 Rue du 8 Mai 1945	DL 793	1 logement, 155 m²	282 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	89,7 m²	—	D	B
appartement, Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	30,1 m²	—	E	E
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	48,7 m²	—	C	A
appartement, Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	28,1 m²	1974	C	C
maison, 15 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	87 m²	—	D	D
maison, 24 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	72 m²	1957	E	E
appartement, Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	41 m²	2010	C	A
appartement, 18 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	41,3 m²	2008	D	D
appartement, 18 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	73 m²	—	C	C
maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	89 m²	1956	D	D
immeuble, 23 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	—	2009	C	C
appartement, 23 Rue du 8 Mai 1945 76000 Rouen	68,4 m²	2009	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bis	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18 quater	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local
18 bis	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local
18 ter	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Logeo Seine	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Logeo Seine	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Logeo Seine	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24397 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 314 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,4 %Des logements autour de la rue

Maisons74,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,9 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	940 m
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	2	340 m
Boucherie	1	230 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	990 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	260 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	760 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	550 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	760 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire Anatole Francepublic
École élémentaire Marthe Corneillepublic
École maternelle Anatole Francepublic
École maternelle Thomas Corneillepublic

Entreprises domiciliées à 200 m183

Agir pour le Vivant et les Especes Sauvages (Aves France)autres services
L'Alfatrasautres services
SCI ZMSimmobilier
ML Holdingfinance et assurance
Les Dits Jouteursarts et spectacles
Vitrerie Miroiterie Darnetal (VMD)construction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.