Rue Jean Marie Leclair, Rouen
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier132 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Jean Marie Leclair | Maison20 Rue Jean Marie Leclair · 88 m² · 955 €/m² | 88 m² | 84 000 € | 955 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue Jean Marie Leclair | Maison33 Rue Jean Marie Leclair · 88 m² · 1 440 €/m² | 88 m² | 126 700 € | 1 440 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 25 Rue Jean Marie Leclair | Vente25 Rue Jean Marie Leclair | — | 128 400 € | — |
| 27/09/2024 | 14 Rue Jean Marie Leclair | Vente14 Rue Jean Marie Leclair | — | 137 000 € | — |
| 20/07/2023 | 29 Rue Jean Marie Leclair | Vente29 Rue Jean Marie Leclair · 236 m² | 236 m² de terrain | 162 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,6 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Ouen de Longpaon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 95,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 85,9 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 81,9 m² | — | E | D |
| maison, 29 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 74 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 74 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 101 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Jean Marie Leclair 76000 Rouen | 86 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13260 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %39,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Jean-Philippe RameaupublicREP+220 m
- École élémentaire Alice MilliatpublicREP+270 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+420 m
- École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Darnétalpublic440 m
- École élémentaire Suzanne Savalepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic460 m
- École maternelle Camille ClaudelpublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de Rouenadministration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Maritime (Dsden)administration publique
- Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Normandie (Cmar)autres services
- SCI Golocationimmobilier
- Indivision Mercier Dagorretimmobilier