Rue de la Hêtraie, Rouen
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier176 habitants47,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 42 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 897 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 511 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Hêtraie le 05/09/2025 : 133 m² pour 201 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 10 Rue de la Hêtraie | Maison10 Rue de la Hêtraie · 133 m² · 1 511 €/m² | 133 m² | 201 000 € | 1 511 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue de la Hêtraie | Maison, Dépendance2 Rue de la Hêtraie · 51 m² · 3 137 €/m² | 51 m² | 160 000 € | 3 137 € |
| 15/06/2021 | 8 Rue de la Hêtraie | Maison8 Rue de la Hêtraie · 175 m² · 2 657 €/m² | 175 m² | 465 000 € | 2 657 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | Rue de la Hêtraie | VenteRue de la Hêtraie · 514 m² | 514 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/03/2023 | Rue de la Hêtraie | VenteRue de la Hêtraie · 389 m² | 389 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,9 m · 18,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de construire0765402150099 | 2 Rue de la Hetraie | DL 106, DL 107 | 3 logements, 278 m² | 1 120 m² | annulé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire0765402150016 | 13 Rue de la Hetraie | DL 758 | 1 logement, 115 m² | 416 m² | autorisé | JUMAREQ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Hêtraie 76000 Rouen | 160 m² | 2008 | C | C |
| maison, 10 Rue de la Hêtraie 76000 Rouen | 136,1 m² | 1976 | D | D |
| maison, 10 Rue de la Hêtraie 76000 Rouen | 136,1 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue de la Hêtraie 76000 Rouen | 54,8 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Jumareq | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants176106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,4 %Des logements autour de la rue
Maisons43,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Anatole Francepublic340 m
- École élémentaire Anatole Francepublic360 m
- École élémentaire Marthe Corneillepublic420 m