Rue Soeur Marie Ernestine, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 934 €/m²), le quartier pour 25 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 084 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 214 €5 ventes
- 20223 152 €3 ventes
- 20233 462 €1 vente
- 20242 601 €2 ventes
- 20252 340 €8 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 30 Rue Soeur Marie Ernestine, 169 900 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 80 m² | 165 500 € | — |
| 17/11/2025 | 30 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 94 m² | 169 900 € | 1 807 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Soeur Marie Ernestine | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 21/10/2025 | 78 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 21/10/2025 | 78 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 12 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 53 m² | 196 584 € | 3 709 € |
| 08/04/2025 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 128 m² | 421 100 € | 3 290 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 147 m² | 548 000 € | 3 728 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Soeur Marie Ernestine | Vente | 333 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 30/01/2025 | 68 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 96 m² | 91 000 € | 948 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 106 m² | 276 000 € | 2 604 € |
| 12/12/2023 | 62 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 27/09/2022 | 61 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 180 m² | 629 500 € | 3 497 € |
| 27/07/2022 | 1 Rue Soeur Marie Ernestine | Vente | 188 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 20/07/2022 | 68 Rue Soeur Marie Ernestine | Vente | 649 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 27/06/2022 | 11 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 141 m² | 444 419 € | 3 152 € |
| 17/05/2022 | 35 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 106 m² | 140 000 € | 1 321 € |
| 19/11/2021 | 16 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 115 m² | 231 600 € | 2 014 € |
| 25/10/2021 | 3 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison, Dépendance | 90 m² | 432 000 € | 4 800 € |
| 15/10/2021 | 12 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 53 m² | 215 300 € | 4 062 € |
| 03/09/2021 | 1 Rue Soeur Marie Ernestine | Appartement, Dépendance | 317 m² | 482 500 € | — |
| 08/06/2021 | 22 Rue Soeur Marie Ernestine | Dépendance, Maison | 102 m² | 290 000 € | 2 843 € |
| 02/04/2021 | 1 Rue Soeur Marie Ernestine | Vente | 554 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 11/01/2021 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | Maison | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Informations
- 3Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Teinturerie Auvray (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 9,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2018Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Teinturerie Auvray (ancienne)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Déclaration préalable0765402500690 | Rue Soeur Marie Ernestine | DL 139 | 14 m² | 23 648 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUEN |
| 06/08/2025 | Permis de construire0765402500070 | 13 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 799 | 1 logement, 63 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2025 | Permis d'aménager0765402500007 | 13 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 364 | — | 625 m² | autorisé | NOMADE INVESTISSEMENTS |
| 05/05/2022 | Permis de construire0765402150144 | 29-30 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 617, DL 618, DL 619 | 6 logements, 518 m² | 1 851 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN |
| 03/02/2021 | Permis de démolir0765402060050 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 214 | — | 292 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2020 | Permis de construire0765402050114 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 214 | 1 logement, 120 m² | 292 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de démolir0765402060034 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 214 | — | 292 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire0765401950162 | 88 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 91, DL 92, DL 507 | 3 logements, 238 m² | 1 001 m² | terminé | SCI CAZA |
| 02/12/2019 | Permis de démolir0765401960051 | 35 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 185 | — | 359 m² | autorisé | SCI TJ ANGIE |
| 23/08/2019 | Permis de démolir0765401960027 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 214 | — | 292 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis d'aménager0765401970001 | 9 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 779 | — | 333 m² | autorisé | SCI SOUTH FORK |
| 31/10/2018 | Permis de construire0765401850135 | 9 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 777 | 1 logement, 40 m² | 60 m² | terminé | SCI SOUTH FORK |
| 29/01/2018 | Permis de construire0765401750146 | 29-31 Rue Soeur Marie Ernestine | DL 617, DL 618, DL 619 | 6 logements, 577 m² | 1 851 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12e Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 67,4 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 134,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 21,1 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 52 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 164,4 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 164,4 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 97 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 46,8 m² | — | F | F |
| maison, 65 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 46,8 m² | — | F | F |
| maison, Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 Rouen | 71,9 m² | 1990 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MAISONS ORTELLI | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE 9 RUE SOEUR MARIE ERNESTINE A RO | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NOMADE INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DU 20 RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 29 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | ORBEFONCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 88 | CLAUGERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | CLAUGERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 ter | CLAUGERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9013 | NOMADE INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Marthe Corneillepublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Thomas Corneillepublic
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircieprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.