Rue du Docteur Andre Derocque, Rouen
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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier176 habitants47,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Rouen et 50 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 778 €1 vente
- 20223 282 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 293 €1 vente
- 20252 855 €1 vente
- Estimation3 130 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue du Docteur Andre Derocque le 16/06/2025 : 212 m² pour 605 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 49 Rue du Docteur Andre Derocque | Maison49 Rue du Docteur Andre Derocque · 212 m² · 2 855 €/m² | 212 m² | 605 300 € | 2 855 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue du Docteur Andre Derocque | Maison43 Rue du Docteur Andre Derocque · 82 m² · 3 293 €/m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 28/02/2022 | 7 Rue du Docteur Andre Derocque | Maison7 Rue du Docteur Andre Derocque · 117 m² · 3 282 €/m² | 117 m² | 384 000 € | 3 282 € |
| 19/03/2021 | 13 Rue du Docteur Andre Derocque | Maison13 Rue du Docteur Andre Derocque · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,5 m · 14 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Teinturerie Auvray (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de démolir0765401760027 | 16 Rue du Docteur Andre Derocque | DL 196 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2013 | Permis de démolir0765401260082 | 7 Rue du Docteur Andre Derocque | DL 18 | — | 356 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 72,1 m² | 1933 | F | F |
| maison, 19 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 35,6 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 35,6 m² | — | G | G |
| maison, 49 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 204 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 94 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 41 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen | 120 m² | 1947 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants176106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,4 %Des logements autour de la rue
Maisons43,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Anatole Francepublic290 m
- École maternelle Anatole Francepublic300 m
- École élémentaire Marthe Corneillepublic330 m
- École maternelle Thomas Corneillepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m131
- Agir pour le Vivant et les Especes Sauvages (Aves France)autres services
- SCI TCMimmobilier
- SCI Cavivaimmobilier
- ML Holdingfinance et assurance
- Les Dits Jouteursarts et spectacles
- Les Voisinades Saint Hilaire Descroizillesautres services