Rue du Docteur André Cauchois, Rouen
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Rouen et 18 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 136 €3 ventes
- 20222 353 €3 ventes
- 20232 742 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 467 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Docteur André Cauchois le 17/01/2025 : 75 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 12 Rue du Docteur André Cauchois | Dépendance, Maison12 Rue du Docteur André Cauchois · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue du Docteur André Cauchois | Dépendance, Maison10 Rue du Docteur André Cauchois · 66 m² · 2 742 €/m² | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 23/12/2022 | 27 Rue du Docteur André Cauchois | Maison27 Rue du Docteur André Cauchois · 93 m² · 2 204 €/m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 09/12/2022 | 47 Rue du Docteur André Cauchois | Maison47 Rue du Docteur André Cauchois · 85 m² · 3 241 €/m² | 85 m² | 275 500 € | 3 241 € |
| 22/02/2022 | 51 Rue du Docteur André Cauchois | Maison51 Rue du Docteur André Cauchois · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2021 | 23 Rue du Docteur André Cauchois | Maison, Dépendance23 Rue du Docteur André Cauchois · 87 m² · 1 862 €/m² | 87 m² | 162 000 € | 1 862 € |
| 26/08/2021 | 29 Rue du Docteur André Cauchois | Dépendance, Maison29 Rue du Docteur André Cauchois · 72 m² · 3 403 €/m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 14/05/2021 | 33 Rue du Docteur André Cauchois | Maison, Dépendance33 Rue du Docteur André Cauchois · 59 m² · 3 136 €/m² | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,1 m · 14,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2018 | Permis de démolir0765401860012 | 10 Rue du Docteur Andre Cauchois | DZ 4 | — | 333 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 71,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 95,6 m² | — | G | C |
| appartement, Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 31,3 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 71,4 m² | 1950 | D | D |
| appartement, Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 36,8 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 91 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 91 m² | 1954 | D | B |
| maison, 51 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 84,9 m² | 1956 | G | F |
| maison, 23 Rue du Docteur André Cauchois 76000 Rouen | 106,8 m² | 1948 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 49 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9944 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 408 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat250 m
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat250 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m124
- SNC l'Unionhébergement et restauration
- Club Philatelique Rouen Région (CPRR)autres services
- E.P.V. Maconnerieconstruction
- Drivedealcommerce
- B112autres services
- Comite Departemental de Seine Maritime F.F.S.T.Barts et spectacles