Avenue des 4 Cantons, Rouen

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Prix dans la rue1 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NBZone naturelle boisée RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier103 habitants61 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 210 €/m²

L'estimation 1 210Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 55 % en dessous de Rouen et 46 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 870 €/m²
Fourchette haute: 1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 079 €8 ventes
20221 256 €7 ventes
20231 179 €9 ventes
20241 062 €5 ventes
20251 490 €9 ventes
Estimation1 210 €estimé

38 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue des 4 Cantons le 17/12/2025 : 28 m² pour 47 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 1 679 €/m²	28 m²	47 000 €	1 679 €
24/11/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 1 661 €/m²	28 m²	46 500 €	1 661 €
30/10/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 1 327 €/m²	70 m²	92 860 €	1 327 €
13/10/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 1 902 €/m²	28 m²	53 250 €	1 902 €
10/06/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 78 m² · 1 090 €/m²	78 m²	85 000 €	1 090 €

Afficher les 38 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 2 720 €/m²	50 m²	136 000 €	2 720 €
30/04/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 1 490 €/m²	50 m²	74 500 €	1 490 €
11/03/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 714 €/m²	70 m²	50 000 €	714 €
07/03/2025	18 Avenue des 4 Cantons	Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue des 4 Cantons · 979 m² · 1 041 €/m²	979 m²	1 018 859,2 €	1 041 €
28/02/2025	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 54 m² · 1 185 €/m²	54 m²	64 000 €	1 185 €
27/12/2024	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 68 m² · 934 €/m²	68 m²	63 500 €	934 €
17/12/2024	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 1 690 €/m²	50 m²	84 500 €	1 690 €
25/11/2024	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 2 250 €/m²	28 m²	63 000 €	2 250 €
21/11/2024	4 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance4 Avenue des 4 Cantons · 78 m² · 1 062 €/m²	78 m²	82 850 €	1 062 €
03/06/2024	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 800 €/m²	50 m²	40 000 €	800 €
12/12/2023	4 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance4 Avenue des 4 Cantons · 99 m² · 1 056 €/m²	99 m²	104 500 €	1 056 €
23/10/2023	4 Avenue des 4 Cantons	Appartement4 Avenue des 4 Cantons · 99 m² · 1 000 €/m²	99 m²	99 000 €	1 000 €
29/09/2023	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 2 000 €/m²	28 m²	56 000 €	2 000 €
25/09/2023	4 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance4 Avenue des 4 Cantons · 78 m² · 1 179 €/m²	78 m²	92 000 €	1 179 €
12/07/2023	4 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance4 Avenue des 4 Cantons · 79 m² · 1 519 €/m²	79 m²	120 000 €	1 519 €
05/06/2023	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 68 m² · 882 €/m²	68 m²	60 000 €	882 €
22/05/2023	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 79 m² · 1 362 €/m²	79 m²	107 600 €	1 362 €
12/05/2023	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 88 m² · 1 401 €/m²	88 m²	123 300 €	1 401 €
04/01/2023	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 1 179 €/m²	70 m²	82 500 €	1 179 €
15/12/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 1 714 €/m²	70 m²	120 000 €	1 714 €
20/10/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 1 360 €/m²	70 m²	95 200 €	1 360 €
20/09/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 1 964 €/m²	28 m²	55 000 €	1 964 €
09/08/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 1 214 €/m²	70 m²	85 000 €	1 214 €
27/06/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 79 m² · 1 000 €/m²	79 m²	79 000 €	1 000 €
01/06/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 68 m² · 1 250 €/m²	68 m²	85 000 €	1 250 €
11/04/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance2 Avenue des 4 Cantons	non mesurée	700 €	—
15/03/2022	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 54 m² · 1 256 €/m²	54 m²	67 800 €	1 256 €
17/09/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 1 260 €/m²	50 m²	63 000 €	1 260 €
05/07/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 68 m² · 882 €/m²	68 m²	60 000 €	882 €
02/06/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 28 m² · 1 786 €/m²	28 m²	50 000 €	1 786 €
09/04/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 102 m² · 480 €/m²	102 m²	49 000 €	480 €
09/04/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance2 Avenue des 4 Cantons	non mesurée	15 000 €	—
18/03/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 70 m² · 754 €/m²	70 m²	52 800 €	754 €
18/03/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance2 Avenue des 4 Cantons	non mesurée	13 000 €	—
25/02/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 54 m² · 1 107 €/m²	54 m²	59 800 €	1 107 €
18/02/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Dépendance, Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 78 m² · 1 051 €/m²	78 m²	82 000 €	1 051 €
15/02/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement, Dépendance2 Avenue des 4 Cantons · 50 m² · 1 200 €/m²	50 m²	60 000 €	1 200 €
03/02/2021	2 Avenue des 4 Cantons	Appartement2 Avenue des 4 Cantons · 61 m²	61 m²	77 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

NBZone naturelle boisée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,9 m · 10,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 140 kWh/an1 304 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations3

Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	50,5 m²	1970	E	E
appartement, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	49,6 m²	—	C	C
appartement, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	98,7 m²	—	D	D
appartement, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	50,2 m²	—	D	D
appartement, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	79,7 m²	—	D	D
immeuble, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E
immeuble, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen	—	1974	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Région de Haute Normandie	Collectivité territoriale	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
1	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	L G D P	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux
2	G I I	Société à responsabilité limitée	propriétaire	19 locaux
2	SCI Delta	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
2	JMC	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	SCI Mendel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	A4 Rotomagus	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Lelouedec et Rouffignac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Pierre Detaille	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	R T J L	Société civile	propriétaire	2 locaux
2	Soc Civile Sarah - Evlyn	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
3	Région de Haute Normandie	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI Delta	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Tysons Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	A4 Rotomagus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Immorobs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	B E L S	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Ct'im	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10359 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons16,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,5 %9,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	520 m
Supérette ou épicerie	2	360 m
Boulangerie	3	360 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	6	310 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	360 m
Pharmacie	3	360 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	8	470 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	260 m
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	1	210 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	3	230 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	500 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	500 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Marguerite MessierpublicREP+270 m
École primaire Pierre de Ronsard - François VillonpublicREP+270 m
Collège BoieldieupublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Lycée professionnel Grieupublicinternat310 m
École élémentaire Guy de MaupassantpublicREP+340 m
École primaire Clément MarotpublicREP+340 m
Institut d'éducation motrice Colette Yverpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m96

Lagarrigueindustrie
Global Pare Brise (Global-Parebrise)commerce
Deniau Benoit et Isabelleimmobilier
Orthea Innovationindustrie
JMG Immoimmobilier
4 Cantonsimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.