Rue du Docteur Seguin, Rouen

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ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants14,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 148,2 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

Monuments historiques protégés1

Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	50 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	2 locaux
5	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
7	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
9004	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21690 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 093 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires14,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social83,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,4 %Des logements autour de la rue

Maisons15,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	3	140 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	1	330 m
Restaurant	4	250 m
Librairie ou presse	1	310 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	120 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	1	120 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	2	120 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	10 m
Collège	—	660 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	1	170 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Joséphine BakerpublicREP+10 m
École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)20 m
École maternelle Marguerite MessierpublicREP+500 m

Entreprises domiciliées à 200 m221

Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Département de la Seine Maritimeadministration publique
Association des Donneurs de Voixautres services
Commune de Rouenadministration publique
Les Cooperateurs de Normandie Picardie (Copnor) (Coopnor)commerce
Apatsautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.