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Rue François Couperin, Rouen

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250 m
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219 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

870 €/m²

L'estimation 870Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 68 % en dessous de Rouen et 61 % en dessous de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
630 €/m²
Fourchette haute
1 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 750 et 1 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021796 €15 ventes
  2. 2022827 €11 ventes
  3. 2023967 €13 ventes
  4. 2024833 €17 ventes
  5. 2025935 €14 ventes
  6. Estimation870 €estimé

70 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue François Couperin le 29/12/2025 : 74 m² pour 43 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202550 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 74 m² · 581 €/m²74 m²43 000 €581 €
25/11/202512 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 1 329 €/m²49 m²65 100 €1 329 €
30/09/202512 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 708 €/m²49 m²34 700 €708 €
24/09/202550 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 74 m² · 1 027 €/m²74 m²76 000 €1 027 €
01/09/202511 Rue François CouperinAppartement, Dépendance11 Rue François Couperin · 66 m² · 964 €/m²66 m²63 650 €964 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/202550 Rue François CouperinAppartement, Dépendance50 Rue François Couperin · 66 m² · 879 €/m²66 m²58 000 €879 €
10/07/202512 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 833 €/m²66 m²55 000 €833 €
19/06/202512 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 75 m² · 1 026 €/m²75 m²76 960 €1 026 €
03/06/202512 Rue François CouperinAppartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 980 €/m²49 m²48 000 €980 €
25/04/202513 Rue François CouperinDépendance, Appartement13 Rue François Couperin · 78 m² · 808 €/m²78 m²63 000 €808 €
18/04/20256 Rue François CouperinDépendance, Appartement6 Rue François Couperin · 63 m² · 952 €/m²63 m²59 950 €952 €
11/03/20252 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 67 m² · 918 €/m²67 m²61 500 €918 €
05/03/202550 Rue François CouperinAppartement, Dépendance50 Rue François Couperin · 89 m² · 955 €/m²89 m²85 000 €955 €
20/02/202550 Rue François CouperinAppartement, Dépendance50 Rue François Couperin · 74 m² · 730 €/m²74 m²54 000 €730 €
04/12/202412 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 75 m² · 867 €/m²75 m²65 000 €867 €
13/11/202412 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 75 m² · 801 €/m²75 m²60 100 €801 €
18/10/202413 Rue François CouperinAppartement, Dépendance13 Rue François Couperin · 78 m² · 833 €/m²78 m²65 000 €833 €
08/10/202413 Rue François CouperinDépendance, Appartement13 Rue François Couperin · 67 m² · 1 045 €/m²67 m²70 000 €1 045 €
23/08/202412 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 75 m² · 933 €/m²75 m²70 000 €933 €
31/07/202450 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 74 m² · 919 €/m²74 m²68 000 €919 €
17/07/20242 Rue François CouperinDépendance2 Rue François Couperinnon mesurée5 000 €—
10/07/202412 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 955 €/m²66 m²63 000 €955 €
29/05/202412 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 49 m² · 1 255 €/m²49 m²61 500 €1 255 €
28/05/202412 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 931 €/m²66 m²61 476 €931 €
16/05/202412 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 49 m² · 653 €/m²49 m²32 000 €653 €
15/05/20242 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 76 m² · 553 €/m²76 m²42 000 €553 €
14/05/202412 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 75 m² · 813 €/m²75 m²61 000 €813 €
22/04/20242 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 78 m² · 737 €/m²78 m²57 500 €737 €
17/04/202412 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 561 €/m²49 m²27 500 €561 €
23/02/202412 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 66 m² · 862 €/m²66 m²56 900 €862 €
23/02/202450 Rue François CouperinAppartement, Dépendance50 Rue François Couperin · 89 m² · 772 €/m²89 m²68 700 €772 €
03/01/20242 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 82 m² · 823 €/m²82 m²67 500 €823 €
29/12/20238 Rue François CouperinDépendance, Appartement8 Rue François Couperin · 74 m² · 973 €/m²74 m²72 000 €973 €
22/12/202312 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 1 167 €/m²66 m²77 000 €1 167 €
08/12/202312 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 75 m² · 927 €/m²75 m²69 500 €927 €
23/11/202315 Rue François CouperinAppartement, Dépendance15 Rue François Couperin · 91 m² · 769 €/m²91 m²70 000 €769 €
13/11/20238 Rue François CouperinAppartement, Dépendance8 Rue François Couperin · 71 m² · 1 384 €/m²71 m²98 250 €1 384 €
08/09/202350 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 75 m² · 840 €/m²75 m²63 000 €840 €
08/09/20232 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 63 m² · 1 016 €/m²63 m²64 000 €1 016 €
04/09/202315 Rue François CouperinDépendance, Appartement15 Rue François Couperin · 66 m² · 1 170 €/m²66 m²77 200 €1 170 €
10/08/202312 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 1 086 €/m²49 m²53 200 €1 086 €
21/07/202350 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 90 m² · 533 €/m²90 m²48 000 €533 €
21/06/202350 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 60 m² · 967 €/m²60 m²58 000 €967 €
31/03/202311 Rue François CouperinDépendance, Appartement11 Rue François Couperin · 65 m² · 946 €/m²65 m²61 500 €946 €
06/01/202312 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 908 €/m²66 m²59 957 €908 €
14/11/202250 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 49 m² · 898 €/m²49 m²44 000 €898 €
05/10/202212 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 827 €/m²49 m²40 500 €827 €
02/09/202215 Rue François CouperinAppartement, Dépendance15 Rue François Couperin · 66 m² · 894 €/m²66 m²59 000 €894 €
23/08/202212 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 49 m² · 612 €/m²49 m²30 000 €612 €
19/08/20222 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 63 m² · 556 €/m²63 m²35 000 €556 €
05/08/202212 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 66 m² · 788 €/m²66 m²52 000 €788 €
29/07/202212 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 75 m² · 737 €/m²75 m²55 260 €737 €
24/05/202212 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 918 €/m²49 m²45 000 €918 €
05/05/202213 Rue François CouperinDépendance, Appartement13 Rue François Couperin · 145 m²145 m²75 000 €—
29/04/20222 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 71 m² · 845 €/m²71 m²60 000 €845 €
15/04/202211 Rue François CouperinDépendance, Appartement11 Rue François Couperin · 91 m² · 769 €/m²91 m²70 000 €769 €
04/02/202250 Rue François CouperinDépendance, Appartement50 Rue François Couperin · 74 m² · 1 027 €/m²74 m²76 000 €1 027 €
17/12/202115 Rue François CouperinLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement15 Rue François Couperin · 106 m²106 m²90 000 €—
03/11/20212 Rue François CouperinAppartement, Dépendance2 Rue François Couperin · 76 m² · 1 000 €/m²76 m²76 000 €1 000 €
18/10/20216 Rue François CouperinDépendance, Appartement6 Rue François Couperin · 63 m² · 889 €/m²63 m²56 000 €889 €
15/10/20212 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 71 m² · 845 €/m²71 m²60 000 €845 €
05/10/202113 Rue François CouperinAppartement, Dépendance13 Rue François Couperin · 78 m² · 747 €/m²78 m²58 300 €747 €
30/09/202112 Rue François CouperinDépendance, Appartement12 Rue François Couperin · 49 m² · 1 143 €/m²49 m²56 000 €1 143 €
30/09/20218 Rue François CouperinDépendance, Appartement8 Rue François Couperin · 74 m² · 791 €/m²74 m²58 500 €791 €
17/09/20214 Rue François CouperinAppartement, Dépendance4 Rue François Couperin · 44 m² · 500 €/m²44 m²22 000 €500 €
10/09/20212 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 71 m² · 775 €/m²71 m²55 000 €775 €
11/08/202150 Rue François CouperinAppartement, Dépendance50 Rue François Couperin · 74 m² · 973 €/m²74 m²72 000 €973 €
29/07/20216 Rue François CouperinDépendance, Appartement6 Rue François Couperin · 84 m² · 750 €/m²84 m²63 000 €750 €
26/07/20212 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 76 m² · 947 €/m²76 m²72 000 €947 €
29/06/202117 Rue François CouperinVente17 Rue François Couperin · 3 268 m²3 268 m² de terrain3 594,8 €—
21/05/20216 Rue François CouperinDépendance, Appartement6 Rue François Couperin · 84 m² · 929 €/m²84 m²78 000 €929 €
29/03/20212 Rue François CouperinDépendance, Appartement2 Rue François Couperin · 76 m² · 776 €/m²76 m²59 000 €776 €
12/02/20212 Rue François CouperinAppartement2 Rue François Couperin · 76 m² · 408 €/m²76 m²31 000 €408 €
18/01/202112 Rue François CouperinAppartement, Dépendance12 Rue François Couperin · 49 m² · 796 €/m²49 m²39 000 €796 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
140,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de biotope
  • Hauteur au bâti environnant

Informations3

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/06/2021Permis de démolir0765402160028Rue Francois CouperinDT 96—5 770 m²autoriséETS PUB FONCIER DE NORMANDIE
21/08/2019Déclaration préalable076540194038311 Rue Francois CouperinDV 241—7 737 m²autoriséP.PARMENTIER
17/07/2018Permis de construire0765401850026Rue Francois CouperinDX 6370 m²13 725 m²commencéCOMMUNE DE ROUEN
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue François Couperin 76000 Rouen85,1 m²—DC
appartement, 50 Rue François Couperin 76000 Rouen65 m²—DC
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen49 m²—CB
appartement, 10 Rue François Couperin 76000 Rouen75,9 m²—DC
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen67,2 m²1973DC
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen65,7 m²—CC
appartement, 13 Rue François Couperin 76000 Rouen76,6 m²—CC
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen48,1 m²—EC
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen67 m²1975CB
appartement, 12 Rue François Couperin 76000 Rouen75,3 m²—CC
appartement, 50 Rue François Couperin 76000 Rouen75 m²—CC
appartement, 10 Rue François Couperin 76000 Rouen75,7 m²—DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 49

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2GolocationSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
2DominanteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI BCCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI GGDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI GGDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4 bisCommune de RouenCommunepropriétaire1 local
4GolocationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SCI BCCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6 bisSemri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
11P ParmentierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI Famille OsdoitSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12DominanteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12L V H DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12ImmodessSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire2 locaux
12MF BlocksSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12Syndicat Coproprietaires Résidence la DominantePersonne moralepropriétaire2 locaux
13GolocationSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15GolocationSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17Commune de RouenCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25Logeo SeineBailleur socialpropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
38Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
38 bisSemri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
40Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
42Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
44Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
44 bisSemri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
46Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
46 bisSemri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
48Semri Métropole RouenSociété anonymepropriétaire1 local
50AbysaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50Sacc Société pour L Accession en Coop de ConstructionPersonne moralepropriétaire3 locaux
50SCI Tchoualak ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
903F NormanvieBailleur socialpropriétaire23 locaux
923F NormanvieBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
96Commune de RouenCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
98Commune de RouenCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
1003F NormanvieBailleur socialpropriétaire1 local
110Commune de RouenCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000Commune de RouenCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001AbysaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001ImmodessSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90012C ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001DominanteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001GolocationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001LocatisSociété civilepropriétaire1 local
9001Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 local
9001OllunaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI la RésidenceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants260129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1160 m
Supérette ou épicerie2100 m
Boulangerie180 m
Boucherie—950 m
Poissonnerie—950 m
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant380 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—900 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9100 m
Pharmacie180 m
Dentiste—920 m
Kinésithérapeute380 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé1100 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—500 m
École maternelle ou élémentaire5180 m
Collège1380 m
Lycée—830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—930 m
Gymnase3110 m
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque170 m
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

  • Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • École maternelle Camille ClaudelpublicREP+200 m
  • École élémentaire Alice MilliatpublicREP+310 m
  • École maternelle Jean-Philippe RameaupublicREP+340 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic350 m
  • École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • École maternelle Claude DebussypublicREP+350 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.